Новости компаний — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

    Наследник «АйДаДома» передает управление коттеджными поселками их жителям

    13.05.2016 09:13 — Новости компаний
    Наследник «АйДаДома» передает управление коттеджными поселками их жителям
    Источник: 47News

    Наследник застройщика «АйДаДом» — компания Luonta — передает управление коттеджными поселками в руки самих жителей. Финские инвесторы хотели отдать им и акции, но те отказались. Эксперты говорят: недовольные не исчезнут, но самоуправление снизит напряженность.

    Застройщик Luonto (в прошлом ГК «АйДаДом») заявил о готовности безвозмездно передать управление тремя коттеджными поселками в Ломоносовском районе Ленобласти под контроль самих жителей. Конкретные даты были названы на встрече с инициативными группами поселков, которая прошла в офисе Luonto 11 мая. Управление самым крупным из них — ДНП «Петергофские Предместья» состоящим из 450-ти участков — достанется избранному собственниками правлению уже 1 июня. ДНП «Южная Дача» на 218 участков перейдет под управление жителей до 1 июля, а состоящий из 294-х участков поселок «Жемчужина» — до 15 июля.

    По словам коммерческого директора Luonto Сергея Будько, разница в датах обусловлена большим объемом документов, которые необходимо сделать. «Кроме того, жители «Петергофских Предместий» очевидно более подготовлены. Там уже есть правление и 42-мя голосами выбран его председатель. В двух других ДНП этот процесс пока идет», — пояснил он.

    Сейчас эти три коттеджных поселка, как и остальные 13 проектов Luonto, находятся под управлением компании «Свой Дом», принадлежащей застройщику. Это обстоятельство вызывало недовольство у групп активистов, утверждавших, что застройщик просто «прибирает к рукам» общую инфраструктуру. После того, как 51% акций компании был приобретен финскими инвесторами, в Luonto заявили о готовности пойти навстречу недовольным и добровольно отказаться от управления поселками.

    Как стало известно 47news, с финской подачи застройщик был готов и на большее. «На вчерашней встрече с активистами я предложил им не отказываться от УК «Свой Дом». Вместо этого мы были готовы безвозмездно передать 50% акций этой управляющей компании самим жителям. Это позволило бы сохранить налаженную систему обслуживания поселков и дать собственникам участков возможность контролировать компанию — назначить своего гендиректора, следить за бухгалтерией. Однако, к моему сожалению, присутствовавшие на встрече активисты не выразили ни малейшего желания заняться управлением поселками, как это принято у нас в Финляндии», — рассказал президент Luonto Кай Сипонен.

    Теперь выбирать компании, которые будут заниматься охраной, содержанием дорог, электричеством, водопроводом и прочими хозяйственными нуждами поселков, а также собирать за это деньги с жителей, будут правления ДНП. «Конечно, опасения есть — совсем не факт, что привлеченные управляющие компании устроят всех жителей. Конфликты могут продолжиться, а состояние инфраструктуры поселков наоборот ухудшиться. Но мы уступаем желанию активистов, другого выхода у нас нет», — пояснил Сергей Будько.

    Заместитель председателя межрегиональной общественной организации «Союз садоводов, огородников и дачников Санкт-Петербурга и Ленинградской области» Андрей Кошкин пообещал, что процесс передачи управления ДНП не будет бесконтрольным. «Наша организация будет внимательно следить за процессом — если предыдущей управляющей компанией были допущены какие-то нарушения, то они должны быть устранены. Но сама инициатива застройщика пойти навстречу жителям очень похвальна. Теперь ответственность за качество содержания поселков ляжет на самих жителей, и отвечать за него они будут сами», — подчеркнул он.

    Руководитель «Бюро по рынку недвижимости» Дмитрий Спиранский также полагает, что принятое руководством Luonto решение — правильный инструмент для снятия внутреннего социального напряжения в поселках. «Застройщик позволяет покупателям выбрать собственную управляющую компанию методом голосования. Да, это не снимет конфликты полностью — выбранная фирма может устроить не всех жителей. Но это решение отодвигает застройщика как объект, на который можно сливать любой объективный и необъективный негатив. Ведь довольно неудобно заявлять, что большинство твоих соседей проголосовали неправильно», — поделился мнением эксперт.

    Пока в компании Luonto говорят о полезном опыте, который приобретут во время передачи управления жителям — подобной практики застройщики Ленобласти еще не имели.

    «Конечно, мы будем помогать правлениям ДНП разобраться со сложным механизмом передачи — с ревизией ДНП, с бухгалтерией. Ведь в данном случае Luonto — пионеры. Приобретенный опыт поможет нам с передачей управления остальными тринадцатью поселками, решение о которой также принято», — пояснил Сергей Будько.


    Без комментариев



    Расширенный поиск