Новости компаний — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

    Смольный взял паузу по проекту строительства ЖК на Гагарина

    07.06.2017 12:06 — Новости компаний
    Смольный взял паузу по проекту строительства ЖК на Гагарина
    Источник: Фонтанка.ру

    На рынок жилой недвижимости Петербурга вышла никому не известная компания АО «Главинвестпроект Северо-Запад». Зарегистрирована в Москве, арендует у ФСК «ЕЭС» участок на проспекте Юрия Гагарина и планирует построить на нем жилой комплекс бизнес- и комфорткласса.

    Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга отложила вопрос о превышении предельных параметров высоты для строительства жилого комплекса бизнес-класса на проспекте Юрия Гагарина, 32.  

    Членов комиссии смутило то, что за проект берутся неизвестные в городе компании с уставным капиталом в 10 тыс. рублей: «Главинвестпроект Северо-Запад» и «Бизнес-сити». Заявленная высота объекта - 80 м, при допустимой - 40 м. Также чиновников и депутатов смутил и стопроцентный иностранный капитал.

    Но вопросы у главы комиссии, вице-губернатора Игоря Албина вызвала вовсе не высота, а непонимание того, кто вообще собирается строить дома на петербургской земле.

    «И здесь мы полностью поддерживаем его позицию, — заявила СМИ член КЗЗ, депутат Оксана Дмитриева. — Вопрос-то в том, что непонятно, а с кем вообще мы имеем дело? Не пойми откуда взявшиеся компании, каждая с капиталом в десять тысяч. А потом будут обманутые дольщики, кто это будет решать? Кроме того, никаких обременений у застройщика нет, он не должен строить никакие социальные объекты, потому что земля-то в собственности ФСК «ЕЭС».

    На основании чего вы делаете выводы

    Заявитель АО «Главинвестпроект Северо-Запад» и застройщик ООО «Бизнес-Сити» рассказали Смольному такое, что не очень впечатлило. Согласно документам, представленным в КЗЗ и имеющимся в распоряжении СМИ, у первой компании в штате 15 человек, у второй — 20. Уставной капитал — по 10 тысяч у каждой. С происхождением ООО «Бизнес-Сити» все более или менее ясно: учредитель и генеральный директор — Жумагуль Тураровна Абдиева. Она же, согласно данным системы СПАРК, — генеральный директор ООО «Группа компаний «Лидер», известного, в частности, небоскребом «Лидер Тауэр» на площади Конституции. Совладельцем компании в СМИ называют Александра Некрасова, коммуниста, депутата Госдумы от КПРФ, зампреда комитета Госдумы по энергетике.

    Имеет отношение к «Лидеру» и другой депутат — тоже коммунист, парламентарий ЗакСа Александр Рассудов (с 2007 года сотрудничал с компанией «ГК «Лидер Групп», где с 2015-го занимал пост председателя совета директоров, отвечая за стратегические вопросы развития). Сейчас, по его словам, он всего лишь владеет долями в компании, которые переданы в доверительное управление. «Я не имею права заниматься операционной деятельностью или занимать оплачиваемые посты, но, слава богу, меня никто не может лишить моей собственности, в том числе долей участия», — заявил «Фонтанке» коммунист. На вопрос о том, является ли ООО «Бизнес-Сити» «дочкой» ГК «Лидер», депутат ответил коротко: «Без комментариев. Я не знаю, на основании чего вы делаете выводы, каких слухов и домыслов».

    Тем не менее, как сообщила Оксана Дмитриева, господин Рассудов присутствовал на заседании КЗЗ, где обсуждался проект жилого комплекса на Гагарина.

    Депутат ЗакСа от фракции КПРФ и в прошлом девелопер «Лидер Групп» Александр Рассудов сообщил коллегам, почему ФСК «ЕЭС» заинтересована в проекте: «Это устаревшее сетевое хозяйство. ФСК вложила достаточно значительные средства, чтобы создать в обмен новое сетевое хозяйство… и по договоренности с городом вначале подразумевалось, что все эти заказы ФСК производит с учетом того, что потом эта территория может быть вовлечена в хозяйственный оборот».

    И по итогам заседания решение коллег не поддерживает. «Некоторые члены комиссии некорректно преподнесли информацию о намерениях «Главинвестпроекта Северо-Запад». Во время заседания докладчик Александр Мюльберг ясно сообщил, что девелопер берет на себя социальные обязательства перед жителями района», – заявил парламентарий.

    Согласно этой информации, «Главинвестпроект Северо-Запад» построит детский сад на 350 мест, а также ЗАГС в Московском районе. Кроме того, владелец земельного участка – ФСК «ЕЭС» («Главинвестпроект Северо-Запад» арендует эту территорию под строительство ЖК) – уже начал каблирование воздушных линий электропередач в двух кварталах Московского района. Это обойдется примерно в полмиллиарда рублей.

    «Таким образом, в строительство инфраструктуры города будет вложено около миллиарда рублей», – отметил парламентарий.

    Участок для будущего строительства расположен на территории бывшей Чесменской подстанции недалеко от пересечения улиц Гагарина и Типанова. По словам Дмитриевой, еще в прошлом году прежний состав КЗЗ согласился на изменение зоны застройки на этом участке. Сейчас здесь значится зона ТД1-1_1 — то есть деловая с разрешением жилой застройки для плотно застроенных территорий, что для этого участка «явная натяжка», замечает Оксана Дмитриева.

    Проект «Студии 44» по строительству ЖК на этом месте

    Происхождение заявителя проекта — АО «Главинвестпроект Северо-Запад» — крайне заинтересовало членов КЗЗ. «Интересные такие вопросы выясняются… ФСК организовывает компанию на Кипре со 100-процентным иностранным капиталом. Значит, наши денежки от абонентов уходят туда, в офшор, через эту компанию, вы это хотите сказать?» — спросил депутат ЗакСа Алексей Ковалев.

    СМИ попытались найти собственников загадочной фирмы. Судя по документам, о которых говорилось выше, 100% этой компании принадлежит «Листпойнт Инвестментс Лимитед». По данным СПАРК, к кипрскому офшору ведут следы ликвидированного ООО «Главинвестпроект», которое было зарегистрировано в Новосибирске. Однако, если свериться с данными островного Департамента регистрации и официальной ликвидации компаний, собственность на офшор принадлежит двум другим компаниям. Это Isiola LTD, зарегистрированная на Виргинских островах, и кипрская же Sonan Limited. Причем в списке владельцев последней значится Андрей Раппопорт.

    Фамилия Раппопорт известна каждому, кто хоть сколько-нибудь знает о положении дел в российском электросетевом бизнесе. Андрей Натанович занимает 87-е место из двухсот богатейших людей России по версии Forbes. Его состояние оценивается примерно в ,,1 млрд. Согласно открытым данным, в 2004–2008 годах — член правления ОАО РАО «ЕЭС России», в 2002–2009 годах — председатель правления ОАО «ФСК ЕЭС», в 2012–2013 годах — первый заместитель и советник главы ОАО «Роснано» Анатолия Чубайса. Согласно данным СПАРКа, Раппопорт — бывший член советов директоров более чем десятка региональных электросетевых компаний. На данный момент занимает должность председателя координационного совета Московской школы управления «Сколково».

    Любопытно, что в базе данных офшорных компаний Offshore Leaks также обнаруживается Andrey Rappoport — с офшором Garissa Ltd. Информация была обнародована в мае 2016 года консорциумом журналистов-расследователей (ICIJ), которые, помимо Раппопорта, еще 15 россиян назвали миллиардерами с панамскими офшорами, а всего в их базе несколько тысяч российских граждан.

    Кстати, и второй собственник кипрской «Листпойнт Инвестментс Лимитед», Isiola LTD с Виргинских островов, тоже фигурирует в тех же панамских бумагах.

    Напомним, что проект жилого комплекса у пересечения Гагарина и Типанова был выполнен «Студией 44» Никиты Явейна и одобрен Градсоветом в декабре 2016 года. Хаотичной окружающей застройке «авторы противопоставили строгую симметричную композицию из двух высотных зданий-арок в виде буквы „П“ и расположенного за ними огромного каре». По словам Никиты Явейна, источником вдохновения для него послужило творчество петербургских архитекторов, уехавших в Москву.

    Общая площадь зданий — более 234 тысяч кв. м, в том числе — 124 тысячи кв. м жилья бизнес- и комфорткласса. На верхних этажах домов-«арок» разместят пентхаусы, в нижнем этаже расположится местный «Гостиный Двор» и фитнес-центр. На небольшой пьяцце между наружными и внутренним корпусами соорудят каскадный фонтан.


    Комментарии

    • Пирамида Лидер Групп начинает рушится - многократный переносов сроков, в новых домах продажи упали на 50%, а в старых домах теперь не на что заканчивать стройку. ООО фирмы однодневки застройщики на стадии банкротства
      Аналог Су-155 скор случится.
      8 июня 2017 года в 00:15


    Расширенный поиск