Жилой комплекс комфорт-класса «Дом у Разлива»
- О новостройке
- |
- Новости18
- |
- Квартиры40
- |
- Отзывы47
Чтобы не совершить ошибку и не стать «обманутым дольщиком», кроме изучения официальных документов застройщика и проектной декларации объекта необходимо изучить отзывы о новостройке и мнение дольщиков жилого комплекса.
В разделе Отзывы в профайле жилого комплекса «Дом у Разлива» открыт форум дольщиков в виде обновляемой ленты комментариев. Здесь можно получить самую оперативную информацию о ходе строительства, познакомиться с будущими соседями, задать вопрос и поделиться своим мнением.
Если на форуме еще нет ни одного отзыва о ЖК «Дом у Разлива» от застройщика «ПРОК», будьте первыми! Ваш комментарий очень важен и будет полезен дольщикам и людям, которые планируют купить квартиру в этой новостройке.
выезд один , прибавьте еще тысячу машин и радость от простоя.
С уважением к будующим соседям.29 октября 2013 года в 00:24
О Каком морге вы ведете речь? При больнице была прачечная всего лишь! Это не кладбище и не место расположения морга, как вы пишите, а больница, где всего лишь лечили больных!
В 5 метровой расположенности находятся частные чектора, у которых выруты скважины! Люди пьют воду, и не один из них не отравился и уж тем более не заразился!
А по поводу выездов из Сесетрорецка, то вы видимо, не очень местный и не знаете, что от этого дома можно к городу выехать тремя направлениями!
Такую ерунду можно написать лишь в том случае, когда вы ничего не знаете не про историю той больницы, которая там была расположена, не про тапографическое расположение Сестрорецка.9 августа 2014 года в 20:12
-высшим органом управления домом является конференция
-делегатов на конференцию избирают по ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ (ни число делегатов, ни принцип избрания ни о чем более не говориться в уставе), то есть делегатов будет избирать сам председатель!!! (потрясающая наглость и цинизм)
-делегаты конференции избирают членов правления жск (в компетенцию которых входит утверждение смет, выдача кредитов, займов прочие важнейшие фин.вопросы). Что бы было более понятны на основании этих положений конструирую ситуацию.
Председатель представляет (назначает) делегатов в кол-ве 5 человек. Они собираются на конференцию (высший орган управления домом) и избирают правление, т.е самих себя (исполнительный орган управления). Затем выбирают и председателя. А далее они могут принимать в соответствии с Уставом какие угодно решения: назначать себе зарплаты, выдавать себе и своим знакомым беспроцентные займы далее, думаю, не имеет смысл продолжать. Скажете абсурд, как такое возможно.... Возможно! И объясняю почему.
В 2005 году введен в действие новый ЖК. ФЗ 189 о введении в действие ЖК было установлено, то все ЖСК после выплаты паев должны реорганизоваться в ТСЖ в срок до 2007 года, в связи с чем законодатель не стал устанавливать порядок управления мкд при способе управления через жск (доживал как способ управления последние дни). Но в 2006 году законодатель (проллобирован нечистыми на руку застройщиками) отменяет статью ФЗ 189 об обязательной реорганизации в ТСЖ (для ТСЖ в ЖК наиподробнейшим образом все регламентировано, произвол - исключен). Таким образом, оставляя ЖСК как способ управления МКД, но при этом ни каких ограничивающих рамок для произвола и беспредела, не устанавливает. Единственным законом регламентирующим деятельность ЖСК является Устав. И этим "пробелом" законодателя пользуются всякого любители быстрой и легкой наживы без риска быть посаженными. Что бы быть объективной скажу, не все работающие через ЖСК идут по этому пути. У правого берега, к примеру, совершенно нормальный устав, размещенный для ознакомления на сайте, дающий возможность будущим собственникам полноценно принимать участие, как в строительстве дома, так и в управлении им. Так что при способе строительства (управлении) ЖСК - вся суть в Уставе.9 января 2014 года в 23:28
В уставе много интересных моментов. Понравился особенно
пункт 5.7. Член Кооператива обязан (выдержка из устава):
- в случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуется убытки, то члены Кооператива обязаны в срок не позднее трех месяцев покрыть образовавшиеся убытки путем целевых взносов в размере и в сроки, установленные Общим собранием. Размер целевых взносов каждого члена Кооператива должен быть прямо пропорционален общему размеру его паевого взноса.
Пункт 6.8
Правление Кооператива вправе принять решение о необходимости внесения иных целевых взносов. При этом размер этих целевых взносов не может превышать 15% от суммы паевого взноса.(обрадовали, а ведь могли зарядить и 30%)
В переводе с юридического: руководство может воровать или направлять средства на другие семейные мероприятия, а мы "ЧЛЕНЫ" кооператива будем все финансировать. За отказ - штраф 2% от общей суммы паевого взноса. Не захочешь платить штраф - имеем право "исключить из Кооператива с удержанием всех задолженностей".
Так что друзья мои, думайте прежде чем что либо подписывать.12 июня 2016 года в 11:26