Комитет по архитектуре и градостроительству Ленобласти потребовал от администрации города Всеволожск привести проект планировки и межевания территории микрорайона «Южный» в соответствие с нормами градостроительного проектирования. Как сообщила пресс-служба облправительства, специалисты комитета обнаружили несоответствие проекта, который был утвержден в ноябре 2012 года, требованиям регионального и федерального законодательства.

В ходе проверки было установлено, что власти Всеволожска принимали проект, заведомо игнорируя нормы действующего законодательства, так как некоторые параметры предполагаемой застройки изначально противоречили действующим Региональным нормам градостроительного проектирования. В частности, застройщик определил для себя предел высотности будущих зданий в 22-24 этажа, а местами – и 26 этажей, тогда как по закону она не может превышать 16 этажей.

Превышен и показатель плотности жилья, который установлен в регионе на уровне 9 тыс. кв. м на 1 га территории. В «Южном» планируется построить 685,16 тыс. кв. м. При этом общая площадь его территории – 67,35 га. Таким образом, показатель предельной плотности превышен на 1173 кв. м или на 13%.

Областной Комитет по строительству предписал устранить недостатки проекта в срок до 20 марта 2013 года, а затем провести публичные слушания по его обсуждению.