ГУИОН может потерять статус регулятора оценки госсобственности

Антимонопольное ведомство оспорило действующий в Петербурге порядок оценки госсобственности. В результате крупнейший игрок рынка оценки — ГУИОН — может потерять статус его регулятора. ФАС, Недвижимость, Новости СПб

Как стало известно «ДП», петербургское управление антимонопольной службы (УФАС) обратилось в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с заявлением о признании недействительным существующего в городе порядка оценки недвижимости. В результате чиновники рискуют потерять статус регулятора рынка коммерческой недвижимости в части формирования цен, которые специалисты давно считают искусственно завышенными.

В первую очередь изменения могут коснуться рынка объектов и помещений, которые подлежат выкупу нынешними арендаторами. С 2009 года в городе прошло 2500 таких сделок на сумму 15 млрд рублей. По мнению экспертов «ДП», если действия УФАС увенчаются успехом, цены в этом сегменте могут снизиться на 30%.

Существующий порядок установлен в 1996 году распоряжением губернатора № 113-р. Оно передало эксклюзивное право на оценку госсобственности ГУП «Государственное управление инвентаризации и оценки недвижимого имущества» (ГУИОН), которое может привлекать для этой деятельности сторонних оценщиков. Правда, аттестацию этих оценщиков проводит специальный совет при КУГИ на деньги, вносимые заявителями на счет ГУИОН. «Фактически исполнитель аттестует своих сотрудников, а заказчик — КУГИ — заранее знает круг участников конкурса», — говорится в претензии УФАС.