Жилой комплекс «Полис на Неве»

До сдачи объекта01

год

07

месяцев

03

дня


 
  Класс объекта:Комфорт-классРайон:Невский р-онМетро:Улица ДыбенкоАдрес:Октябрьская набережная, д. 44, литера А  Срок сдачи:

IV квартал 2019

Интернет-ресурсы:

Описание на сайте застройщика

Этажность:21-23-этажныйТип дома:МонолитОтделка:ЧистоваяЦены на квартиры:Студии от 1,8 до 2,5 млн.р.
1-к.кв от 3,6 до 4,5 млн.р.
2-к.кв от 3,6 до 7,2 млн.р.
3-к.кв от 5,6 до 8,3 млн.р.
4-к.кв от 10,2 до 9,9 млн.р.
Паркинг:Подземный паркинг на 536 машиноместРазрешение на строительство:№78-012-0332.2-2016 от 28.04.2017Телефон:(812) 642-55-22  Застройщик:Полис ГруппЗаказчик:ООО «Полис Групп»Ген. подрядчик:ООО «Полис»Ген. инвестор:ООО «ТИН Групп»Купить квартиру в ЖК «Полис на Неве»:Полис ГруппДоговор:214-ФЗ (ДДУ)  :

Описание новостройки — Полис на Неве

ЖК «Полис на Неве» — первый проект компании «Полис Групп», строящийся в Невском районе. Проект для застройщика знаковый, т. к. все последние новостройки он возводил в формате доступного жилья поближе к КАДу — Мурино, Кудрово, Шушары и Новое Девяткино.

Проектом строительства предусмотрено возведение двух жилых корпусов. Первый корпус расположенный вдоль Октябрьской набережной рассчитан на 4 секции высотой в 21–23 этажа. Второй корпус, расположенные в глубине квартала отделяемого пересечением Октябрьской набережной и улицей Крыленко, состоит из одной секции в 23 этажа. Технология строительства — кирпично-монолитная с вентилируемым фасадом. Архитектурный стиль — неоклассицизм.

Участок относится к зоне редевелопмента «серого» пояса Петербурга. Здесь ранее размещались корпуса химического завода «Реактив». Примечательно, что по соседству буквально в 50 метрах расположен ядерный реактор «У-3», который пока никто перевозить не собирается. Реактор, который начал работать еще в 1967 году, модернизировали в 2015 году, а лицензия на использование действует до 2019 года. «Полис Групп» утверждает, что земля под строительство и воздух соответствует всем экологическим нормам. Но такое соседство может стать камнем преткновения для многих потенциальных покупателей.

Квартиры и отделка в ЖК «Полис на Неве»

Квартирография на данный момент еще пока не известна. Покупателям квартир в новостройке «Полис Групп» предложили два варианта отделки — «под чистовую» или «чистовую».

Из особенностей комплекса — видовые квартиры на Неву, окна в пол на верхних этажах

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Полис на Неве»

Застройщик предлагает жителям двор без машин, закрытую территорию со шлагбаумами. Под землей для автомобилей строится паркинг на 536 машиномест общий для двух корпусов. Традиционно во дворе расположат детские и спортивные площадки, проведут озеленение.

«Полис на Неве» строится в чистом «промышленном» поле, поэтому за инфраструктурой нужно будет выбираться в соседние кварталы. Поблизости 4 детских сада — № 10, № 116, № 27 и № 95. Все детские сады пользуются большой популярностью и попасть в них будет проблематично. Со школами дела обстоят еще хуже. Рядом только школа № 458 и частная школа «Праздник+». Уже только открытие в этом районе частной школы говорит о многом.

За покупками и на шоппинг застройщик предлагает покупателям ехать к станции метро «Улица Дыбенко» в ТЦ «Невский» или аж до ТРК «Лондон Молл». Путь без пробок 15–20 минут.

Зеленых пятен не очень много. Парк Строителей и сквер Текстильщиков расположены не в пешей доступности. Этот факт, близость к реактору, плюс загрязнение от перегруженной автомобилями Октябрьской набережной делает экологическую обстановку очень напряженной.

Транспортная доступность ЖК «Полис на Неве»

Автомобилистов транспортная доступность порадует, а пешеходов нет. Октябрьская набережная, которая соединяет сразу несколько районов города, близость Володарского моста, заезд на КАД в 15 минутах — это плюсы для автомобилистов. Для пешеходов — нет. Рядом с ЖК есть остановки общественного транспорта, однако путь до ближайшего метро «Улица Дыбенко» займет 25–30 минут. Для любителей быстрой ходьбы — 45–50 минут.

Срок сдачи ЖК «Полис на Неве»

Застройщик проекта, ООО «Полис Групп», планирует сдать оба корпуса новостройки до конца 2019 года. Учитывая, что для строительства выбрана затратная для строительства кирпично-монолитная технология, плюс задержки застройщика по другим проектам, покупателям строит заранее держать в уме задержку сроков сдачи в несколько месяцев.

Конкуренты и соседние новостройки к ЖК «Полис на Неве»

Конкурентов у ЖК «Полис Групп» несколько. В первую очередь это ЖК «Светлый Мир «О Юность» от Seven Suns Development, расположенный по другую сторону Крыленко. Первая очередь сдана, а вторую завершать вот-вот. Однако стоимость квартир не сильно отличается от цены ЖК «Полис на Неве» на старте. Квартиры остались только на первом этаже, поэтому нужно смотреть переуступки. Второй конкурент — ЖК «Цивилизация» от «Группы ЛСР». Известный застройщик, панель, негуманные цены. «Полис на Неве» может поспорить технологией строительства, ценами и видовыми квартирами в корпусе № 1. Пока «Группа ЛСР» не торопится выводить в продажу жилые корпуса примыкающие к Октябрьской набережной.

ЖК «Ренессанс» от ААG сомнительный конкурент. Уровень проекта и цены выше. Близость к инфраструктуре и к метро лучше.

Договор и открытие продаж ЖК «Полис на Неве»

«Полис Групп» открыл продажи квартир в ЖК «Полис на Неве» в июле 2017 года. Застройщик сертифицирован по новым требованиям 214-ФЗ «О долевом строительстве». Минимальные цены на старте следующие: студии от 1 900 000 рублей, 1 от 3 400 000 рублей.

Последние комментарии — Полис на Неве

  • Спасибо нашему риелтору – обратил внимание на этот ЖК! Нам как раз оптимально подошёл по большинству параметров, в том числе и на цену такую рассчитывали. Изначально вообще других застройщиков рассматривали, но судя по общим отзывам и впечатлению от их других домов, в итоге сделали правильный выбор.17 мая 2018 года в 13:31
  • Если куплю тут, то обязательно с окнами на Неву. Интересно, хорошо ли будут утеплены балкон и стеклопакеты, не будет ли холодно в зимнее время… Жил на Приморской в новостройке, там пришлось утеплять, а то прям поддувало.4 мая 2018 года в 19:10
  • Елена, спасибо за подробный отзыв – как раз думаем о покупке здесь. По поводу пробок согласна, но мне кажется, от них сейчас нигде нет спасенья. Жаль что нам на паркинг не хватит… Может будем арендовать, но пока ещё непонятно, сколько это будет стоить - если тысячи 3-4 в месяц, то ещё ладно, а больше это конечно перебор.24 апреля 2018 года в 21:33
  • А мы решили взять не с видом, но повыше – всё равно неплохо будет, главное, чтоб светло было в квартире… а вид, ну да, здорово, но по мне это не стоит дополнительных денег. Лучше метраж взять побольше, как мы и сделали.22 апреля 2018 года в 12:32
  • Недавно оформили с мужем ДДУ на трёхкомнатную квартиру в жилом комплексе "Полис на Неве" от Полис Групп. Выбрали этот ЖК по многим причинам. Помимо того, что понравилось место и близость к воде, дополнительным плюсом стало наличие видовых квартир. Здорово, что можно примерно оценить вид из окна на сайте - не знаю, насколько там точная картинка, но если действительно будет так, то, конечно, будет здорово. Оформление всё прошло быстро и гладко, но у нас прямые деньги от продажи старой квартиры, поэтому загвоздок быть и не могло + мы обращались напрямую к застройщику, так что никаких посредников и переплат не было тоже.
    Немного пугают пробки на набережной - сейчас ситуация не особо критичная, но город разрастается. И я, и муж ездим на машинах на работу в сторону центра. Кстати, думаем взять одно место в паркинге (два - очень дорого получится).
    Ждать сдачи надо около двух лет. Главное конечно - чтобы не задержали.
    10 апреля 2018 года в 15:45
Читать все комментарии

Расширенный поиск