Ленобласть ужесточает нормативы градостроительного проектирования, следует из документов КГА. Теперь в городских поселениях, как пишет ДП, нельзя будет строить дома выше 12 этажей (ранее допускалось 16), а в сельских — не выше девяти этажей (ранее — 12). Кроме того, устанавливаются нормативы количества квадратных метров жилья на 1 га. Для численности жителей до 12 тыс. человек это 4 тыс. м2, от 12 тыс. до 20 тыс. человек — 6 тыс. м2, от 20 тыс. до 50 тыс. человек — 9 тыс. м2.

Также увеличивается показатель обеспеченности жилплощадью, сегодня он составляет 28 м² на одного жителя Ленобласти, а к 2020 году вырастет до 30 м², показатель обеспеченности машино-местами вырос с 440 до 500 на 1 тыс. человек.

Напомним, что ранее власти Ленобласти уже радовали в кавычках застройщиков другой инициативой. Ленобласть предлагала упростить схему передачи проблемных объектов жилищного строительства инвесторам. Для этого регион инициировал поправки в ФЗ № 214 через парламент Ленобласти.

Как отмечает заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин, сейчас главная проблема — незавершенные в срок стройки. В Ленобласти 85 тыс. договоров долевого участия, сумма обязательств застройщиков — свыше 200 млрд. «Фактически сейчас покупатели не защищены и у государства нет действенного механизма по получению контроля над проблемным объектом для передачи его новому инвестору», — говорит он.

Согласно задумке областных властей, предлагается внести поправки в статью 6 ФЗ-214, где идет речь о сроке передачи застройщиком объекта дольщикам. В случае нарушения срока по договору более чем на один год застройщик обязан в пятидневный срок обратиться к дольщикам с предложением о создании ЖСК и передаче такому кооперативу прав на земельный участок и объект незавершенного строительства. В случае невыполнения этого требования застройщик подлежит принудительной ликвидации по заявлению уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ.

«Принцип простой „Не достроил — отдай“. Мы в этой же инициативе вводим принцип поэтапного финансирования стройки со счета, на котором хранятся деньги дольщиков. Это позволит передать дольщикам не только недострой, но и все оставшиеся на счетах средства», — поясняет Михаил Москвин.