Комитет по архитектуре Ленинградской области потребовал от администрации Бугровского поселения привести в соответствие с региональными нормативами планы по возведению жилья в рамках проекта «Евроград».

Ранее муниципальные власти утвердили проект планировки территории (ППТ) проекта «Евроград» на 730 га, где под жилую застройку выделено 52 га – территория севернее КАД между Приозерским и Выборгским шоссе.

Специалисты комитета в ходе проверки ППТ обнаружили, что проект противоречит не только областным нормативам, но и утвержденным в самом поселении Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), а также Генеральному плану муниципалитета. Так, ППТ предполагает возведение 16-этажных домов, тогда как максимальное количество этажей по ПЗЗ и региональным нормативам не должно превышать 12.

Согласно проекту планировки, на 52 га предполагается построить 596 тыс. кв. м жилого фонда, его плотность составит 11406 кв. м на га, что также превышает региональные нормативы, которыми этот показатель установлен на уровне 9 тыс. кв. м на га, в отдельных случаях – до 11 тыс. га.

По словам вице-губернатора Георгия Богачева, жилая зона «Еврограда» должна быть существенно уменьшена, все показатели должны быть приведены в соответствие с РНГП. Если нормативы не будут выдержаны, комитет по архитектуре и градостроительству будет вынужден оспорить весь ППТ в судебном порядке.

«История оспаривания сверхнормативных проектов планировок территорий в Ленинградской области показывает, что суды в подавляющем большинстве случаев встают на сторону администрации, защищающей установленные законом нормы градостроительного проектирования», – заявил Георгий Богачев.