Ипотека — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

    Последние новости по теме

    Читать все новостиRSS

    Перспектива введения эскроу-счетов не радует ни банки, ни застройщиков

    06.02.2018 11:54 — Ипотека

    Переход на финансирование строительства жилья банками через эскроу-счета по определенным на данный момент правилам не только крайне неудобен для застройщиков, но и не сулит банкам никакой выгоды.

    Об этом сообщила руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург» Екатерина Синельникова.

    «Введение эскроу-счетов для застройщиков невозможно без проектного финансирования, — говорит специалист. — А проектное финансирование по себестоимости для банков обходится дорого».

    Например, нужно учитывать, что дольщики не принесут все средства в один день, соответственно придется организовывать постоянный прием средств. И пока этих денег не накопилось достаточное количество, банк будет вынужден перезанимать средства на стороне. Далее — потребуются усилия на сопровождение расчетных счетов. И сейчас действует правило: один объект — один расчетный счет. Наконец, банк еще должен взять на себя риски недостроя.

    Таким образом, когда банки подсчитывают, под какой процент они могли бы в нынешних реалиях предоставлять проектное финансирование, и сравнивают это с желанием застройщиков (6–8%), получаются несопоставимые цифры.

    Впрочем, подчеркивает Екатерина Синельникова, в настоящее время законодательная работа продолжается, никто текущие нормы не считает окончательными, соответственно, можно ожидать, что законодательство о проектном финансировании и эскроу-счетах будет доработано до разумных норм.

    «Сейчас уже идет диалог. Все высокопоставленные лица понимают значимость строительного комплекса с точки зрения бюджетных доходов и занятости. Поэтому в итоге все стороны придут к адекватным решениям», — надеется она.



    Без комментариев



    Расширенный поиск