Жилой комплекс «Петергофский Каскад» (ЖК «Красные Зори»)

• В избранное

Описание новостройки — Петергофский Каскад

ЖК «Петергофский Каскад» — современный жилой комплекс, состоящий из восьми 5-этажных жилых домом. Ранее комплекс возводился под названием ЖК «Красные Зори». Но после громкого скандала участников строительства и Минобороны комплекс был переименован и продажи стали вестись под именем «Петергофского Каскада».

Изначально застройщиком проекта выступала компания «Ленптицепром», которую контролирует холдинг «Теорема». Под жилую застройку она отвела собственный участок 7,5 га на Ропшинском шоссе. Проектом строительства ЖК «Красные Зори» предусмотрено 734 квартиры общей площадью свыше 47 000 кв. м.

В феврале 2010 года «Ленптицепром» выиграл аукцион Минобороны стоимостью свыше 1,97 млрд рублей. По условиям контракта он должен был передать ведомству квартиры площадью 44 582 кв.м. (то есть почти все помещения в комплексе) не позже ноября того же года, хотя стройка еще не начиналась. Видимо, исполнитель рассчитывал пересогласовать сроки по ходу работ. Функции заказчика (по сдаче объекта «под ключ») «Ленптицепром» делегировал компании «ЛеноблДомСтрой».

В ноябре 2010 года фирма только получила разрешение на строительство. В качестве подрядчика «ЛенОблДомстрой» привлек компанию «Проммонолит», которая взялась выполнить основной объем работ. Но и спустя год по истечении срока, указанного в контракте Минобороны, объект не был готов. Военные обратились в московский арбитраж, потребовали расторгнуть контракт и взыскать с застройщика неустойку в размере 156,9 млн рублей.

Фирма «Ленптицепром» переадресовала денежные претензии компании «ЛенОблДомстрой»: сроки сорваны по ее вине. Застройщик выставил счет на сумму свыше 220 млн рублей и потребовал лишить партнера функций заказчика. В конце прошлого года юристы Минобороны выиграли процесс в первой инстанции. Суд распорядился расторгнуть контракт, но сумму уменьшил до 15,6 млн рублей. Военные подали апелляцию, надеясь получить более солидную неустойку.

Неопределенность сохранялась до конца марта. Наконец Минобороны отозвало апелляционную жалобу, а на прошлой неделе застройщик заключил мировое соглашение с компанией «ЛеноблДомСтрой». Партнеры договорились, что она добровольно выплатит неустойку в размере 15,8 млн рублей (фактически — закроет претензии военных) и продолжит строить объект на новых условиях и под новым именем ЖК «Петергофский Каскад». После того как сделка с Минобороны была расторгнута, проект стал коммерческим. Продажей квартир в комплексе занимается «ЛенОблДомстрой».

Квартиры в жилом комплексе «Петергофский Каскад», благодаря низкой цене, доступны всем, кто рассматривает приобретение комфортного жилья в самом красивом пригороде Санкт-Петербурга — в городе Петергоф. Входящая в стоимость квартиры чистовая отделка поможет сэкономить деньги и время на ремонте и дает возможность новоселу въехать в новое жилье как можно быстрее.

Отличительные особенности ЖК «Петергофский Каскад»:

• Автономное отопление квартальной газовой котельной
• Установлены лифты
• Телефон, телевидение, радио, Интерент
• Комплекс расположен в 25 км от центра Петербурга.
• Ближайший съезд с КАД (пересечение КАД и Ропшинского шоссе) в 3 км
• Рядом железнодорожная платформа «Новый Петергоф»
• Ближащие станции метро — «Проспект Ветеранов», «Ленинский Проспект»

«Петергофский Каскад» строится в микрорайоне с развитой социальной инфраструктурой. Поблизости от комплекса расположены школы и детские сады, магазины шаговой доступности. Проектом предусмотрено благоустройство территории квартала после возведения домов: тротуары, детские площадки, зоны отдыха, парковки, озеленение.

По информации от застройщика «ЛеноблДомСтрой» комплекс планируют сдать в эксплуатацию до конца 2012 года.