Группа ЛСР вывела на рынок еще 26 тыс. кв. м элитной недвижимости в историческом центре Санкт-Петербурга. С 16 июля 2012 года открыты продажи квартир в первых строящихся домах II очереди премиального жилого комплекса «Смольный парк». В условиях нарастающего дефицита предложения в премиальном сегменте жилой недвижимости это является значимым событием для рынка. Девелопером проекта выступает Строительная корпорация «Возрождение», входящая в состав бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад».
Жилой квартал «Смольный парк» строится на участке 8,7 га и рассчитан на 720 квартир премиум-класса. Возведение II очереди станет завершающим этапом реализации проекта. Дома расположатся на закрытой охраняемой территории, в окружении вековых деревьев, которые будут сохранены благодаря специально продуманным архитектурным решениям. Предусмотрено дополнительное озеленение и благоустройство: цветники, кустарники, пешеходные дорожки и зоны отдыха.
Во II очереди объединены 13 блоков: 9 новых жилых домов и 4 нежилых здания, которые будут отреставрированы с восстановлением внешнего облика и частичной внутренней реконструкцией. Жилые блоки представляют собой небольшие 8-этажные дома с 1–2 парадными входами, включающие от 30 до 69 квартир. Из окон квартир открываются виды на парк, исторические памятники Санкт-Петербурга и Неву, более половины квартир с видом на Смольный собор. Каждый блок имеет подземный паркинг. Проект выполнен архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры».
В настоящее время в продажу выведены 5 и 6 блоки — это 130 квартир. Покупателям предлагается широкий выбор квартир от двухкомнатных до роскошного 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв. м, из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир — 3-х и 4-х-комнатные, что является наиболее востребованным предложением в сегменте элитной недвижимости. Во всех квартирах просторные холлы и кухни, предусмотрено зонирование на гостевую и жилую части. Высота потолков на 2–5 этажах составляет 3 м, на 6–7 этаже — 3,3 м, на 8 — 3,45 м.
Стоимость квадратного метра квартир, выведенных в продажу, существенно зависит от видовых характеристик, этажа, особенностей планировки и варьируется от 160 до 400 тыс. руб. за кв. м. Покупатели могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой сроком до двух лет, а также ипотечными программами, которые планируется открыть в ближайшее время. Окончание строительства II очереди и всего жилого комплекса «Смольный парк» намечены на 2016 год.
Комментирует Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад»:
«Жилой комплекс «Смольный парк» является на сегодняшний день очень востребованным и, пожалуй, уникальным предложением в своем сегменте. Приобрести квартиру в историческом центре Санкт-Петербурга, в уединенных клубных домах, расположенных на территории старинного парка, можно только здесь. Первая очередь строительства, жилой дом на 190 квартир, находится на завершающей стадии строительства и будет введен в эксплуатацию уже в этом году. Большая часть квартир уже реализована. Поэтому наши покупатели с нетерпением ожидали вывода в продажу II очереди проекта, а лист ожидания начал заполняться еще весной».
