Рынок недвижимости — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

    Последние новости по теме

    Читать все новостиRSS

    Застройщики наблюдают снижение покупательской способности


    По итогам 2015 года продажи финского строительного холдинга «Лемминкяйнен» в России рухнули на 60%. На фоне общего спада в строительной отрасли цифра не выглядит очень критичной, но у российских девелоперов спад был все же меньше.

    Финский строительный холдинг «Лемминкяйнен» в 2015 году сократил продажи в России на 60%. В итоге, продажи девелопера составили 137 млн евро. Причины столь резкого падения объясняются падением курса рубля, что в итоге значительно отражается на результатах компании, которая подсчитывает свою прибыль в евро.

    В России на компанию работает 454 человека. При этом спад по продажам девелопер зафиксировал не только в России — общий объем продаж в странах присутствия финского концерна по итогам прошлого года составил 1,8 млрд евро, что на 8% меньше по сравнению с показателями 2014 года.

    Летом прошлого года гендиректор компании Казимир Линдхольм заявлял «ДП», что концерн отказался от планов в 4 раза увеличить объемы строительства жилья в России из-за событий в глобальной экономике. «Мы не будем увеличивать объем продаж в России в течение ближайших лет. Из-за коррекции объемов работы изменилась и численность персонала. С начала года число сотрудников российского подразделения концерна сокращено на 18%, до 520 человек», — говорил он.

    В прошлом году концерн вышел из петербургского проекта «Илматар». После выхода из этого проекта на Васильевском острове застройщик списал из прибыли за III квартал 2015 года примерно 13 млн евро. Это затраты на проектирование и прочие фактические затраты по проекту. В четвертом квартале 2015 года девелопер завершил проект «Тапиола 2» в Петербурге. Приступать к новым проектам в России концерн пока не планирует.

    На фоне общего спада в строительной отрасли цифра не выглядит очень критичной, но у российских девелоперов спад был все же меньше. Так, по итогам 2015 года продажи «Группы ЛСР» в Петербурге сократились на 45%, до 385 тыс. м2 чистой продаваемой площади. Также значительно уменьшилась общая стоимость заключенных контрактов в прошлом году, она составила 36,3 млрд рублей, что на 42% меньше показателей за 2014 год.

    Заметно сократились продажи элитного жилья в городе — «ЛСР» заключила контрактов на продажу 37 тыс. м2 жилья, то есть на 58% меньше чем в 2014-м. Стоимость заключенных контрактов в 2015 году составила 8 млрд рублей (-49%). В сегменте масс—маркета заключены новые контракты на продажу 348 тыс. м2 (-43%), а их общая стоимость составила 28,3 млрд рублей (-40%). Согласно данным девелопера, в 2015 году он ввел в эксплуатацию в Петербурге 538 тыс. м2 недвижимости, что почти на четверть (+21%) превышает показатели годом ранее.

    Продажи «БФА-Девелопмент» по итогам 2015 года сократились на 30%, оказавшись примерно на уровне 2013 года. При этом для девелопера эти цифры оказались значительно лучше изначальных прогнозов, согласно которым продажи могли рухнуть наполовину.

    Компания «Эталон» сократила число новых контрактов на 13%. «Продажи по новым контрактам снизились на 12% по сравнению с предыдущим годом, до 35 млрд рублей, и включают 385 тыс. м2», — уточнили в компании. Девелопер завершил в 2015 году строительство 502 тыс. м2 недвижимости.

    Падение продаж во многом ознаменовано сокращением строительства в целом, а также падающей покупательной способностью. Согласно данным официальной статистики, по итогам 2015 года в Петербурге было введено в эксплуатацию чуть более 3 млн м2 жилья. Это на 7,25% меньше, чем в 2014 году, когда девелоперы возвели практически 3,3 млн м2 жилой недвижимости. В декабре 2015 года в Петербурге введено в эксплуатацию 647 тыс. м2 жилья — это 234 дома на 11,3 тыс. квартир.



    Без комментариев



    Расширенный поиск