Средняя стоимость первичного жилья в сегментах эконом и комфорт класса практически сравнялась. Новостройки эконом класса в среднем можно приобрести по цене 135 тыс. руб. за квадратный метр, объекты комфорт класса – за 140,552 тыс. руб., считают аналитики компании «НДВ-Недвижимость».

Разница между стоимостью в сегментах составляет 5,552 руб. Практически аналогичные цены объясняются неоднородностью структуры предложения в обоих сегментах.

Например, в сегменте «эконом», в отличие от комфорта, около половины предложения приходится на сданные новостройки. А чем выше строительная готовность дома, тем дороже квартиры. Около половины предложения составляют новостройки, которые прошли процедуру сдачи ГК, в этом случае, их стоимость составляет 154,913 тыс. руб./кв. м.

Доля сданных новостроек в сегменте комфорт класса в 2,6 раза меньше, чем в «экономе», и составляет 20%. Здесь средняя стоимость квадратного метра равна 160,82 тыс. руб./кв. м.

Зато в «комфорте» значительная доля предложения приходится на корпуса со сроками сдачи в 2012 году и средней стоимостью 142,175 руб./кв. м. Такие новостройки занимают 51% в общей структуре. Доля в «экономе» - всего 3%.

Квартиры в корпусах, сдающихся в 2013 году, в «экономе» можно приобрести в среднем за 122,454 руб./кв. м, в сегменте комфорт – за 142,201 тыс. руб/кв. м. А доли распределились так: 45% и 14,5% соответственно.

Новостройки со сроками ГК в 2014 году можно приобрести только в сегменте комфорт-класса (14, 5% от общего объема предложения, средняя стоимость составляет 117,2 тыс. руб./кв. м). В «экономе» такие объекты пока не представлены.