Элитный жилой комплекс бизнес-класса МФК Riverside («Риверсайд»)

• В избранное

Описание новостройки — Riverside

МФК Riverside («Риверсайд») - многофункциональный комплекс жилых и общественных зданий в Приморском районе по адресу Ушаковская набережная, дом 3, корпус 1, литера Н. На участке 6,8 га появится современный комплекс общей площадью 180 тыс. кв.м.

Проектом строительства предусмотрены восемь жилых домов класса «элит» и «бизнес» (общая площадь жилой зоны – 100 тыс. кв.м.), а также 8-этажная гостиница, 5-этажный офисный центр, детский сад на 140 мест и крытая автостоянка. Жилая зона комплекса общей площадью 100 тыс. м2 включает в себя здание в форме заглавной буквы греческого алфавита «Омега» и пять зданий точечного типа.

Жилые и общественные здания по адресу в МФК Riverside состоят из:

1) 15-17-ти этажного жилого здания со встроенными помещениями (корпуса А, Б, В):

• Корпус А МФК Riverside («Риверсайд») (шестисекционный жилой дом) – 17 этажей;
• Корпус Б МФК Riverside («Риверсайд») (двухсекционный жилой дом со встроенными помещениями на 1-м этаже) – 15, 17 этажей;
• Корпус В МФК Riverside («Риверсайд») (двухсекционный жилой дом со встроенными помещениями на 1-ом этаже) – 15, 17 этажей;

2) Пяти 20-ти этажных жилых зданий (корпуса Г1, Г2, Г3, Г4, Г5):

• Корпус Г.1 МФК Riverside («Риверсайд») (двухсекционный жилой дом) – 20 этажей;
• Корпус Г.2 МФК Riverside («Риверсайд») (двухсекционный жилой дом) – 20 этажей;
• Корпус Г.3 МФК Riverside («Риверсайд») (двухсекционный жилой дом) – 20 этажей;
• Корпус Г.4 МФК Riverside («Риверсайд») (двухсекционный жилой дом) – 20 этажей;
• Корпус Г.5 МФК Riverside («Риверсайд») (двухсекционный жилой дом) – 20 этажей;

3). Встроенно-пристроенное к зданиям Г1 и Г2 двухэтажное дошкольное образовательное учреждение -
ДОУ (Корпус И)
4). Корпус Д МФК Riverside («Риверсайд») (гостиница с арендными помещениями на 1-ом этаже) – 8 этажей;
5). Корпус Е МФК Riverside («Риверсайд») (офисный центр с арендными помещениями на 1-ом этаже) – 5 этажей;

На территории проектируемого участка предусматривается устройство открытых автостоянок для временного хранения личного автотранспорта, а также встроенно-пристроенная крытая одноэтажная автостоянка на 1 162 машиноместа.

Проектом ЖК Riverside предусмотрены квартиры от 1-й до 6-ти комнат, в том числе, просторные видовые апартаменты с террасами на последних этажах зданий. Квартиры будут передаваться покупателям с подготовкой под чистовую отделку. Всего проектом предусмотрено 1464 квартиры, из них:

• Корпус А: Количество квартир – 320, общей площадью 29 363,57 кв.м.;
• Корпус Б: Количество квартир – 126, общей площадью 10 828,76 кв.м.;
• Корпус В: Количество квартир – 126, общей площадью 10 828,76 кв.м.;
• Корпус Г.1: Количество квартир – 133, общей площадью 11 771,26 кв.м.;
• Корпус Г.2: Количество квартир – 146, общей площадью 11 678,28 кв.м.;
• Корпус Г.3: Количество квартир – 218, общей площадью 11 753,96 кв.м.;
• Корпус Г.4: Количество квартир – 181, общей площадью 11 657,16 кв.м.;
• Корпус Г.5: Количество квартир – 132, общей площадью 12 062,42 кв.м.;
• Корпус Д: Количество апартаментов – 82.

Планируется выполнить фасадное остекление здания, на верхних этажах будут установлены панорамные окна. Особое внимание уделено оформлению холлов в Riverside: разработаны индивидуальные авторские дизайн-проекты для каждого жилого дома, выполненные в единой современной стилистике, но имеющие различное цветовое решение. Стены холлов будут отделаны фактурной штукатуркой в сочетании с керамическим гранитом.

На территории комплекса ЖК Риверсайд будет проведено комплексное благоустройство и озеленение, разбиты газоны и цветники, высажены деревья, устроены тротуары, пешеходные зоны, детские площадки.

Инвестиции в проект превысят 10 млрд рублей. Строительство будет вестись в три очереди. Ввод в эксплуатацию первой из них запланирован на II квартал 2014 года, а полностью завершить проект компания Setl City (входит в Setl Group) планирует не позднее I квартала 2016 года.

В проект на Ушаковской набережной Setl Group вошел в конце прошлого года. С 2007 года собственником этой территории была московская компания Clover Group, которая пыталась построить там многофункциональный комплекс Clover Plaza площадью 315 тыс. м2 и стоимостью 0 млн. Работы должны были завершить к 2015 году.

Инвестор провел рекультивацию территории, со стороны Черной речки укрепил берег. Но в последние годы проект был заморожен. «Реализовать его в заявленных параметрах не получилось, поскольку он не вписался в изменившиеся градостроительные нормы. Сказался и экономический кризис», – заявил источник, знакомый с ситуацией.

По данным участников рынка, Setl Group хотела полностью выкупить участок на Ушаковской набережной (по оценке экспертов АРИН, сейчас рыночная стоимость этого пятна - -40 млн). Но в результате стороны договорились о совместной реализации проекта, в котором 80% будет у Setl Group и 20% – у Clover Group.

Проект ЖК Riverside на Ушаковской набережной станет пятым проектом редевелопмента промзон в портфеле Setl City. Компания уже построила жилой дом Lake House (территория прядильной фабрики) и дом «Авангард» (территория завода «Авангард»), строит комплекс Stockholm (территория завода «Редан») и дома «Атланта» и «Атланта-2» (также территория завода «Авангард»), и готовится к застройке территории ПО «Баррикада» на пр. Энергетиков вместе с Группой ЛСР.