Новости компаний — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге
Последние новости по теме
-
ЛСР построит жилой комплекс рядом с ЖК «Новоорловский»
Пресс-релизы — 30 июля 2015 года в 17:27 -
Власти ищут подрядчика для строительства долгостроя на Новоселов
Пресс-релизы — 30 июля 2015 года в 17:14 -
Продажи ЮИТ в новостройках на низкой стадии готовности упали на 38%
Пресс-релизы — 30 июля 2015 года в 10:46 -
Новый корпус в ЖК «Светлый мир «О’Юность» поступил в продажу
Пресс-релизы — 29 июля 2015 года в 18:12 -
Для ЗАО «М-Индустрия» продлили срок конкурсного производства
Пресс-релизы — 29 июля 2015 года в 18:11 -
«Навис» сдала три корпуса ЖК «Щегловская усадьба»
Пресс-релизы — 29 июля 2015 года в 13:49 -
Жилой комплекс «Яркий» аккердитован по программе субсидированной ипотеке
Пресс-релизы — 29 июля 2015 года в 11:12 -
Федор Туркин: «Высотность ЖК «Петр Великий» и ЖК «Екатерина Великая» понизили по причине роста цен на импортные комплектующие»
Пресс-релизы — 28 июля 2015 года в 18:23 -
В «Горелово-1» построят детский сад на 115 мест
Пресс-релизы — 28 июля 2015 года в 16:21 -
«Созвездие» отркывает продажи квартир в ЖК «Николаевский ансамбль» в центре Петербурга
Пресс-релизы — 28 июля 2015 года в 16:17
Экс-партнер O2 Development начинает свой девелоперский бизнес
Бывший партнер и член совета директоров компании O2 Development (сейчас входит в O2 Group) Андрей Кошкин выходит из совместных с O2 Group проектов и начинает собственный девелоперский бизнес. Первым проектом созданной им группы «Ярд» станет апарт-отель на Херсонской ул., который начинал развиваться под брендом O2.
Разошлись с партнером
Компания O2 Development начала первые девелоперские проекты в Петербурге 8 лет назад, образовавшись на базе подрядной компании «Строй-Ресурс». За это время она построила около 80 тыс. м2 жилья, в портфеле компании проектов еще на 300 тыс. м2.
Летом 2014 года акционеры Виктор Осокин и Алексей Дмитриев объединили активы и создали холдинг O2 Group, в который вошли застройщик О2 Development, агентство недвижимости «О2 Недвижимость», «Строй-Ресурс», завод ЖБИ «Еврокуб» и другие компании. В то же время начался процесс выхода из бизнеса Андрея Кошкина. По его словам, он был соинвестором всех проектов O2 Group. В группе же говорят, что он инвестировал только в некоторые проекты, отмечая, что сотрудничество закончилось в 2014 году.
Раздел активов холдинга идет уже год, но стороны категорически отказываются называть его причины. Сейчас идет борьба за доли в ЖК «Моя стихия» у станции метро «Парнас», обсуждаются коммерческие площади в ЖК «Самое сердце» в Пушкине.
По данным ЕГРЮЛ, 50% последнего проекта (площадь — 63 тыс. м2) находится в собственности ООО «Ялта» Андрея Кошкина. «Андрей Кошкин никогда не входил в состав учредителей компаний из структуры О2 Group и юридически не был членом совета директоров. Он был финансовым партнером и по большей части никак не влиял на реализацию проектов. Собственниками были и остаются Виктор Осокин и Алексей Дмитриев», — утверждают в пресс-службе компании, подчеркивая, что ЖК «Силы природы» остается полностью за ними. Впрочем, 2–3 года назад на публичных мероприятиях Андрея Кошкина представляли как партнера и члена совета директоров компании.
Кошкин не единственный партнер, которого O2 Group привлекала к строительству. В первом проекте компании, ЖК в Пушкине, участвовали также акционеры вологодского застройщика «Горстройзаказчик» (сейчас работают под брендом Seven Suns). Ранее Виктор Осокин говорил «ДП», что, хотя иногда «бизнес-процессы требуют привлечения тех или иных партнеров», акционерами компании всегда оставались он и Алексей Дмитриев. Ни о каком разделе активов в случае «развода» с прошлыми партнерами неизвестно.
Пока вопрос между экс-партнерами решен только по проекту апарт-отеля «Невский проект» площадью 29 тыс. м2 на Херсонской ул., 43, который Андрей Кошкин будет достраивать самостоятельно. Этот проект станет первым в портфеле созданной им группы «Ярд».
В O2 Group объясняют свой выход из проекта экономическими причинами. «Из-за снижения спроса на апартаменты мы приняли решение приостановить проект, но наш партнер готов вести его самостоятельно. Поэтому сейчас было принято решение о передаче объекта», — поясняют в группе.
Разрешение на строительство апарт-отеля получено в феврале этого года. По словам Андрея Кошкина, оно потребует привлечения около 2 млрд рублей. По оценке NAI Becar, девелопер сможет продать апартаменты не менее чем за 3 млрд рублей.
Андрей Кошкин также сообщил, что у него есть два участка земли в центре города по 20 тыс. м2 каждый, где группа «Ярд» построит два жилых комплекса в элитном и бизнес-сегменте. Подробности он пообещал рассказать в начале осени. Аналитики оценивают инвестиции в строительство двух жилых комплексов в 2 млрд рублей.
«Сейчас спрос на жилье бизнес-класса слабый, но через год-два, когда новый проект появится в продаже, ситуация может измениться, накопится отложенный спрос», — полагает председатель правления «Охта-групп» Владимир Свиньин, отмечая при этом, что на единичные элитные предложения покупатель найдется всегда.
Без комментариев