Колебания активности покупателей на рынке вторичной недвижимости в июле совпадают с изменениями погодных условий. Сейчас рынок плавно растет — сказывается постепенная реализация отложенного спроса, отмечают эксперты АРИН.

«В целом по рынку количество звонков от потенциальных покупателей выросло, в вот количество просмотров и сделок, наоборот, сократилось», — рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН».

Что касается наиболее дешевого жилья в продаже, здесь, напротив, наблюдается ажиотажный интерес. Много просмотров, много предложений понизить цену, даже по объектам с самой низкой стоимостью. «Покупатели в данном случае делятся на две категории. Первые пытаются понизить цену не самых дешевых объектов, и немного выигрывают при покупке. Вторые, в попытках сбить цену и так недорогих объектов, теряют время и в итоге, чаще всего, покупают квартиру дороже», — говорит Спарак.

Повышение процентов по ипотеке было анонсировано заранее, но всплеска активности на рынке не вызвало.

Стоимость кв. м на вторичном рынке по-прежнему увеличивается. По итогам месяца средневзвешенная цена кв. м выросла на 1%. Сегодня кв. м в этом сегменте стоит в среднем 93 000 руб.

Что касается динамики цен по районам, наибольший рост (1,5%) произошел в Василеостровском, Московском и Центральном районах. Падение стоимости отмечено в Адмиралтейском, Выборгском и Калининском районах.