На рынке строящейся недвижимости в ноябре 2012 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,76%. На рынке сданных домов, напротив, наблюдается спад: средняя цена снизилась на 0,54%. Об этом говорится в отчете департамента аналитики «НДВ СПб». Жильё на вторичном рынке подорожало на 1,08%.

По итогам ноября средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся объектах Санкт-Петербурга составила 95 363 руб. Таким образом, уже второй месяц подряд стоимость строящегося жилья вплотную приблизилась к стоимости жилья на вторичном рынке. В сданных объектах средняя стоимость в ноябре оказалась выше на 17,07% и составляет 111 639 руб./кв.м.

Структура предложения новостроек также не осталась без изменений. В ноябре 2012 года увеличилась на 1% доля квартир в ценовой категории до 60 000 руб./кв.м., теперь она составляет 3%, так же как и доля предложения наиболее высокого ценового сегмента — более 200 000 руб./кв.м. Бо́льшую долю предложения, хоть и упавшую практически на 5%, по-прежнему занимают объекты стоимостью 60 000 — 75 000 руб./кв.м. — 36%. В ценовом диапазоне 75 000- 90 000 руб./кв.м. сосредоточено 33% предложения квартир, что на 2% больше чем в октябре 2012 года. Также на 2% выросла доля объектов стоимостью от 90 000 до 120 000 руб./кв.м., составляющая теперь 15%. Доля объектов в ценовой категории 120 000 — 150 000 руб./кв.м. наоборот сократилась на 1% и теперь составляет 4%. Прежней осталась доля предложения в ценовом диапазоне 150 000 — 200 000 руб./кв.м. — 6%.

В строящихся объектах комфорт-класса по данным ноября 2012 года зафиксирован ценовой рост в размере 1,39%. Объекты эконом-класса в среднем выросли в цене на 0,78%, бизнес-класс на 0,43%. Тем не менее, в строящихся домах элит-класса наблюдалось снижение средних ценовых показателей на 0,25%, говорят аналитики.

За прошедший месяц в Санкт-Петербурге наиболее ощутимый рост средних ценовых показателей отмечен в восточных районах, где общий рост составил 1,73%. В частности Красногвардейский район в среднем подорожал на 2,26%, Невский на 1,19%. На втором месте по темпам роста были районы городской зоны Север. После двухмесячного снижения Выборгский район в ноябре подорожал сразу на 1,98%. Приморский район за ноябрь в среднем прибавил 1,15%. Калининский район подешевел на 0,15%, благодаря чему ценовой рост в зоне Север в целом составил 0,98%.

В центральных районах Санкт-Петербурга средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья менялась достаточно однородно. Рост составил от 0,26% в Центральном районе до 0,59% в Василеостровском. В среднем же зона Центр выросла в цене на 0,38%.

Бо́льшая часть южных районов города за минувший месяц подешевела. Так во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга вновь наблюдалось ценовое снижение (-1,72%). Кировский и Красносельский районы подешевели на 1,20% и 0,86% соответственно. Московский район единственный на Юге прибавил за ноябрь в цене 0,71%.