Рынок недвижимости — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

    Последние новости по теме

    Читать все новостиRSS

    Освоение «серого пояса» Петербурга замедляется


    Согласно исследованию международной консалтинговой компании Colliers International, до конца 2019 г. на промышленных территориях Петербурга будет построено около 900 тыс. кв. м жилья. Это на четверть меньше, чем в 2018 г., когда было введено 1,2 млн кв. м. По оценке экспертов, снижение темпов ввода жилья в бывших промзонах — общерыночный тренд 2019 г., который объясняется высокой базой прошлого года. В 2020 г. объём строительства вновь выйдет на траекторию роста и в 2021 г. составит 1,03 млн кв. м.

    На начало апреля 2019 г. в Северной столице насчитывается 11 крупных промышленных площадок (более 10 га) общей площадью свыше 383 га, где ведется строительство жилья. С вводом запланированных на 2019 год объектов объём застройки «серого пояса» в Петербурге достигнет 6,8 млн кв. м.

    Абсолютным лидером в освоении промзон выступает Невский район — по данным на апрель 2019 года, здесь возводится 1,2 млн кв. м жилья. В нём также находится ЖК «Цивилизация», один из самых крупных в городе проектов редевелопмента, общая площадь квартир в котором составляет более 800 тыс. кв. м. Второе и третье место занимают Выборгский и Московский районы, где объём строящегося на данный момент в промзонах жилья оценивается в 585 тыс. кв. м и 507 тыс. кв. м соответственно. Крупнейшие площадки редевелопмента в этих районах — мясокомбинат «Самсон», а также территории заводов «Светлана» и «Новый Лесснер».

    Освоение «серого пояса» началось в Петербурге ещё в середине прошлого десятилетия. В активную фазу процесс перешел в 2014 г. и достиг пика в 2016 г., когда в результате масштабной застройки промышленных зон в Петербурге было введено 1,4 млн кв. м жилья. В это время в городе были сданы первые корпуса кварталов «О`Юность» от Seven Suns Development и «Зима-Лето» от Setl City.

    По словам Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости Colliers International, прогнозируемое на этот год снижение темпов ввода жилья в «сером поясе» Петербурга не показательно, так как является следствием высокой базы 2018 г. «В полной мере оценить перспективы сегмента, реакцию рынка на ввод законодательных поправок в 214 ФЗ можно будет к концу 2019 года», — отмечает Елизавета Конвей. «Сегодня любой проект редевелопмента — это долгосрочная инвестиция, позволить себе которую из-за обилия слепых зон в области изменения функционального назначения участка может далеко не каждый застройщик. Улучшить ситуацию могут объединённые усилия девелоперов, направленные на проработку в Комитете по градостроительству нового вектора развития города, усовершенствование юридических механизмов», — добавляет она.



    Без комментариев



    Расширенный поиск