Жилой комплекс комфорт класса «Legenda на Комендантском, 58»

• В избранное

Описание новостройки — Legenda на Комендантском, 58

ЖК «Legenda на Комендантском» — новый проект компании Legenda Development. Застройщик планирует реализовать крупнейший на сегодня smart-проект, который завершит формирование целого квартала в сложившейся части Комендантского проспекта. Границы квартала обозначены продолжением Комендантского проспекта, Нижне-Каменской улицы и Глухарской улицы. 5,3 га на Комендантском проспекте компания приобрела в 2014 году у строительной корпорации «РосСтрой», входящей в группу «СУ-155». Условия сделки не разглашаются.

Проектом строительства предусмотрено строительство 85 тыс. квадратных метров жилья, а также коммерческие помещения и встроенно-пристроенные паркинги. «Legenda на Комендантском» реализуется в три этапа. В первой очереди будет возведен жилой дом, из 5 монолитных корпусов по 25 этажей каждый, образующие вместе Г-образную фигуру. Корпуса будут объединены встроенными помещениями общественного значения на первых двух этажах.

Стоит отметить, что архитектором нового smart-комплекса «Легенда на Комендантском» стал Евгений Герасимов, известный в Петербурге по многочисленным проектам в премиум и бизнес-классе, в частности архитектор дома премиум-класса «Победы,5».

Квартиры и отделка в ЖК «Legenda на Комендантском»

В первой очереди проекта запроектировано 1008 квартир различных площадей и планировок. Здесь представлены все типы квартир: smart-студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями — 50 типов и 25 подтипов планировок, что является беспрецедентным разнообразием. Ставка сделана в первую очередь на семейных покупателей (студий всего 5%).

Квартиры грамотно зонированы, правильно ориентированы по сторонам света, в проекте сохранились большие и панорамные окна и панорамное остекление балконов, эркеров и лоджий, которые были доступны в предыдущих проектах застройщика.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Legenda на Комендантском»

Территория двора в новом проекте настолько большая, что она позволила организовать целый микрокосмос, который будет способствовать общению и плодотворному взаимодействию будущих соседей. По аналогии со smart-квартирами: здесь у каждой семьи есть место для уединения и отдыха, и есть место быть большой семьей в масштабах всего smart-социума. Запланировано строительство стадиона, а также четырех спортивных площадок для индивидуальных занятий. Предусмотрены игровые площадки для детей различных возрастов, прогулочные зоны и зоны отдыха. Уникальным для городских проектов является наличие оборудованных площадок для семейных или соседских пикников.

Кульминацией проекта являются амфитеатр для всех жителей и коворкинг-центр (отдельное теплое помещение, разделенное на 2 зоны — детскую и взрослую).

В первой очереди спроектировано 8 тыс. кв. метров встроенных помещений коммерческого назначения. Вся встройка многофункциональна и размещена на «красных линиях» Комендантского проспекта и Глухарской улицы.

Территория строительства «Legenda на Комендантском» примыкает к формирующейся жилой среде района города с ее развивающейся инфраструктурой. В пределах квартала расположен еще один (уже заселенный) малоэтажный жилой комплекс, физкультурно-оздоровительный центр «Газпрома», есть участок для строительства школы (в дополнение к уже построенной через дорогу), а также участок для строительства детского сада на 160 мест.

Рядом расположены стройки не менее больших жилых кварталов: ЖК Ultra City («Северный Город»), КОТ «Чистое Небо» (Setl City) и КОТ «Шуваловский» («Группа ЛСР»). Можно с уверенностью утверждать, что к моменту сдачи многочисленных строек здесь появится удобный для жилья микрорайн, состощий из новых домов с самодостаточной инфраструктурой.

Транспортная доступность ЖК «Legenda на Комендантском»

Участок строительства расположен в непосредственной близости от основных транспортных магистралей — Комендантского проспекта, Парашютной, Глухарской и Нижне-Каменской улицы, обеспеченных наземным городским общественным транспортом.

Ближайшее метро — станция «Комендантский проспект». В будущем в шаговой доступности от жилого квартала будут построены новые станции метро — «Планерная», «Шуваловский проспект» и «Паршютная».

Срок сдачи ЖК «Legenda на Комендантском»

Застройщик проекта планировал сдать первую очередь «Легенды на Комендантском» до конца марта 2018 года, но в сроки не уложился и сдал объект только в конце 2018 года. Объем инвестиций в первую очередь строительства — 6 млрд рублей.

Завершение второй очереди и всего комплекса по плану запланировано на 2019 год. Позже этот срок был перенесен на 2020 год.

Договор и открытие продаж в ЖК «Legenda на Комендантском»

Продажи первой очереди ЖК стартовали в апреле 2015 года. В продажу выведен полный объем из 1008 квартир. Продажи ведутся строго по 214-ФЗ.