Градостроительный совет сегодня одобрил концепцию застройки для подготовки изменений в проект планировки и проект межевания территории Невской губы Финского залива западнее Васильевского острова.

Автор концепции – ООО «Союз 55» - представил измененную версию проекта, разработанного почти десять лет назад. Генеральный директор ЗАО «Петровский строитель» Александр Викторов, выступающий в качестве проектировщика, признал, что предыдущая работа предусматривает «достаточно агрессивную» застройку намыва небоскребами.

В новой концепции существенно изменен вид северной части, внесены также коррективы в формирование южной части. По словам Александра Викторова, на севере стало больше жилья (почти 930 тыс. кв. м) и меньше общественно-деловых зданий (155 тыс. кв. м).

Проектировщики предусмотрели на намывной территории общей площадью 414 га больше зелени, чем было запланировано в предыдущем проекте. Сделано это благодаря увеличенной площади северной части, исключению протоки от реки Смоленки и сокращению площади улично-дорожной сети.

В южной части намыва предполагается открытая общегородская зеленая зона, на севере зеленые территории задуманы при школах и детских садах.

В рамках поправок предложено увеличить объем жилья, которое будет возводиться на «Морском фасаде». так, раньше планировалось построить 1,6 млн кв. м, теперь инвестор почитал необходимым предусмотреть возможность возведения 1,8 млн кв. м жилья. При этом увеличивается количество граждан, которые буду проживать на намывных территориях. Если ранее предполагалось, что это будет 47 тыс. человек, то сейчас расчетный показатель увеличен до 60,3 тыс. человек.

Общая территория намыва составит 414,6 га. При этом кроме жилья и коммерческих объектов будут построены детсады на 2350 мест и школы на 6590 мест.

По концепции, предельная высота застройки – 19 этажей. Высота домов на береговой линии – от 7 до 9 этажей.

Эксперты градсовета посчитали концепцию вполне удачной, выразив, однако, сомнения в беспрепятственном движении транспорта. В частности профессор Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета Андрей Горев убежден, что появление нового района усилит транспортные проблемы Васильевского острова. По его мнению, транспортная развязка Западного скоростного диаметра (ЗСД) не сможет обеспечить весь остров. Планируемая станция метро «Морской фасад» станет основным центром притяжения, потому что существующая станция «Приморская» к тому времени будет переполнена.

Градсовет одобрил концепцию, порекомендовав проектировщикам детально продумать транспортную схему и создание парковочных мест.