Новости компаний — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

    Последние новости по теме

    Читать все новостиRSS

    Экс-партнер O2 Development начинает свой девелоперский бизнес

    01.07.2015 16:59 — Новости компаний

    Бывший партнер и член совета директоров компании O2 Development (сейчас входит в O2 Group) Андрей Кошкин выходит из совместных с O2 Group проектов и начинает собственный девелоперский бизнес. Первым проектом созданной им группы «Ярд» станет апарт-отель на Херсонской ул., который начинал развиваться под брендом O2.
    Разошлись с партнером

    Компания O2 Development начала первые девелоперские проекты в Петербурге 8 лет назад, образовавшись на базе подрядной компании «Строй-Ресурс». За это время она построила около 80 тыс. м2 жилья, в портфеле компании проектов еще на 300 тыс. м2.

    Летом 2014 года акционеры Виктор Осокин и Алексей Дмитриев объединили активы и создали холдинг O2 Group, в который вошли застройщик О2 Development, агентство недвижимости «О2 Недвижимость», «Строй-Ресурс», завод ЖБИ «Еврокуб» и другие компании. В то же время начался процесс выхода из бизнеса Андрея Кошкина. По его словам, он был соинвестором всех проектов O2 Group. В группе же говорят, что он инвестировал только в некоторые проекты, отмечая, что сотрудничество закончилось в 2014 году.

    Раздел активов холдинга идет уже год, но стороны категорически отказываются называть его причины. Сейчас идет борьба за доли в ЖК «Моя стихия» у станции метро «Парнас», обсуждаются коммерческие площади в ЖК «Самое сердце» в Пушкине.

    По данным ЕГРЮЛ, 50% последнего проекта (площадь — 63 тыс. м2) находится в собственности ООО «Ялта» Андрея Кошкина. «Андрей Кошкин никогда не входил в состав учредителей компаний из структуры О2 Group и юридически не был членом совета директоров. Он был финансовым партнером и по большей части никак не влиял на реализацию проектов. Собственниками были и остаются Виктор Осокин и Алексей Дмитриев», — утверждают в пресс-службе компании, подчеркивая, что ЖК «Силы природы» остается полностью за ними. Впрочем, 2–3 года назад на публичных мероприятиях Андрея Кошкина представляли как партнера и члена совета директоров компании.

    Кошкин не единственный партнер, которого O2 Group привлекала к строительству. В первом проекте компании, ЖК в Пушкине, участвовали также акционеры вологодского застройщика «Горстройзаказчик» (сейчас работают под брендом Seven Suns). Ранее Виктор Осокин говорил «ДП», что, хотя иногда «бизнес-процессы требуют привлечения тех или иных партнеров», акционерами компании всегда оставались он и Алексей Дмитриев. Ни о каком разделе активов в случае «развода» с прошлыми партнерами неизвестно.

    Пока вопрос между экс-партнерами решен только по проекту апарт-отеля «Невский проект» площадью 29 тыс. м2 на Херсонской ул., 43, который Андрей Кошкин будет достраивать самостоятельно. Этот проект станет первым в портфеле созданной им группы «Ярд».

    В O2 Group объясняют свой выход из проекта экономическими причинами. «Из-за снижения спроса на апартаменты мы приняли решение приостановить проект, но наш партнер готов вести его самостоятельно. Поэтому сейчас было принято решение о передаче объекта», — поясняют в группе.

    Разрешение на строительство апарт-отеля получено в феврале этого года. По словам Андрея Кошкина, оно потребует привлечения около 2 млрд рублей. По оценке NAI Becar, девелопер сможет продать апартаменты не менее чем за 3 млрд рублей.
    Андрей Кошкин также сообщил, что у него есть два участка земли в центре города по 20 тыс. м2 каждый, где группа «Ярд» построит два жилых комплекса в элитном и бизнес-сегменте. Подробности он пообещал рассказать в начале осени. Аналитики оценивают инвестиции в строительство двух жилых комплексов в 2 млрд рублей.

    «Сейчас спрос на жилье бизнес-класса слабый, но через год-два, когда новый проект появится в продаже, ситуация может измениться, накопится отложенный спрос», — полагает председатель правления «Охта-групп» Владимир Свиньин, отмечая при этом, что на единичные элитные предложения покупатель найдется всегда.



    Без комментариев



    Расширенный поиск