Игорь Албин встретился с дольщиками в Шушарах

Вице-губернатор Игорь Албин провел выездное совещание по вопросу завершения строительства жилых домов, расположенных на территории предприятия «Ленсоветовское» в поселке Шушары Пушкинского района.

Во встрече с участниками долевого строительства приняли участие представители органов власти города, руководство компаний-застройщиков ООО «Титан» и ООО «Ареал».Общая строительная готовность недостроенных корпусов ЖК «Ленсоветовский» (застройщик ООО «Титан») — 55%. С начала строительства в эксплуатацию введено 7 корпусов, незавершенными остаются 4 жилых дома. На сегодняшний день работы на объекте полностью остановлены.

Строительство семи корпусов ЖК «Вариант» (№ 2–8), возводимых ООО «Ареал», началось в 2014 году, однако до сих пор дома не введены в эксплуатацию. Строительная готовность новостройки — 20%.

Председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Андрей Бондарчук доложил собравшимся о ситуации с обеспечением территории квартала объектами инженерной инфраструктуры. На территории объектов ООО «Титан» требуется строительство двух локальных котельных, для обеспечения водоотведения строящихся корпусов необходимо произвести перекладку канализационного коллектора с увеличением его диаметра. По объектам ООО «Ареал» оценочная стоимость технологического присоединения по всем видам ресурсов составляет около 400 млн рублей. В целом по двум площадкам застройки дефицит по инженерному обеспечению составляет порядка 500 млн рублей.

По поручению вице-губернатора Игоря Албина проанализирована квартирография объектов.

В домах ООО «Титан» из 576 квартир непроданными остаются 26. В ЖК «Вариант» остаток квартир — 440 шт. (с учетом второй очереди строительства, корпус 1). Коммерческие помещения в проекте не предусмотрены.

Директор ГУП «Центр содействия строительству» Вячеслав Якин сообщил, что по итогам анализа квартирографии, оценки стоимости завершения строительно-монтажных работ и инженерного обеспечения по объектам итоговый финансовый баланс проектов составляет порядка 1,52 млрд рублей.

Всего на территории квартала запланировано возведение шести социальных объектов, в том числе встроенный детский сад на 55 мест.

Также на территории необходимо обеспечить 1200 машиномест. Комитетом по градостроительству и архитектуре принимается решение о выносе парковочных площадок за границы застраиваемого участка.

Для решения вопроса о достройке проблемных объектов, в целях улучшения экономики проекта, прорабатывается вариант увеличения высотности корпусов на 3 этажа (до 12 этажей).

Потенциальным инвестором проекта является ООО «Стоун», которое ведет строительство объектов на соседних территориях. Комитетом по строительству, СПб ГУП «Центр содействия строительству» и аппаратом вице-губернатора ведется работа по возможным вариантам участия компании в данном проекте.

По итогам встречи вице-губернатор Игорь Албин поручил подготовить подробный план мероприятий с определением конкретных сроков по обеспечению территории инженерными объектами, объектами социальной инфраструктуры, источников финансирования.