Жилой микрорайон «Огни Залива»


Чтобы не совершить ошибку и не стать «обманутым дольщиком», кроме изучения официальных документов застройщика и проектной декларации объекта необходимо изучить отзывы о новостройке и мнение дольщиков жилого комплекса.

В разделе Отзывы в профайле жилого комплекса «Огни Залива» открыт форум дольщиков в виде обновляемой ленты комментариев. Здесь можно получить самую оперативную информацию о ходе строительства, познакомиться с будущими соседями, задать вопрос и поделиться своим мнением.

Если на форуме еще нет ни одного отзыва о ЖК «Огни Залива» от застройщика «БФА-Девелопмент», будьте первыми! Ваш комментарий очень важен и будет полезен дольщикам и людям, которые планируют купить квартиру в этой новостройке.


Комментарии — Огни Залива

  • Метро далекова и ценник уж слишком кусается, но на картинке ЖК Огни Залива выглядят очень неплохо!12 ноября 2013 года в 18:47
  • На старте в ЖК Огни Залива ценник такой:
    Квартира студия от 26,97 м² от 2 200 тыс. руб.!
    1 комнатная квартира от 36,33 м² от 2 575 тыс. руб.!
    2 комнатная квартира от 52,35 м² от 3 550 тыс. руб.!
    3 комнатная квартира от 75,42 м² от 4 600 тыс. руб.!
    Мне одному кажется что ценник для стадии котлована очень сильно завышен! Нужно сравнить с Южной Долиной как минимум!
    12 ноября 2013 года в 18:55
    • Ну и ценник у ЖК Огни Залива! БФА лучше б дома сидели!13 ноября 2013 года в 11:30
      • Фанат, не рекомендуется писать в состоянии алкогольного или наркотического опьянения))) Седина, конечно, и украшает, но явно не дома)))))27 марта 2014 года в 18:11
        • Фантазер, это выпадка в сторону ЖК Огни Залива в стиле фразы Романа Широкова "Лучше, бы дома сидел!". Про седину здесь речи нет))))27 марта 2014 года в 18:42
          • Серьезно? Блин! А я как-то и не подумал даже про это)))

            Если что, это можно назвать сарказмом, ну или слегка "потролить", выражаясь молодежным сленгом) Какой комментарий, такой и ответ)

            А если по существу, ценник-то вполне вменяемый был, по крайней мере на старте продаж.
            31 марта 2014 года в 18:59
  • Ценник вполне себе приемлемый для такого участка. По крайне мере, никто не построится больше ни в Финском заливе, ни в Дудергофском канале...14 ноября 2013 года в 17:56
  • Ценник очень даже привлекательный! Квартиры с отделкой же!!! сразу можно переезжать! Я много всего посмотрела пожалуй мне нравится этот проект;)))13 января 2014 года в 16:26
    • Руслан,если вы не знаете,то поясню-"Огни залива"-это первая очередь.дальше будут еще дома перед самым заливом так что не обольщайтесь.По поводу объекта если кто не знает-сваи не зашли на 60 процентов и уперлись во что-то,при нагружении домов возможна просадка и соответственно квартиры начнут трещать.вероятность-70 процентов.Ни в коем случае не советую покупать квартиры в этом комплексе ради вашей безопасности.застройщик к тому времени как квартиры будут проданы исчезнет,а когда стены дома начнут трещать жильцам даже не кому будет обратиться.кстати на стройки уже есть первые трупы-погиб мастер подрядной организации.ведется расследование.очень грубые нарушения в сфере техники безопасности.конроль за строительством со стороны генподрядчика отсутствует.Ну и как вы думаете какое качество вы получите?работают естественно узбеки.23 февраля 2014 года в 13:43
      • Уважаемый Сергей, судя по тому, что Вы пишите одно и тоже на разных тематических площадках про этот объект, делаю прямой вывод, что вы нарочно дезинформируете людей и пишите заказные посты. Поэтому Вашей информации не стоит доверять. А так я скопирую свой ответ с другого ресурса сюда.

        Качество свай ужасное, и все не забиты и на 60%)) Откуда такая информация??? И Вы хоть отдаете отчет, что пишите? :) Уж извините, но звучит такой аргумент очень глупо и показывает Вашу полную некомпетентность в вопросах строительства. Вы знаете что происходит, когда свая не заходит до проектной отметки? Учите матчасть! Ни один застройщик не будет строить здание при таких показателях.

        А для остальных читателей - не обращайте внимание на явную дезинформацию. Можете найти фотки, где запечатлен процесс обустройства свайного поля. На сколько мне известно, "отказы" свай были, но это было в пределах допустимых значений, которые встречаются практически на каждом объекте и были приняты все дополнительные работы. И фундамент это квази важный вопрос, если где-то свая "отказывает", то по каждому случаю проводится доскональная работа. Проводят дополнительную геологию, проектировщик делает расчеты, проводятся испытания и по результатам либо необходимости усиливают свайное поле, либо усиливают массу. Если фундамент будет сделан с нарушениями, то смысл возводить дом нет никакого. И не забывайте, что это первая очередь и застройщик будет строить и дальше рядом.
        19 марта 2014 года в 17:10
        • Вы не поверите,но я сам забивал сваи.Я там работал на этом объекте.А вот вы если не знаете что там творится не пишите так уверенно,что знаете матчасть.Там всем наплевать на то, что сваи не дошли,главное бабки!А если хотите доказательств , то есть куча фотографий с оставшимися срезанными обрубками этих свай. И обрубки эти длинной от 2 до 7 метров.Вам лично могу скинуть, если вы такой не просвещенный. Впрочем я людей предупредил. дальше дело каждого.7 апреля 2014 года в 13:01
          • специально для вас ссылка на фото http://fotki.yandex.ru/users/craneoperator/view/594970/7 апреля 2014 года в 13:37
            • Сергей, спасибо за пруф. Ваша фотография меня реально поставила в ступор. Сразу готов принести извинения за свой наезд, но также был несколько причастен к этому проекту и имел иную информацию. И фотографию с таким ужасом еще в принципе не видел. Судя по фотографии это действительно обрубки и причем нереально огромные!!! Видимо их уже давненько покрошили и пустили в ход, т.к. когдя я был на объекте их не было! Про сваи интересовался, но один вполне вменяемый товарищ, из руководителей на объекте, как раз и поведал, что все ок, были отказы, но не криминал. Если Вы забивали сваи, тогда вопрос к вам - это по всем трем домам так? И вообще хоть установили во что они уперлись? Просто выглядит очень угрожающе, тут либо жесткий косяк проектировщика и застройщика! Они что? Даже не удосужились пробную забивку испытательных свай провестит что ли?!? Если встали в камень - это ладно, но может быть и вообще засада! Я уж очень надеюсь, что они удостоверились, что сваи нормально встали, но сколько в деньгах они попали....8 апреля 2014 года в 13:54
              • Испытуемые сваи забивались до...По 10 штук на каждый котлован.из 30 штук отказали только 3 насколько я интересовался у прорабов.А вот когда начали забивать основное поле,началось ужасное!сваи длиной 21 метр отказывали по 5-8 метров.Больше на участке 244(центральный котлован).Там был просто лес из недопогруженных свай.Самое страшное,что никто ничего не предпринимал,все спешили поскорее забить сваи,а обрубки-ну и хрен с ними.Проектировщики через месяц только уменьшили длину свай сначала до 20 м,потом до 19 метров и все равно обрубки были до 7 метров.А вот насчет того во что они уперлись,здесь вообще все страшно.Уперлись они судя по всему в какой-то галично-щебеночный слой разной толщины.Я забивая эти сваи,иногда пробивал этот слой и свая выходила до проектной отметки.А теперь представьте, что после полного нагружения дома(когда дом построится,заедут жильцы с мебелью и т.д.) свая под действием статической нагрузки (грубо говоря под весом всех давящих вниз сил) начнет постепенно пробивать этот слой.И еще представьте,что целые пятна свай начнут просаживаться вниз,что будет со стенами дома??Только вот дело в том,что процесс этот не быстрый и произойдет это годиков эдак через 5-10,поэтому застройщик особо не переживает.Квартиры к тому времени все продадут,срок гарантии кончится,а само название застройщика изменится и как юридическое лицо может вообще не будет существовать.8 апреля 2014 года в 14:49
              • Обрубки покрошили и увезли-это правда.Фирма по-моему называется ООО "Умелые ручки".8 апреля 2014 года в 14:52
              • Насколько они встряли на деньги можно судить по фотографиям...Я думаю минимум процентов 30 от полной стоимости всех свай они выкинули в пустоту.Если учесть что свай было примерно 4500 шт.и свая стоит порядка где-то 30 тысяч,то получается 1350*30000=40,5млн рублей-фигня в масштабах всей стройки,но конечно эти расходы ляжут на плечи покупателей.8 апреля 2014 года в 15:15
                • Спасибо за исчерпывающую информацию. Мне вот приглянулся этот ЖК. Причем сам плотно связан со стройплощадками, знаю много скрытых нюансов в этой сфере и посещал этот объект по работе. Заодно и пообщался, положительную рекомендацию дали. А тут бац, вот и приехали. Как раз хотел брать 3-ку в 244-ом( А Вы не в курсе по 243 и 245 участку как обстоят дела со свайным полем? И вообще может вы знаете застройщик после обнаружения таких косяков, увеличил ли количество свай или внес какую-то коррекцию по массе плит? Просто если действительно там такой сложный слой грунта это может и не 5-10 лет, бывали случаи, когда дом давал капитальную осадку даже до окончания строительства. Просто это же грубое не соблюдение снипов. Это для застройщика в принципе может закончиться плачевно.8 апреля 2014 года в 19:18
                  • Все зависит от секций.На 243 участке сваи зашли на 7-8 секции и на 1 секции(остальные уперлись).На 245 участке в целом все сваи зашли (там отказных было процентов 20 всего).Корректировки по плитам не было никакой.Обосную сроки в 5-10 лет.Дело в том, что там все спасение в фундаментной плите,она задержит просадку на эти самые 5-10 лет.Плита единая (по секционно)монолитная с не плохим армированием.Вот как раз-таки плита не даст сразу же дому просесть.Но так как грунты-сплошная глина с водой(сказывается близость залива) и сама плита просядет без сомнения,но только через какое-то время(как я прикидываю как раз эти самые 5-10 лет).Застройщик в курсе всего,но деньги двигают этот мир!9 апреля 2014 года в 14:44
                    • Спасибо большое! Теперь стоит основательно задуматься по поводу всей этой истории. И было действительно здорово услышать здесь официальный комментарий застройщика. Т.к. ситуация действительно неоднозначная складывается.9 апреля 2014 года в 17:49
                    • Сергей, спасибо за информацию и фото. Озадачили!!!(((( Не могли бы уточнить на 243 участке - 10-ый корпус?9 апреля 2014 года в 23:58
                      • 243 корпус - это 10 корпус, который дальше всех от Ленинского и ближе к Дудергофскому каналу, но не все так криминально, как здесь описано.10 апреля 2014 года в 16:53
                        • Я забронировала квартиру в 10-м корпусе в 1ой секции, надо срочно принимать решение. Очень нравится ЖК Огни залива. Теперь в сомнениях - Южная Акватория (дешевле) или Море 4 (дороже)....Что значит - "не все так криминально"? Стены "поедут" не через пять, а через 10 лет?11 апреля 2014 года в 12:50
                          • Я расшифрую свою фразу "не криминально" и постараюсь высказать свое мнение по этому вопросу. Но ни в коем случае не склоняю в ту или иную сторону. Покупка квартиры - это все-таки достаточно серьезный шаг и человек должен самостоятельно принимать трезвое взвешенное решение. Интернет - это место, где под "никнеймом" может скрываться как и человек, который дествительно забивавший сваи на этом объекте, так и может прятаться сотрудник рекламного или иного отдела конкурирующего ЖК, коих рядом все-таки много. Проверить это очень трудно. А ситуация на рынке сейчас такова, что каждый клиент на вес золота и как часто это бывает, начинаются не информационные войны конечно, но систематически появляются разного рода "вбросы" дезинформации, причем зачастую достаточно грамотные. Постарайтесь отталкиваться от фактов и будьте максимально объективны. Фотографии, любезно предоставленные Сергеем, сделаны не им естественно, а крановщиком, который работает на этом объекте. Он зарегистрирован на форуме skyscrapercity, где данный вопрос обсуждался. Даже на официальном сайте есть видео, где этот участок со сваями попадает в объектив камеры. Я думаю это видео никогда не было бы опубликовано, если там был криминал. И касательно отказов в 8 метров явная глупость. Я не буду цепляться к некоторым профессиональным выражениям, но фразы из серии "деньги двигаю этот мир" очень о многом говорит. Построить дом - это не игра в стратегию. Все процедуры регламентированы, есть снипы и госты, соблюдения которых проверяют при гос. приемке. Только вот здесь не надо про деньги пожалуйста, откаты здесь не работают, т.е. поправлюсь в некоторых вещах могут немного пойти навстречу, но это касается только самых маленьких мелочей. Про сваи вообще молчу. По Ленинскому вроде четыре дома, БДТ если я не ошибаюсь, так когда их построили? И что там теперь и главное что с ними скоро может случиться??? Это к вопросу о сваях и пр. моментах. Если на каком-то этапе совершить ошибку, даже страшно сказать про фундамент, то дом просто начнет трещать по швам еще в процессе строительства. Это какие стальные нервы надо иметь застройщику, чтобы идти на такие риски?!? О какой гос. приемке можно говорить. Пока дом строится уже будет просадка. Откуда эти мифические 5-10 лет, а почему не 1 год или 95 лет. Дома строится на века и главный момент, это только первая очередь, если плохо построят, никто другие дома не будет покупать!

                            Елена, посмотрите на ситуацию со стороны застройщика, поставьте себя на его место, а именно в этом случае он строит дом на свои деньги, пусть это несколько завуалировано, но на свои. Квартиры начали продаваться, только когда фундамент был готов и начали лить тех. этажи, не раньше как делают многие застройщики по соседству) Посмотрите объекты по соседству. Один сдается раньше ОЗ, а там только кран поставили, второй начали строить и там все забуксовало.

                            Если есть сомнения, то задайте вопрос в официальной группе ВКонтакте или своему менеджеру. Практически на каждом объекте есть свои нюансы, например запах аммиака или не совсем удачная роза ветров рядом с ТЭЦ и т.д. и т.п. А касательно негативных постов от Сергея, посмотрите время написания схожих постов здесь и на других подобных площадках. И обязательно обратите внимание на имена. Будете немного удивлены. Он НЕ всегда выступает Сергеем) Только как-то вот пишет с одного устройства, с одним разрешением и с одной операционной системы) Ну и в заключение, если он забойщик свай, странно, что у него есть время писать в рабочее время, прям с молота наверное пишет. И задайте вопрос себе, чем же насолил ОЗ ему, что он постоянно пишет один негатив на разных сайтах)

                            "Вы не поверите" - нет, не поверил.
                            11 апреля 2014 года в 19:42
                            • Да и не верьте на здоровье.Деньги то ваши пропадут,я ничего и никому доказывать не собираюсь.Сколько раз убеждался в том,что если хочешь сделать людям добро не делай этого,а то потом и обвинят в том,чего не делал...Факты не утаить!12 апреля 2014 года в 10:51
                              • Согласен, это мое право. А вот что касается чужих денег, лучше своими финансами были бы озабочены. А добро - это как раз очень хорошо делать и любой здравомыслящий человек всегда очень положительно к этому отнесется. И я ни в коем случае Вас не обвинял, просто дал свою виденее происходящего, чтобы от Ваших умопомрочительных рассказов у людей не сложилось противоречивое впечатление. Ну и про факты. Пора подводить все-таки к завершению всю эту глупую дискуссию. Хотя Вы оперируете терминологией, хотя кое-где и есть ляпы, но всё же я даже сперва поверил Вам. И когда я говорил, что был на объекте, это было не интернет повествование, и поскольку я планирую совершить покупку, то естетсвенно я не поленился и поехал поинтересовался этим животрепещущим вопросом с руководящим составом от застройщика. Можно задам Вам для начала несколько вопросов. Вы сказали, что сами били сваи, правильно ли я понимаю, что Вы работаете на молоте? И в какой организации Вы работаете? Хотя нет, чтобы Вас не смущал на столько этот вопрос, то перефразирую. Свайное поле обустраивал со стороны привлеченный подрядчик, своими силами или есть третий вариант (расшифруйте, если есть). Если Вы действительно работали там, то точно знаете)) Ну и на какой модели молота работали, чтобы уже для контрольки? Думаю здесь и откроется сейчас вся правда)))12 апреля 2014 года в 14:23
                                • Очень забавное обсуждение. Как будто кто-то сам с собой обащется. Но в сухом остатке соглашусь с тем Сергеем, что последним писал. Почитал, например, на новострой.спб.ру в ветке дома и правда, 23 февраля и 7 апреля написаны похожие сообщения, как здесь по датам, но под разными именами и с похожими аргументами. По другим сайтам сопостовлять не стал, вроде и так понятно. Самое смшеное окажется, что это не Сергей, а какя-нибудь Светлана, которая забивает сваи не в Огнях Залива :)13 апреля 2014 года в 15:33
                                • Допускаю,что вы явно хотите вычислить меня.Скажу что сваи забивались привлеченными подрядчиками-ЗАО "Трест 28",ЗАО "Геострой" и ООО "Спектр" названия контор,а на каком именно я молоте работал вам не скажу.Впрочем есть новая проверенная информация от надежных источников об этом объекте-сроки строительства будут значительно увеличены,как и цена,а вот причину-писать не буду в связи с полным не доверием со стороны читателей,просто еще раз скажу что появились новые обстоятельства не покупать квартиры в этом комплексе.Я думаю изменения произойдут в ближайшие полгода.6 мая 2014 года в 13:14
                                  • Как-то несколько скрытно. Надо бы добавить конкретики, что за обстоятельства, какие надёжные источники. Вычислять тебя через форум смысла особого нет, для этого есть много других способов. Если есть информация-выкладывай, не стесняйся.6 мая 2014 года в 16:21
                                  • Сергей, или как Вас на самом деле зовут, без обид. Со всем уважением, но абсолютно не вижу смысла продолжать данную дискуссию. Даже в мыслях не было вычислять, если бы хотел, поверьте сделал бы гораздо все проще. Но собственно вы уже сели в лужу с таким ответом, во-первых вы на шару что ль написали подрядчиков, действительно две из них специализируются на свайном фундаменте, про Спектр не знаю. Разочарую, ответ неверный, т.е. с ЗАО "Трест 28" близко, но мимо))) Ну и модель молота что ж не написали, а точно, там работали все разные машины? :) Во-вторых, откуда человек, который работает на молоте, знает точно юридические лица, а тем более их организационно-правовые формы или вы видели конкурсную документацию? В-третьих, это уже психология, человек не имея выхода из ситуации, начинает выдумывать новые небылицы, тем самым заганяя себя еще в более неловкое положение. Типа хотят вычислить и извините уж, какие проверенные источники? Ах да, забыл совсем, у Вас видимо сидит в банке БФА в составе учредителей очень хороший знакомый, который сливает инсайдерскую информацию, на которой можно очень хорошо заработать, а Вы делитесь здесь... Или это некий привет из Ленинского парка? На самом деле очень грустная история, но очень надеюсь, что там закончится все хорошо.13 мая 2014 года в 01:25
                                    • Мимо?Не смешите,вы то вот действительно не знаете кто там сваи забивал,а я лично общался с коллегами.Сваи забивали именно те организации,которые я указал выше.Трест 28 забивал сваи на 245 участке (дом ближе к Ленинскому проспекту).Марку молота не пишу,так как после этого понять на какой установке я работал будет проще простого,и соответственно кто я,тоже. А вообще я уже писал выше ,что мне в принципе по-барабану, покупайте эти квартиры на здоровье.я лишь описывал те события,которые сам лично наблюдал и не более.выводы все равно каждый делает сам.14 мая 2014 года в 18:17
                                  • Единственное с чем соглашусь - это цены. Но тут и так вроде как очевидно. 50% дома как будет готово, так жди повышения! А сейчас даже имея знакомства по цене на старте продаж не дают, даже при 100% предоплате, это вот обидно.13 мая 2014 года в 01:31
                                    • Это понятно, застройщик гнёт свою линию. Имеет полное право. Другой вопрос интересен, рядом со мной пара квартир на интернет ресурсе числилась проданными, и в других корпусах есть такой же момент, причём долго, затем появились в продаже. Мог бы взять на этаж повыше. Значит долгосрочное бронирование возможно, но не для всех. Попробуй продвинуться вверх по уровню знакомств.13 мая 2014 года в 18:24
                            • Спасибо, Сергей за подробный ответ. Какое бы взвешенное решение не принималось при покупке строящегося жилья, все равно, допускаю, что это "кот в мешке". Особенно, что касается фундамента. По фото, я все равно "криминала" не увидела - я не специалист. И также предполагаю, что такие посты могут быть происками конкурентов или обиженных работников. Насторожило именно то, что Вы тоже первоначально поверили.... Но ведь неизвестно на каких фундаментах стоят и другие дома... Зато ОЗ быстро строится на сегодняшний день. Надежда есть!14 апреля 2014 года в 21:47
              • Как по мне, так на фото по ссылке выше, все эти обрубки почти одного размера и их как-то много...если полистать фотки дальше, то видно сколько примерно на один корпус свай используется20 апреля 2015 года в 22:51
                • Все очевидно:
                  1) на фото мы видим хаотично складированные сваи
                  2) на фото со свайными полями четко видно, что по "захваткам" сваи забиты на одинаковую глубину
                  3) если свая дала отказ, это намного лучше чем утонувшая свая тк отказ происходит из-за попадания в твердые породы, а тонет свая в неустойчивых грунтах/плывунах
                  4) тк все корпуса разделены на секции деформационными швами, то и осадка(а она естественно будет как минимум в течении 5 лет) будет идти посекционно
                  5) стены трещать не должны тк скелет домов монолитный и по причинам указанным в п.4
                  6) стены которые могут трещать-это межкомнатные тк это пазагребневые и пено/газоблочные перегородки
                  7) специально для Сергея(сваебойщика)-информация о том на чем вы работаете бесполезна тк во всех 3-х перечисленных вами организациях есть и Юнтаны и Бауэры и тд, да и Сегрей(если вы нонечно Сергей, а не бот Вася) вы в них не единственный
                  8 января 2018 года в 11:44






Акции от застройщиков

Расширенный поиск