Рынок недвижимости — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

    Последние новости по теме

    Читать все новостиRSS

    При использовании эскроу-счетов застройщики будут вынуждены начинать продажи всех квартир «на котловане»


    Четыре уровня кредитоспособности застройщиков, определенные Банком России для кредитования с использованием счетов эскроу, вынудят участников рынка начинать продажи «на котловане», то есть по более низким ценам.

    Такое мнение высказал финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Трубников.

    Так, один из важнейших критериев определения качества проекта — доля проданных квартир до ввода дома в эксплуатацию. Для достаточного уровня кредитоспособности она должна составлять не менее 50%, а для хорошего — не менее 70%.

    «По сути, застройщикам выгодно начинать продажи как можно раньше, чтобы быстрее наполнить эскроу-счета. В прежних условиях так в основном поступали системные девелоперы при реализации масштабных проектов — для привлечения достаточного объема денег на стройку. И если качество предложения отвечало требованиям покупателей, продать 70% квартир в доме на ранней стадии строительства для таких проектов было обычным делом. А вот намеренно придерживать продажи, чтобы потом поднять ценник „за стадию“, больше не получится — более высокая ставка „съест“ всю выгоду. Поэтому в новых условиях объем предложения на котловане, скорее всего, заметно вырастет по сравнению с нынешней ситуацией, хотя мы предполагали обратное», — подчеркнул Дмитрий Трубников.



    Без комментариев



    Расширенный поиск