«ДП» попросил петербургских миллиардеров от строительной отрасли сделать прогноз на этот год. Многие из них ожидают падения потребительского спроса, роста себестоимости строительства, дефолты, а также помощь государства стратегически важным компаниям.

Эдуард Тиктинский, президент Холдинга RBI:

Ждем роста себестоимости строительства, на 13-15%. Он будет влиять на маржу строителей и на цены для покупателей. Можно апеллировать к кризису 2008 года, когда в обиход частично вернулись нежелательные для рынка схемы оплаты работ «квадратами», а ключевой тенденцией стала заморозка ряда объектов из-за отсутствия финансов. Уже фактически на рынке остался только Сбербанк. Ставки остальных — запредельны. Сценарий может повториться.

Игорь Водопьянов, управляющий партнер УК «Теорема»:

Когда я подытожил всю свою деятельность за последние 5 лет, я понял, что все деньги, которые были потрачены на инвестиции в России, — это потерянные деньги, поэтому пока я решил приостановить все процессы, за исключением строительства жилого комплекса, для того ,чтобы посмотреть, куда все это катится.

Евгений Гуревич, вице-президент ХК «Адамант»:

Главная наша проблема — это не санкции и не нефть, а внутренняя экономическая политика. Самое главное — это толкнуть экономическую активность, нужны более выгодные условия ведения бизнеса, нужно деньги впрыскивать в экономику, максимально облегчить доступ компаний к деньгам. А если бизнес не приносит дохода, им никто не будет заниматься. Пока же из-за снижения потребительской активности страдают существующие торговые центры. По стоимости строительства бьют курс валют, проценты по кредитам и новые налоги.

Максим Левченко, управляющий партнер Fort Group:

Снижение рентабельности коммерческих объектов может привести к дефолтам. Как правило, все девелоперы закредитованы, и может случиться, что не будет хватать денег, чтобы платить кредиты. С точки зрения операционной рентабельности почти невозможно, чтобы торговый комплекс или бизнес-центр ушел в минус. Но если проект генерирует слабый денежный поток, а расходы выросли, то можно ждать дефолтов, и банки опять станут крупными собственниками недвижимости.