Ипотека — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге
Последние новости по теме
-
ЖК «Новые горизонты» в ипотеку от Банка «Санкт-Петербург»
Ипотека — 26 октября 2020 года в 14:27 -
«VEREN NEXT Шуваловский» получил аккредитацию от «Дом.рф»
Ипотека — 26 октября 2020 года в 10:21 -
Вопрос о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых будет решен осенью
Ипотека — 22 июля 2020 года в 13:05 -
Марат Хуснуллин: «Планируем еще снизить ипотечную ставку»
Ипотека — 14 февраля 2020 года в 09:16 -
Задолженность по оплате ипотеки в Петербурге за год выросла на 25%
Ипотека — 14 февраля 2020 года в 08:17 -
Сбербанк выдал кредит холдингу Legenda на покупку земельных участков в Петербурге
Ипотека — 24 января 2020 года в 07:30 -
В ГК «КВС» закрыта первая сделка с ипотекой через online-магазин
Ипотека — 19 декабря 2019 года в 14:04 -
ЦБ предложил ужесточить выдачу ипотеки в самых массовых сегментах
Ипотека — 17 декабря 2019 года в 10:32 -
ЦБ снизил ключевую ставку в пятый раз подряд
Ипотека — 13 декабря 2019 года в 15:45 -
Задолженность по ипотеке растет в 1,5 раза быстрее общей задолженности
Ипотека — 12 декабря 2019 года в 08:26
Перспектива введения эскроу-счетов не радует ни банки, ни застройщиков
Переход на финансирование строительства жилья банками через эскроу-счета по определенным на данный момент правилам не только крайне неудобен для застройщиков, но и не сулит банкам никакой выгоды.
Об этом сообщила руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург» Екатерина Синельникова.
«Введение эскроу-счетов для застройщиков невозможно без проектного финансирования, — говорит специалист. — А проектное финансирование по себестоимости для банков обходится дорого».
Например, нужно учитывать, что дольщики не принесут все средства в один день, соответственно придется организовывать постоянный прием средств. И пока этих денег не накопилось достаточное количество, банк будет вынужден перезанимать средства на стороне. Далее — потребуются усилия на сопровождение расчетных счетов. И сейчас действует правило: один объект — один расчетный счет. Наконец, банк еще должен взять на себя риски недостроя.
Таким образом, когда банки подсчитывают, под какой процент они могли бы в нынешних реалиях предоставлять проектное финансирование, и сравнивают это с желанием застройщиков (6–8%), получаются несопоставимые цифры.
Впрочем, подчеркивает Екатерина Синельникова, в настоящее время законодательная работа продолжается, никто текущие нормы не считает окончательными, соответственно, можно ожидать, что законодательство о проектном финансировании и эскроу-счетах будет доработано до разумных норм.
«Сейчас уже идет диалог. Все высокопоставленные лица понимают значимость строительного комплекса с точки зрения бюджетных доходов и занятости. Поэтому в итоге все стороны придут к адекватным решениям», — надеется она.
Без комментариев