Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказался отменять штраф, который Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу наложило за нарушение прав участников долевого строительства. 

Штрафу предшествовала проверка прокуратурой Кировского района соблюдения законодательства при строительстве жилого дома на Ленинском проспекте, 139, лит. Б. 

Так как было установлено, что застройщик – ООО «Севзапжилпромстрой» – вносил в договоры с гражданами пункты, ущемляющие их интересы, то Управлением Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу, куда были переданы материалы прокурорской проверки, в декабре 2012 года принято решение наложить на компанию штраф в размере 10 тыс. рублей. 

«Севзапжилпромстрой» попытался оспорить это решение в суде. 

Однако арбитраж решил, что пункт договора о том, что «в день передачи участнику долевого строительства объекта по акту приема-передачи участник долевого строительства обязан вступить в члены ТСЖ либо заключить соответствующий договор с эксплуатирующей компанией (ТСЖ)» нарушает закон «О защите прав потребителей», так как лишает свободы управления жилищем. 

Также незаконным признан пункт договора о том, что в случае суда с дольщиком дела должны рассматриваться обязательно в Симоновском районном суде Москвы (по закону возможно обращаться в суды по месту нахождения истца, ответчика или месту заключения либо исполнения договора). 

Санкция по части 2 статьи 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение иных прав потребителей) наложена правильно, сделал вывод арбитраж.