Арбитражный суд СПб и Ленобласти вдвое снизил наказание наложенное на ООО «Норманн» за незначительное нарушение закона о долевом строительстве.

 Комитет государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области  была проведена внеплановая выездной проверки компании.

Поводом для санкции стала оплата договора с гражданкой С.  Она подписала договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома во Всеволожском районе на бывших землях САОЗТ «Ручьи».

Договор был подписан 3 декабря 2013г., через неделю С. Оплатила его, переведя на счет компании 1,48 млн. руб. Однако, договор с дольщицей был зарегистрирован только 10.06.2014, как раз ровно через полгода после фактической оплаты.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона №214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. До этого момента оплату принимать нельзя.

Однако, как указал суд, назначенное в данном случае наказание в виде штрафа в размере 500 тыс.  руб. не соответствует характеру совершенного административного правонарушения и его последствиям. Арбитраж учел отсутствие претензий со стороны гражданки С. «Учитывая тяжелое финансовое положение заявителя, о чем в материалы дела представлены справки об остатках денежных средств на расчетных счетах, риск не выплаты заработной платы работникам общества», арбитражный суд изменил оспариваемое постановление в части назначенного штрафа в размере, превышающем 250 тыс. руб.