«Строительное управление» предлагает достроить проблемный ЖК «Охта-Модерн» своими силами

Основной кредитор банкротящегося застройщика «Питер-Констрашн» — ООО «Строительное управление» (СУ) — готов достроить проблемный ЖК «Охта-Модерн».

Как пишет ДП, именно СУ в октябре 2017 года обратилась в петербургский арбитраж с иском о признании банкротом «Питер-Констракшн», которая задолжала субподрядчику 228 млн рублей. В декабре суд ввел наблюдение — первый этап банкротства.

СУ выдвигает следующую концепцию завершения долгостроя. С молотка предлагается пустить самое ценное, что есть у банкрота, — права аренды на земельный участок, расположенный на ул. Беринга, где стоит не достроенный апарт-отель «Башни Беринга» (площадь участка 11,08 тыс. кв. м, на нем можно построить 74,76 тыс. кв. м недвижимости).

«Оценка еще не проводилась, но мы предполагаем выручить от продажи на открытых торгах права аренды около 600 млн рублей», — говорит арбитражный управляющий Владимир Полуянов. По его словам, полученных средств хватит и на достройку ЖК «Охта-Модерн» (нужно около 300 млн рублей), и на погашение задолженности перед кредиторами.

Между тем, у застройщика имеется долг за аренду участка на ул. Беринга перед Комитетом имущественных отношений Смольного (150 млн рублей). Ведомство пытается расторгнуть договор аренды на этот участок. «Если ему это удастся, компании больше негде будет взять средств на достройку, у нее нет другого ценного имущества, доходов от продажи которого хватит на завершение комплекса», — говорит Владимир Полуянов.

Напомним, готовность достроить ЖК «Охта-Модерн» (нынешнее название «На Охте») выражала СК «Монолит». История долгостроя началась еще в 2003 году. Два дома на 482 квартиры должны были быть сданы еще в 2006-м. Первым застройщиком проекта было ЗАО «ИВИ-93», однако в 2009 году компания обанкротилась. Затем инвесторы и название проекта менялись неоднократно, но достроить объект не удается до сих пор