Рынок недвижимости — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге
Последние новости по теме
-
В Петербурге все меньше новостроек где все квартиры продаются с отделкой
Рынок недвижимости — 26 октября 2020 года в 17:47 -
В Санкт-Петербурге до сих пор можно купить комнату у метро за 1 млн. рублей
Рынок недвижимости — 26 октября 2020 года в 15:24 -
Застройщики Санкт-Петербурга подводят итоги 3 квартала
Рынок недвижимости — 17 октября 2020 года в 21:40 -
Удастся ли наверстать коронавирусный спад до конца года?
Рынок недвижимости — 22 июля 2020 года в 15:40 -
Средний бюджет покупки студии в Петербурге вырос до 3,5 млн рублей
Рынок недвижимости — 22 июля 2020 года в 13:51 -
Спрос на участки под жилую застройку в Петербурге будет расти
Рынок недвижимости — 14 февраля 2020 года в 14:18 -
Самые дешевые квартиры на первичном рынке продаются в Красногвардейском районе
Рынок недвижимости — 14 февраля 2020 года в 12:11 -
Итоги 2019 года на примере топ застройщиков
Рынок недвижимости — 24 января 2020 года в 13:03 -
Семьи с детьми смогут сэкономить при покупке жилья в ипотеку более 2 млн рублей
Рынок недвижимости — 24 января 2020 года в 11:10 -
В новом году меняется налоговое законодательство о продаже недвижимости
Рынок недвижимости — 19 декабря 2019 года в 18:48
Однокомнатные квартиры стали компактнее и подешевели
Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали продуктовые характеристики подмосковных новостроек стандарт- и комфорт класса в период с 2009 по 2019 год. Исследование показало, что параметры типовой однокомнатной квартиры в сегменте массового спроса за 10 лет существенно изменились.
Так, по сравнению с 2009 годом заметно выросла доля однокомнатных квартир в общем объеме первичного предложения. Без учета квартир-студий показатель увеличился на 7%, с их учетом — на 12%.
Разница в стоимости метра с квартирами другой комнатности при этом заметно сократилась. Если в 2009 году этот разрыв достигал 10%, то в начале 2019-го метр в однокомнатной квартире на первичном рынке стоит в среднем лишь на 4–8% дороже, чем в «двушке» или «трешке», подсчитали в ФСК «Лидер».
Еще одно существенное изменение коснулось такой характеристики, как площадь однокомнатных квартир в сегменте массового спроса. В 2009-м средняя площадь такой квартиры составляла порядка 46 квадратных метров, в 2019-м это уже 39 «квадратов», а с учетом студий показатель ниже на 8 метров.
Такую динамику в компании объясняют как стремлением девелоперов простимулировать спрос, предлагая более доступные варианты жилья, так и рационализацией подхода к планировкам квартир в связи с изменениями покупательских предпочтений.
«До 2009 года рынок недвижимости существовал в условиях, когда продавалось любое жилье — в том числе, с погрешностями в проекте. Но после кризиса стало понятно, что за „пустые“ метры покупатель платить больше не будет, — поясняет руководитель департамента аналитики и планирования продаж ФСК „Лидер“ Ксения Цаплина, — С тех пор площади постепенно сокращались, тогда как высота потолков, напротив, увеличилась. Десять лет назад в демократичном сегменте показатель находился на уровне 2,5–2,7 метра, сейчас это 2,8 метра и выше. В наших комплексах „Римский“ и „Датский квартал“, например, запроектированы квартиры с высотой потолка в 2,9–3 метра. В целом, можно констатировать, что за это десятилетие рынок новостроек совершил настоящий качественный скачок и приблизился по своим параметрам к западным стандартам».
Финансово-строительная корпорация «Лидер» — многопрофильная девелоперская компания, входящая в число ведущих игроков рынка недвижимости. ФСК «Лидер» специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам. В 2016 году в структуру корпорации ФСК «Лидер» вошел ДСК-1. Общий объем недвижимости, сданной ФСК «Лидер» в 2018 году — 817 тыс. кв.м.
Без комментариев