Новости компаний — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге
- Все
- |
- Новости компаний
- |
- Рынок недвижимости
- |
- Ипотека
- |
- Интересное
- |
- Мероприятия
- |
- Интервью
- |
- Город
Апраксин двор может переехать в Московский район
29.11.2013 11:48 — Новости компаний
Источник:
Смольный решил предпринять еще одну попытку выселить арендаторов с Апраксина двора и перевести торговцев за пределы исторического центра города. Как стало известно 28 ноября на совете по инвестициям, на прошлой неделе губернатор подписал с «Агентством по реконструкции и развитию «Апраксин двор» соглашение о намерении. Согласно документу, город обязуется предоставить 10 га
Строительство нового рынка займет около 4 лет, он сможет вместить всех предпринимателей оптовой и мелкой торговли, рассказал после заседания совета по инвестициям глава Ассоциации собственников Апраксина двора Юрий Козлов. Сейчас арендаторы занимают в Апраксином дворе около 40 тысяч кв. м. В ближайшее время инвестор уже начнет разрабатывать концепцию будущей застройки и подготовку участка, также рассказал Юрий Козлов. Сумму готовящихся инвестиций в проект он разглашать отказался.
Как говорится в тексте соглашения, цель предоставления земли предпринимателям на условиях выкупа по рыночной стоимости — перебазирование объектов оптовой и розничной торговли с территории Апраксина двора. «Выделение участка призвано компенсировать исключительные права на реконструкцию квартала, утраченные «Агентством» в 2007 году, после выбора нового девелопера —
Между тем предприниматели, объединившиеся в
«Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин двор» было учреждено в 1994 году для реконструкции 58 корпусов квартала до 2010 года. Однако компании, на то время возглавляемой Александром Шабасовым, нынешним главой
Согласно данным аналитической системы «СПАРК», в настоящее время «Агентство» принадлежит
Апрашка имени Помпиду
Если городу удастся разрешить имущественные вопросы с многочисленными собственниками Апраксина двора, этот квартал превратится в модное общественное пространство, наподобие недавно закрывшейся «Новой Голландии» или даже парижского центра Помпиду, заявляли на заседании совета по инвестициям. «Центр Помпиду на одной только продаже билетов на культурные мероприятия зарабатывает 24 млн евро в год. Притом что его общая площадь — 100 тысяч кв. м», — рассказала на заседании Ирина Бабюк. Концепцию приспособления комплекса разработало московское «Архитектурное бюро Тимура Башкаева», выигравшее конкурс комитета по инвестициям.
Торговля в квартале по плану будет занимать всего 31 из 115 тысяч кв. м площадей. И будет представлять собой мелкоформатный ретейл. В Апраксином дворе появится рынок цветов и экопродуктов, лавки сувениров и книг, аутлеты и
Также в комплексе появится
Корпуса вдоль Садовой улицы площадью 9,2 тысячи кв. м отдадут под офисные помещения. Внутри квартала — более чем в 10 зданиях появятся коворкинги для дизайнеров и архитекторов, мастерские и
Новое строительство, включая подземное, на территории квартала не планируется. Весь комплекс является памятником культуры и архитектуры, и экспертиза накладывает достаточно жесткие рамки его приспособления. Кроме того, квартал полностью станет пешеходной зоной, также рассказала Ирина Бабюк. Для организации парковок, возможно, снесут корпус мастерской Лениздата, не выходящий на набережную Фонтанки.
Впрочем, как именно правительству города удастся реализовать не слишком коммерчески привлекательную концепцию, пока неизвестно. Механизм внедрения представленной концепции, как и технические параметры проекта, будет известен только к маю — апрелю следующего года. К этому времени комитет по инвестициям рассчитывает завершить второй этап разработки концепции и провести конкурс стоимостью более 10 млн рублей. Хотя, скорее всего, город откажется от привлечения единственного инвестора. Городские власти рассматривают возможность создания единой управляющей компании, в которую войдут собственники территории, в том числе «
Для управления комплексом будут созданы единые управляющие компании с участием собственников, возможно пропорционально долям собственности, добавил губернатор.
Проект будет реализовываться на средства частных инвесторов. Также в реконструкции готов участвовать город, рассказал губернатор Георгий Полтавченко.
Критики концепции на заседании практически не прозвучало. Единственное замечание — нехватку парковок — озвучил глава КГИОП Александр Макаров. Однако подземных парковок под Апраксиным двором все же не будет — это слишком дорого, отметил Полтавченко.
Попытка перенести торговлю из Апраксина двора за границы центра уже не первая для Смольного. Специально для этих целей был построен Гражданский рынок на Руставели, 45, а также реконструирован Хасанский рынок. Однако, как показал опыт, предприниматели переезжали в нецентральные районы не слишком активно и выселить мелкую торговлю на окраины городу так и не удалось. За счет чего должна стать успешной новая кампания, пока неясно.