Жилой эко-комплекс «Полис на Комендантском»

• В избранное

Описание новостройки — Полис на Комендантском

ЖК «Полис на Комендантском» — новый проект компании «Полис Групп». Это первый объект застройщика, которые будет построен в Приморском районе. Разрешение на строительство жилого комплекса было получено ООО «ТИН Групп» в апреле 2017 года. Строительный адрес объекта — улица Глухарская, участок 18.

Проектом строительства «Полиса на Комендантском» предусмотрено возведение четырех 11-24-этажных домов, в каждом из которых предусмотрено от трех до семи секций. «Полис Групп» презентует проект, как свой первый объект эко-формата.

Приставку «эко» обеспечивают энергосберегающие системы из светодиодных светильников и солнечных батарей, натуральные материалы в отделке, раздельный сбор мусора для жильцов и, как утверждает застройщик, при строительстве на этом участке будут сохранены деревья и к ним будут высажены новые.

Квартиры и отделка в ЖК «Полис на Комендантском»

Квартирография проекта включает 6313 квартир различных площадей и планировок. Особенности проекта — отсутствие квартир большой площади. При проектировании «Полис Групп» основной упор делает на студии и «однушки». Площадь жилых помещений варьируется от 20, 59 кв.м до 71,52 кв.м. Такие проекты на рынке эксперты называют «общежитиями».

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Полис на Комендантском»

Начать стоит с собственной инфраструктуры застройщика. «Полис Групп» обещает построить детские городки на внутренней территории и разбить полноценный веревочный парк. Для автомобилистов будут построены три наземных паркинга приблизительно на 2000 машиномест. Кроме того первые этажи предназначены под коммерцию. Школ и детских садов в проекте не предусмотрено.

В целом «Полис на Комендантском» строится на отшибе микрорайона Каменка. Поэтому должна инфраструктура, если и появится здесь то только лет через 5–10. Недостаток мест в школах и детских садах, то с чем столкнуться покупатели квартир в этой новостройке. На текущий момент ближайшие соц. объекты к этому ЖК — школа № 246 и детский сад № 67. Но ближайшие они не только к объекту «Полиса», но и к 10 другим новостройкам. Плюс не забываем про масштабный проект «Юбилейный квартал» от «ЛенСпецСМУ».

За покупками можно отправиться относительно недалеко в гипермаркет «Лента» на Глухарской. Или к торговым комплексам «Крокус», «Атмосфера» и «Лидер» у метро «Комендантский проспект». Время в пути составит около 30 минут.

Экология проект удовлетворительная. Из плюсов соседство с Юнтоловский лесопарком. Из минусов, то что лесопарк это не заказники в будущем соседями новостройки могут стать такие же многоэтажные дома. Второй минус — соседство со свалкой отходов, от которой страдает вся северная часть Приморского района. А по текущему расположению «Полис на Комендантском» расположен к ней ближе всего.

Транспортная доступность ЖК «Полис на Комендантском»

Доступность также нельзя отнести к плюсам проектам. В 5 км расположен съезд с ЗСД на Планерную улицу, но если вы покупатель студии за 1,5 млн. рублей вам эта информация вряд ли интересна. Путь до единственной ближайшей станции метро составит 25–35 минут. Учитывая бурные темпы роста микрорайона Каменка, через несколько лет все близлежащие дорожные маршруты могут встать в глухие пробки.

В планах у города построить в микрорайоне станцию метро «Шуваловский проспект». Но пока это только плюс для застройщиков в рекламе новостроек. Сроки строительства этой станции постоянно переносятся и объективно раньше 2025–2028 года ждать ее не стоит.

Конкуренты и соседние новостройки к ЖК «Полис на Комендантском»

Конкурентов у проекта масса. В более дорогом сегменте ЖК «Ультра Сити» от «Северного города» и «Легенда на Комендантском» от «Легенда Девелопмент». В более дешевом — ЖК «Чистое Небо» от Setl City, который и является основным конкурентом. ЖК Yoga от «Лидер Групп» не рассматриваем из-за репутации застройщика.

Не стоит забывать и о других проектах, где первые очереди уже были сданы, а цены, готовые дома и более удачное расположение могут быть ключевым фактором при выборе. Речь о ЖК «Шуваловский» от «Группы ЛСР» и ЖК «Граффити"от «Ойкумена».

Срок сдачи ЖК «Полис на Комендантском»

Застройщик проекта ООО «ТИН Групп», планирует строить ЖК «Полис на Комендантском» в несоклько этапов. Первая очередь из трексекционного жилого дома должна быть сдана во II квартале 2020 года.

Договор и открытие продаж ЖК «Полис на Комендантском»

Продажи в жилом комплексе были открыты летом 2017 года. Стоимость квадратного метра на старте от 70–75 тысяч рублей. Продажи ведутся по договорам ДДУ и 214-ФЗ в новой редакции.