Новости компаний — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

    Последние новости по теме

    Читать все новостиRSS

    Владелец «хрустального» долгостроя заплатит кредитору почти 450 миллионов

    12.05.2016 09:17 — Новости компаний

    Новый эпизод в конфликте вокруг незавершенного клубного поселка Villa Premium в Солнечном: неизвестная на рынке фирма выиграла суд, чтобы взыскать с застройщика почти 450 млн рублей. Это похоже на подготовку к управляемому банкротству.

    На днях арбитраж признал, что застройщик — компания «Хрустальный загородный клуб» (ХЗК) — должен заплатить свыше 448 млн рублей некоему ООО «Вихрь», которое зарегистрировано в Колпинском районе и известно лишь тем, что владеет несколькими торговыми точками в пос. Понтонный.

    Проект Villa Premium был анонсирован еще в 2005-м. Фирма ХЗК (которую связывали на тот момент с корпорацией «Стэнли») арендовала у города 2,6 га на ул. Танкистов, 3 в Солнечном (в двухстах метрах от Финского залива). Участок выделяли под коттеджно-гостиничный комплекс.

    Сначала инвестор решил построить 12 двухэтажных кирпично-монолитных домов, затем параметры изменили. К 2012-му компания частично возвела шесть коттеджей от 300 до 550 «квадратов», по проекту при каждом полагалась собственная котельная и гараж. Дома предлагали купить за 85–110 млн рублей. Такие цены позволили отнести проект к числу самых дорогих предложений в районе. Впрочем, продажи не пошли, а в 2013 году поселок оказался в центре конфликтов.

    ХЗК судился с подрядчиком — ООО «Веста». Подрядчик предъявлял претензии к оплате, ХЗК- к качеству построенного. В итоге арбитраж оправдал подрядчика и признал, что ему недоплатили приличную сумму. Затем у девелопера возникла тяжба с городом из-за нарушенных сроков. Официальный акт ввода шести домов был получен только в 2014-м. Застройщик обвинял в проволочках энергетиков, но заплатил полмиллиона рублей штрафа.

    За прошедшие годы состав инвесторов проекта неоднократно менялся. «Стэнли» давным-давно не имеет к нему отношения. Зато в ХЗК подтверждали, не вдаваясь в подробности, что в проект вошла небезызвестная на рынке ГК «Колвэй» (корнями из г. Колпино), которая оплатила часть домовладений. В прошлом году представители застройщика подчеркивали: «Все идет к тому, что мы будем эксплуатировать дома, как и предполагалось изначально — в виде коттеджно-гостиничного комплекса. Впрочем, прежде чем определяться с оператором, в проект еще нужно вложить немало денег».

    Реанимировать проект пока не удалось, зато он оказался в центре новых арбитражных разборок. Выяснилось, что финансовое участие ГК «Колвэй» в проекте началось еще в 2011-м. Тогда «Корпорация «Петрострой» (связанная с фирмой «Колвэй») перечислила застройщику свыше 136 млн рублей, намереваясь купить несколько домов и участков в проекте. В дальнейшем прошли еще несколько платежей. Но около полутора лет назад стороны договорились о расторжении сделки и возврате денег с большими процентами. В конце 2015-го корпорация переуступила свои права ООО «Вихрь» из Понтонного (видимо, также имеющему отношение к группе «Колвэй»). В этом году «Вихрь» подал иск о взыскании 448 млн рублей, причем бОльшая часть суммы — это пени. Арбитраж всего за одно заседание признал требования законными, должник не особо сопротивлялся. Нередко подобное наращивание долговой нагрузки (перед «близкими» структурами) свидетельствует о подготовке к контролируемому банкротству.

    В корпорации «Петрострой» не стали комментировать эти предположения, подчеркнув, что большинство нынешних споров носит сугубо технический характер. «А то, что судьба проекта еще не решена — так ведь и время сейчас непростое», — лаконично заметил представитель фирмы.



    Без комментариев



    Расширенный поиск