Власти отменили градплан участка под строительство Gatchina Residencе

Здесь E3 Group собиралась построить апарт-отель Gatchina Residencе стоимостью 3 млрд рублей.

Как выяснили коллеги из 47news, в четверг, 12 июля, Комитет по архитектуре и градостроительству отменил градостроительный план земельного участка, где планировался апарт-отель Gatchina Residencе. Официальная формулировка: «в связи с несоответствием документам территориального планирования». Соответственно, недействительно и разрешение на строительство, выданное областным госстройнадзором.

Разрешение на строительство E3 Group получила в начале мая, а в июне уже вышла на стройплощадку.

Однако в июле госстройнадзор отказался согласовывать проектную декларацию E3 Group. Чиновники ожидали притока туристов в регион, но внезапно осознали, что в проекте — апартаменты для длительного проживания, и сочли это обманом со стороны застройщика.

Проект подразумевал строительство гостиничного комплекса высотой 12 этажей на улице Генерала Кныша, в прямой видимости от Большого Гатчинского дворца. Участок под проектом находится в зоне регулируемой застройки, рекомендованная Генпланом высота зданий — 15 м. Как застройщик получил разрешение на 12-этажный комплекс — непонятно.

В гостинице общей площадью 54 250 кв.м были предусмотрены 1605 номеров (от 16,5 до 42 «квадратов»), подземный паркинг, места для хранения велосипедов и мотоциклов, помещения для spa-центра, ресторана, супермаркета, отделения банка, прачечной, детского центра и двор с фонтанами. Девелопер даже открыл бронь на апарты — самый маленький номер с мебелью и отделкой предлагали за 850 000 рублей. Компания рассчитывала привлекать инвестиции по схеме долевого участия и обещала доходность от 14% годовых. Теперь эти планы придётся серьёзно корректировать.