Аналитики Knight Frank St. Petersburg составили рейтинг самых дорогих элитных новостроек Петербурга, запланированных ко вводу в эксплуатацию в ближайшие три года.

Эксперты проанализировали максимальную и среднюю стоимость квадратного метра во всех строящихся объектах премиум-класса и выявили самые дорогие элитные новостройки Петербурга в текущем сезоне.

В пятерку самых дорогостоящих вошли жилые объекты, строящиеся в историческом центре и на Крестовском острове, максимальная цена квадратного метра в которых варьируется от 446 тыс. до 1 млн руб. При этом в тройке лидеров рейтинга — исключительно клубные дома, рассчитанные на небольшое количество квартир (от 24 до 68).

«Результаты нашего исследования показали, что наиболее востребованным продуктом на рынке элитного жилья по-прежнему остаются классические клубные дома с небольшим количеством квартир, расположенные в историческом центре Петербурга, — комментирует директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко.

Так, максимальная стоимость на квартиры сегодня зафиксирована в клубном доме Art View House, который возводит компания «Охта Групп» в Театральном квартале — новой локации элитного домостроения, примыкающей к Золотому треугольнику. «Клубный дом Art View House — единственный строящийся элитный объект, из всех квартир которого открываются виды на воду и исторические доминанты города — Исаакиевский собор, реку Мойку и Крюков канал, Мариинский театр и Никольский собор. При этом в доме будет расположено всего 24 квартиры. Именно эти два ключевых параметра, вместе с высоким качеством строительства и архитектуры, формируют стоимость на квартиры в проекте, достигающие 1 млн рублей за квадратный метр», — поясняет Екатерина Немченко. Тем не менее, ценовой разброс в Art View House довольно широкий — от 36 млн рублей за квартиру площадью 100 кв. м до 197 млн рублей за четырехкомнатный пентхаус с просторной террасой.

В последнее время проекты строительства элитных домов «с нуля» в историческом центре Петербурга заявляются нечасто. «В основном рынок пополняется за счет реконструкции расположенных здесь зданий, что ограничивает застройщиков в выборе архитектурно-планировочных решений для своих объектов и снижает их возможности по созданию действительно качественной среды. Поэтому каждый новый элитный объект в историческом центре — в буквальном смысле «на вес золота», — резюмирует эксперт.

Дефицит предложения и традиционно высокий спрос на качественное жилье с центральным месторасположением и уникальным видовыми характеристиками отражается на стоимости объектов. По данным Knight Frank St. Petersburg, с начала 2017 года средняя цена на рынке жилья класса, А выросла на 15%

Рейтинг самых дорогих элитных новостроек Санкт-Петербурга

1 место - Клубный дом Art View House

Девелопер: Охта Групп

Месторасположение: Театральный квартал, Набережная реки Мойки, 102

Максимальная цена: 1 млн руб./кв. м

Средняя цена: 720 тыс. руб./кв. м

Количество квартир: 24

Планируемая дата ввода в эксплуатацию: сентябрь 2018 г.

2 место - Клубный дом Esper Club

Девелопер: Еврострой

Месторасположение: Крестовский остров, ул. Эсперова, 16/23

Максимальная цена: 760 тыс. руб./кв. м

Средняя цена: 405 тыс. руб./кв. м

Количество квартир: 68

Планируемая дата ввода в эксплуатацию: март 2020 г.

3 место - Клубный дом «Приоритет»

Девелопер: Еврострой

Месторасположение: Центральный район, Воскресенская наб., 32

Максимальная цена: 600 тыс. руб./кв. м

Средняя цена: 484 тыс. руб./кв. м

Количество квартир: 40

Планируемая дата ввода в эксплуатацию: Декабрь 2018 г.

4 место - Жилой комплекс «Крестовский de luxe»

Девелопер: ГПБИ Девелопмент Северо-Запада

Месторасположение: Крестовский остров, пр. Динамо, 44

Максимальная цена: 500 тыс. руб./кв. м

Средняя цена: 279 тыс. руб./кв. м

Количество квартир: 359

Планируемая дата ввода в эксплуатацию: Сентябрь 2017 г.

5 место - Жилой комплекс «Русский дом»

Девелопер: Группа ЛСР

Месторасположение: Центральный район, ул. Короленко, 5

Максимальная цена: 446 тыс. руб./кв. м

Средняя цена: 274 тыс. руб./кв. м

Количество квартир: 395

Планируемая дата ввода в эксплуатацию: Сентябрь 2017 г.