28.01.2013 19:22 — Интересное
Источник: Недвижимость и строительство Петербурга

В декабре цены на рынке новостроек прибавили в среднем полпроцента. Это больше, чем на «вторичке», где прирост составил всего лишь 0,1%. За год цены поднялись на 9,6%, причем повышение наблюдалось лишь первые восемь месяцев; с августа рынок «застыл». Годовой прирост на вторичном рынке примерно такой же (9,9%).

Самым дорогим районом был и остается Центральный; из спальных — Василеостровский. Дорого ценится жилье в Пушкине и Павловске. Наиболее доступное (по цене) строящееся жилье с близким сроком сдачи в пределах городской черты — в Красногвардейском (за исключением Охты) и Невском районах, а на административно подчиненных территориях — в Колпинском.

В большинстве локальных зон «квадрат» в маленьких квартирах дороже. Исключение — элитное жилье в центральных районах: там в цене просторные квартиры.

Количество рекламируемых объектов увеличилось почти на всех территориях (в целом — на 4,5% за месяц и на 6,6% за год). Сейчас различных новостроек продается столько же, сколько и накануне кризисного сентября 2008‑го. Правда, с заметным смещением в сторону области.

Структура предложения по типам квартир, %
Рис. 1

Структура предложения по типам домов, %
Рис. 2

Структура предложения по территориям, %
Рис. 3

Структура предложения в центральных районах, %
Рис. 3 а

Структура предложения в спальных районах, %
Рис. 3 б

Структура предложения в «Дальнем городе», %
Рис. 3 в

Структура предложения в Пригородах, %
Рис. 3 г

Структура предложения в области, %
Рис. 3 д

Схема деления территорий:

• Центр — застройка старого фонда: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский целиком, южная и восточная части Василеостровского; юг Выборгского (южнее Литовской ул.); юг Калининского (Арсенальная наб.); Красногвардейский — прибрежная Охта (к западу от Среднеохтинского и Новочеркасского пр.); север Московского (вдоль Московского пр. до Ленинского пр.); Приморский — возле станции метро «Черная речка». 
• Спальные районы — вся остальная территория 13 городских районов.
• «Дальний город»: Выборгский (Парголово), Красносельский — к югу от пр. Народного Ополчения (Горелово, Красное Село), Приморский (за Лахтинским разливом).
• Пригороды — административно подчиненные Петербургу районы.

Статистика подготовлена экспертом Дмитрием Житковым (ИЦЦ «Недвижимость Петербурга») по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и журнала «Бюллетень недвижимости».