При покупке квартиры в строящемся доме с привлечением ипотечного кредита повышенные риски есть у всех участников сделки, и у банка в том числе. Об этом БН сообщила начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге Татьяна Хоботова.

«У кредитора нет «твердого» залога в виде квартиры, - уточнила эксперт. – Поэтому, пусть аккредитация объекта риски и минимизирует, риск недостроя все равно существует».

По словам Татьяны Хоботовой, аккредитация строящихся объектов происходит на основании юридической экспертизы разрешительной документации на объект и учредительных документов компании. При либерализации требований к готовности объекта – например, при кредитовании на стадии котлована, – банки рассматривают финансовую отчетность застройщика и проводят анализ его финансово-хозяйственной деятельности. Повышенными рисками ипотечных сделок на первичном рынке объясняется и более высокий размер процентных ставок.