Жилой комплекс квартальной застройки «Солнечный»
Чтобы не совершить ошибку и не стать «обманутым дольщиком», кроме изучения официальных документов застройщика и проектной декларации объекта необходимо изучить отзывы о новостройке и мнение дольщиков жилого комплекса.
В разделе Отзывы в профайле жилого комплекса «Солнечный» открыт форум дольщиков в виде обновляемой ленты комментариев. Здесь можно получить самую оперативную информацию о ходе строительства, познакомиться с будущими соседями, задать вопрос и поделиться своим мнением.
Если на форуме еще нет ни одного отзыва о ЖК «Солнечный» от застройщика «Арсенал-Недвижимость», будьте первыми! Ваш комментарий очень важен и будет полезен дольщикам и людям, которые планируют купить квартиру в этой новостройке.
Комментарии — Солнечный
- 1
- 2
Так же обратите внимание на вентиляционные короба в вашей квартире. В рекламных брошюрах изображены планировки нижних этажей, где в квартире один короб (чаще всего в туалете). Мы квартиру купили на 13 этаже и были очень удивлены, когда на плане в ДДУ (уже после оплаты и подписи)увидели второй короб в углу кухни (кстати не маленький 960х430 мм). Дело в том что начиная примерно с 10 этажа по строительным нормам необходим второй короб. Но когда мы оформляли документы никто не обратил наше внимание. Мы бы взяли этаж пониже без этого убогого короба, из-за которого крайне сложно разместить кухню. Будьте внимательней.15 января 2014 года в 12:10
Я являюсь дольщиком дома №5 ЖК Солнечный, буквально на днях обратил внимание на расхождение проектной декларации на строительство моего дома и тела контракта договора долевого участия, речь идет об установке окон жилой части. В ДДУ черным по белому прописано:
Квартира передается Участнику долевого строительства с выполнением следующих работ:
- окна жилой части дома - из деревянного профиля со стеклопакетами;
В Проектной Декларации написано совершенно иначе:
Окна жилой части дома – металлопластиковые со стеклопакетом.
Обратился к своему агенту, который без запинки сказал, что по факту во всех корпусах ЖК Солнечный окна деревянные. Затем, спустя минут десять прислал письмо со ссылкой на пункты договора:
4.1.Не является существенным нарушением требований к качеству Квартиры замена Застройщиком материалов и оборудования (далее - Изделия), определенных в п. 1.1. настоящего договора, если такая замена вызвана изменением модельного ряда компании, производящей такие Изделия, невозможностью производителя (поставщика) поставить Изделия в срок, и/или в случае фактической невозможности их установки, обусловленной параметрами помещений, входящих в Квартиру, при этом устанавливаемые взамен Изделия не должны быть хуже по качеству и техническим характеристикам Изделий, указанных в п. 1.1. настоящего договора.
4.2.Дополнительно к условиям, изложенным в п. 4.1.-4.7. настоящего договора, в рамках настоящего договора, не являются существенными изменения проектной документации строящегося Объекта, самого Объекта и не являются существенным нарушением требований к качеству Квартиры изменения, производимые Застройщиком, без их согласования (уведомления) с Участником долевого строительства, при условии их согласования с соответствующими государственными и органами и негосударственными организациями, или изменения, производимые без такого согласования, если такое согласование не требуется по законодательству Российской Федерации. К таким изменениям так же относиться этажность Объекта.
Т.Е. другими словами мне дали понять,что фактически застройщик имеет полное право не согласовывать действия по замене изделий и материалов, если это не ухудшает технические характеристики.
Наверное, теперь можно ожидать замены ламината на линолеум при чистовой отделке и т.д.
Хочу спросить, жильцы дома №4, какие окна вам поставили (деревянные или металлопластиковые) и кто уже сталкивался с подобными действиями, что предпринимали?12 февраля 2015 года в 07:30