Администрация Петербурга может оспорить право собственности девелопера RBI на участок, где планируется построить дом «Новелла», продажи квартир в котором уже начались, сообщают «Ведомости».

КУГИ обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском к ЗАО «Северный город» (входит в холдинг RBI) о признании отсутствующим права собственности на здание площадью 1079 кв. м на Савушкина, 7, корпус 3, лит. А.

Участок площадью 4089 кв. м с расположенным на нем зданием Смольный в 2001 году передал в аренду ООО «С.Р.Г.» для использования под административное здание, магазин, сказано в материалах дела. В 2008 году «С.Р.Г.» выкупила землю. По данным Фонда имущества, который проводил сделку, стоимость выкупа составила 5,5 млн рублей. Цена формировалась для участка под временное сооружение, для капитального объекта она была бы выше, в результате бюджет недополучил деньги, говорит представитель КУГИ. По ее словам иск был подан для защиты имущественных прав города. В 2010 году «С.Р.Г.» продала землю вместе со зданием магазина ЗАО «Северный город». Осенью прошлого года, когда RBI объявил о сделке, эксперты оценили ее примерно в  млн.

Суд наложил на здание обеспечительные меры в виде запрета сделок, связанных с его отчуждением или обременением. Это не препятствует продажам квартир в доме «Новелла», ведь сделки с дольщиками и их права привязаны к участку, а обременение наложено лишь на здание, говорит гендиректор Rightmark Group Александр Рассудов. У КУГИ крайне низкие шансы выиграть иск, ведь RBI — добросовестный приобретатель земли, полагает он.