Жилой комплекс «Авангард» (бывший «Охта Модерн» )

• В избранное

Описание новостройки — Авангард (Охта Модерн)

Жилой комплекс «Авангард» (бывший ЖК «Охта-Модерн») — проект компании «Питер Констракшн», расположенный в Красногвардейском районе по адресу Большеохтинский проспект, дом 15. ЖК «Охта-Модерн» — один из самых известных долгостроев Петербурга с богатой историей, строительство которого началось еще в 2003 года, когда ЗАО «ИВИ-93» получило от правительства Санкт-Петербурга участок под проектирование и застройку. Жилой комплекс должен был быть построен в 2005 году. Но сроки его сдачи постоянно сдвигались, пока в 2009 году ЗАО «ИВИ-93» благополучно не обанкротилось, оставив не у дел 400 дольщиков, вложивших в это строительство около 600 млн. рублей. После этого права застройщика были переданы ИСК «Балтжилинвест», которая, в свою очередь, тоже не смогла соблюсти объявленные ею самой сроки завершения строительства.

Весной 2013 года, ИСК «Балтжилинвест», как и предшественник, не оправдало возложенных ожиданий. На данный момент функции застройщика по решению рабочей группы по защите прав дольщиков переданы уже третьей по счету компании — ООО «Питер-Констракшн». Застройщик стал возводить жилой комплекс уже под новым названием — ЖК «Авангард». Компании-преемнику были поставлены довольно жесткие сроки — до 15 апреля должны быть закончены работы по оборудованию кровли, ресурсному снабжению, отделке зданий, предоставить сводный план инженерных сетей в ОАО «Ленэнерго». Заключения экспертизы о соответствии построек проектной документации и техническим регламентам должны быть получены к 25 апреля, а ввод новостройки в эксплуатацию намечен на конец июля.

Изначально проектом строительства ЖК «Охта-Модерн» было предусмотрено возведение кирпично-монолитного комплекса в стиле «модерн», который должен был вписаться в сложившуюся разнородную застройку Большой Охты. «Питер-Констракшн» не стал отходить от изначального проекта поэтому ЖК «Авангард» включает в себя четыре корпуса высотой от 7 до 13 этажей и позиционируется как жилой комплекс повышенной комфортности. В нем предусмотрены проектом подземный паркинг и встроенные помещения, а также собственная зона отдыха, детская площадка, пешеходные аллеи, мощеный бульвар, уличная гостевая парковка. Также предполагалась охрана всей территории комплекса.

В качестве достоинств комплекса можно также назвать вид из окон ряда квартир на Смольный собор.

Ближайшие к «Авангарду» станции метро «Новочеркасская» (около 10 минут на общественном транспорте) и «Ладожская» (примерно 15 минут). При желании можно также добраться на транспорте до станций метро «Чернышевская» и «Площадь Ленина» (25–30 минут на общественном транспорте в зависимости от пробок). Примерно за это же время можно доехать до центра города (при отсутствии пробок).

Данный микрорайон можно признать достаточно тихим и чистым с экологической точки зрения. Здесь хватает зелени, неподалеку расположен Парк имени 50-летия Октября. Перегруженных транспортом магистралей в непосредственной близости от строящегося дома нет. Насыщенное движение по находящейся неподалеку Свердловской набережной, компенсируется свежим ветром с Невы.

Уровень развития социальной инфраструктуры данного района можно оценить как вполне приемлемый. Здесь есть школа, детские сады, стадион, аптеки, стоматологическая поликлиника и частные стоматологии, подростково-молодежные клубы, фитнес-центры, студии красоты, кафе, бары, фотостудии, художественная галерея, продуктовые магазины, отделения банков и др.

Завершить строительство комплекса, компания «Питер Констракшн», планирует до конца II квартала 2014 года.