Жилой комплекс «ЗемлЯнино» в Янино

Просрочка первой очереди01

год

08

месяцев

19

дней


Просрочка второй очереди00

лет

08

месяцев

19

дней


 
  Класс объекта:Доступное жильеРасположение:ЯниноРайон:Всеволожский р-он — ЛОАдрес:Янино-1, Голландская ул., севернее Колтушского шоссе  Срок сдачи:

1 очередь - IV квартал 2019

(изначально IV квартал 2017)

2 очередь - неизвестно

(изначально IV квартал 2018)

Интернет-ресурсы:

Описание на сайте застройщика

Этажность:4-этажныйТип дома:МонолитОтделка:Под чистовую, ЧистоваяКол-во квартир:50 (корпус №1), 119 (корпус №2), 127 (корпус №3), 23 (корпус №4), 27 (корпус №5), 23 (корпус №6)Цены на квартиры:Студии от 1,4 до 1,9 млн.р.
1-к.кв от 1,9 до 2,6 млн.р.
2-к.кв от 2,6 до 3,6 млн.р.
3-к.кв от 3,4 до 4 млн.р.
Паркинг:Придомовая стоянкаРазрешение на строительство:№ 47-RU47504303-078К-2016 от 27.06.2016Телефон:(812) 501-13-90  Застройщик:Патриот-НеваЗаказчик:ООО «Патриот Северо-Запад»Ген. подрядчик:ЗАО «Трест 101»Ген. инвестор:ЗАО «Патриот»Купить квартиру в ЖК «ЗемлЯнино»:Патриот-НеваДоговор:214-ФЗ (ДДУ)Ипотека:Банк «Санкт-Петербург», Бинбанк, Возрождение, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, Глобэкс Банк, ДельтаКредит, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Сбербанк, Уралсиб  :

Описание новостройки — ЗемлЯнино

ЖК «ЗемлЯнино» — новый проект компании «Патриот-Нева», которая входит в московскую ГК «Интеко». Строительство ведется в поселке Янино Всеволожского района. Этот участок земли раньше принадлежал компании «СУ-155», которая стала испытывать финансовые трудности в 2015 году.

Проектом строительства предусмотрено возведение шести 4-этажных корпусов, выполненных из монолитного железобетона, в первой очереди. Вторая очередь (уч. №12) включает строительство четырех корпусов, в т.ч. – двух «точечных» с лифтами.

Квартиры и отделка в ЖК «ЗемлЯнино»

В первой очереди проекта в продажу поступило 369 квартир различных планировок и площадей. От однокомнатных площадью 25,4 кв. м до трехкомнатных до 79,1 кв. м. Большинство планировок стандартные, но есть и «евро» предложения.

В продаже представлены все типы квартир:

  • Студии (от 25,7 до 30,5 м2)
  • 1-комн. квартир (от 34,7 до 39,8 м2)
  • 2-комн. ЕВРО (от 38,7 до 44,0 м2)
  • 2-комн. квартиры (от 52 до 59 м2)
  • 3-комн. ЕВРО (от 60,8 до 67,1 м2)
  • 3-комн. квартиры (от 67,8 до 80,5 м2)

Квартиры в корпусах ЖК «ЗемлЯнино» продаются с двумя вариантами отделки: под чистовую и чистовая. Во второй очереди покупателей ждет расширенное предложение выбора типа отделки – помимо чистовой (под ключ) и предчистовой отделки появляется возможность выбрать черновую отделку.

Инфраструктура и благоустройство в ЖК «ЗемлЯнино»

ЖК «ЗемлЯнино» строится в чистом поле рядом с лесным массивом, который идеально подойдет для прогулок. Застройщик сообщает об этом на своем сайте несколько раз, делая упор на экологичность проекта. Но забывает уточнить, что по другую сторону Колтушского шоссе проект граничит с промзоной, состоящей из асфальтобетонного завода и завода механизированной переработки бытовых отходов.

Застройщик обещает выполнить качественное благоустройство так, чтобы процент озеленения территории составлял не менее 40%. Ландшафтный дизайн включает обустройство газонов, кустарники и высадку деревьев.

Социальная инфраструктура поселка Янино не готова к такому ажиотажному спросу со стороны застройщиков. Сейчас ее явно не хватает на уже введенные новостройки. Ситуация может измениться через несколько лет. «Патриот-Нева» на сайте декларирует возведение школы на 890 мест и детского сада на 360 мест.

Сейчас в Янино работает амбулатория, детский сад, продуктовый магазин, церковь, торговый центр, почтовое отделение, универсам, Дом Культуры, тренажёрный зал, бассейн. Помимо этого, будущим жителям будет доступна инфраструктура строящихся жилых комплексов по соседству.

Транспортная доступность ЖК «ЗемлЯнино»

«ЗемлЯнино» расположено в 800 метрах от Колтушского шоссе, по которому можно добраться до ближайшего выезда на КАД и перебраться в Красногвардейский район Петербурга. Ближайшая станция метро — «Ладожская». Путь до нее в зависимости от времени суток и пробок составит от 20 до 50 минут на авто или общественном транспорте. Пробки — главная проблема новостроек Янино. Колтушское шоссе в часы пик заметно перегружено.

В далеком 2025 году в проекте стоит открытие одноименной станции метро в Янино. Но учитывая что этот срок уже несколько раз переносили, не стоит думать о нем как о финальном.

Сроки сдачи ЖК «ЗемлЯнино»

Застройщик проекта, компания «Патриот-Нева», планировал сдать первую очередь до конца 2017 года, вторая очередь была запланирована к сдаче на конец 2018 года. Чуть позже срок сдачи первой очереди был сдвинут на конец 2018 года.

В сентябре 2018 года застройщик снова, неуложившись в сроки, изменил проектную декларацию. По новой редакции первую очередь сдадут во втором квартале 2019 года, а вторую до конца 2019 года. Это был второй перенос сроков по этому объекту.

А уже в 2019 году сроки сдачи первой очереди сдвинули на конец 2019 года. Продажи второй очереди заморозили. Также пока нет планов по срокам и старту ее строительства. 

Договор и открытие продаж в ЖК «ЗемлЯнино»

С покупателями квартиры заключаются договора ДДУ по 214-ФЗ. Продажи квартир в жилом комплексе были открыты осенью 2016 года.

Доступны несколько ипотечных программ и рассрочка от застройщика.

Последние комментарии — ЗемлЯнино

  • Рад, что доступна чистовая отделка, как правило её сделать получается быстрее и выгоднее. А по качеству, жалоб вообще не встречал.19 июня 2019 года в 15:17
  • Рассматриваю здесь покупку квартиры. В целом все устраивает, инфраструктуры своей пока маловато (хотя все необходимое же есть), но она появляется. Только застройщик обещает сдать до конца этого года, но я в сомнениях немного, ведь сроки один раз уже переносились. В целом слежу за ходом строительства, и вроде все не так плохо. Рабочие на стройке есть, дело продвигается. Послежу еще немного за прогрессом и, думаю, если все нормально будет - окончательно решусь. В высоких домах по 10 этажей в Янино брать не хочется когда малоэтажка есть примерно за те же деньги.4 апреля 2019 года в 12:11
  • Мне нравятся малоэтажки. но у них есть проблема - расположены у черта на куличках, каждый день на работу в городе не наездишься. Землянино в этом отношении выигрывает, до КАДа пара км - а там и до Софийской рукой подать, где я работаю. Скоро будет отпуск хочу попробовать в час пик проехать путь от землянино до работы, чтобы понять сколько времени займет, для меня адекватный путь до работы не должен превышать 40 минут. если уложусь - то однозначно возьму здесь квартиру.19 декабря 2018 года в 18:35
  • Дома-то уже стоят готовые под крышей, поэтому и не волнуюсь. Я заметил что, активность стройки у них в динамике разная, то как муравейник, то народу мало совсем. Главное ведь строят.20 ноября 2018 года в 16:35
  • Очень классные планировки, малоэтажка. Почему такое в городе не строят?!30 октября 2018 года в 15:42
Читать все комментарии

Расширенный поиск