Новости компаний — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

    «Питер Констракшн» не продлили разрешение на строительство долгостроя «Охта Модерн»

    17.08.2018 18:13 — Новости компаний
    «Питер Констракшн» не продлили разрешение на строительство долгостроя «Охта Модерн»

    В начале августа служба ГАСН прислала ООО «Питер Констракшн» — компании-банкроту, так и не достроившему ЖК «Охта Модерн», уведомление об отказе продления разрешения на строительство. Без этого разрешения ни одна компания не сможет достроить скандальный объект.

    Отказ компания получила на основании того, что у «Питер Констракшн» якобы не было страховки гражданской ответственности застройщика. Срок действия страховых полисов по жилым помещениям истек 31.12.2016 года — это дата завершения строительства по ДДУ дольщиков. Сама страховая компания сейчас проходит процедуру банкротства.

    «Отсутствие страховки — результат поведения руководства ООО „Питер Констракшн“, которое не исполняло свои обязательства и выгнало единственного работающего подрядчика со стройки — ООО „Строительное управление“, — говорит конкурсный управляющий ООО „Питер Констракшн“ Владимир Полуянов. — У меня как у конкурсного управляющего нет обязанности продлевать договоры страхования и нет средств для этого. Более того, на этапе, когда в компании введено конкурсное производство, ни одна страховая компания при всем желании ничего не застрахует, потому что компания уже является банкротом и ее проблемы налицо».

    До выборов дольщики ЖК «Охта-Модерн» провели ряд акций и одиночных пикетов, чтобы привлечь внимание Администрации и общественности к объекту. После давления дольщиков на власти ООО «Смольный квартал» (входит в ЛСР) подписало договор с компанией «Питер-Констракшн» в лице конкурсного управляющего Владимира Полуянова. По нему структура ЛСР берётся выполнить проектно-изыскательские работы для достройки двух корпусов ЖК «Охта Модерн». ЛСР запросила за свой труд 78 млн рублей, но стороны сошлись на 55,4 млн рублей. За время проведения переговоров и обследования руководство ЛСР ни разу не подтвердило намерение реально выйти на строительную площадку и достроить объект.

    «До выборов нам каждый день обещали, что объект достроят. Очевидно, что переговоры с ЛСР были всего лишь ширмой для города, чтобы потянуть время. Какой смысл проводить обследование объекта, если разрешения на строительство на этом участке нет. А договор о достройке должен быть подписан между компанией банкротом, конкурсным управляющим компанией и новым инвестором. На деле КИО хочет вернуть себе участок на Беринга, который сейчас является единственной возможностью и обеспечением для всех пострадавших дольщиков. Параллельно с обещаниями достроить жилой комплекс, КИО судится с ООО „Питер Констракшн“, чтобы забрать у нас последнее, за счет чего можно достроить объект», — говорит представитель инициативной группы дольщиков Андрей Грабин.

    Дольщики считают, что отсутствие продления разрешения на строительство — часть стратегии Администрации города по возврату достаточно интересного для любого инвестора участка земли на Беринга. Пока что в феврале 2018 суд запретил расторгать договор аренды в целях обеспечения требования кредиторов, в том числе, дольщиков. Но процесс не окончен и КИО продолжает действия по расторжению договора аренды. В данный момент стоимость участка оценивается экспертами в 600 млн рублей.
    Несмотря на то, что дом «Охта Модерн» уже готов на 75–80% найти инвестора для его достройки крайне сложно.

    «На объекте с 2015 года никто не работает. В подвалах и паркингах стоит вода, ее несколько раз откачивали. Но зимой она замерзла и в паркинге образовалась двухметровая толща льда. Не надо быть специалистом, чтобы понять, как это могло повлиять на конструкцию здания и сколько средств нужно, чтобы привести все в порядок», — добавляет Грабин. Несколько лет назад дом обещал достроить ЛенСпецСМУ, ранее город говорил о договорённостях с ЛСР, но на объекте — тишина.


    Без комментариев



    Расширенный поиск