Популярные пригородные локации могут остаться без застройки

С 1 июля застройка в половине населенных пунктов Ленобласти будет запрещена, так как поселения не приняли Генеральные планы.

Комплексный мониторинг территорий, который провели власти региона, выявил, что из 217 поселений Генпланы утверждены только в 141. А без них с 1 июля 2016 года строительство там будет запрещено.

Непринятые генпланы, как правило, двух видов: либо те, где власти и не надеются на стройку, либо те, где был необоснованный перевод земель, считают в правительстве.

В самом популярном Всеволожском районе не утвержден генплан Рахьинского поселения. Если говорить о наиболее интересных для строительства районах, то в Выборгском без генплана Рощинское, Полянское, Первомайское, Советское, Гончаровское, Красносельское. В Ломоносовском районе — Гостилицкое, Копорское и Оржицкое поселения. В Тосненском районе — Тельмановское, Любанское, Лисинское и Шапкинское поселения.

«Мы надеемся, что возможный интерес застройщиков к отдаленным районам подстегнет принятие Генпланов. С другой стороны, теперь изменения и переводы мы будем рассматривать исходя из зонального принципа и конкретных интересантов на земли и их готовности вкладываться в инфраструктуру. Теперь станет проще решать вопросы включения в земель в состав поселения и утверждения Генпланов», — говорит вице-губернатор региона Михаил Москвин.

Сами застройщики перечисляют лишь некоторые поселения, в которых может быть интересным многоэтажное строительство. «Очевидно, что наиболее интересными будут земли Рахьинского, Рощинского, Тельмановского поселений. Интерес девелоперов к земельным участкам продиктован в первую очередь спросом со стороны покупателей недвижимости. А для покупателей актуальны предложения, находящиеся в пределах часа езды от города, с учетом пробок и ожидания транспорта. Именно транспортная доступность, а не предположительная окраска зоны будет определять привлекательность поселения для потенциальных застройщиков», — отмечает гендиректор ГК «Унисто Петросталь» Арсений Васильев.