Новости компаний — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге

    В Петербург приходит новый крупный застройщик

    16.02.2017 12:06 — Новости компаний
    В Петербург приходит новый крупный застройщик

    Крупнейший девелопер Казахстана — компания Build Investment Group (BI Group) вышла на российский рынок и запускает в Петербурге три дебютных проекта общей площадью 230 тыс. м2. Как рассказал 15 февраля председатель правления корпорации Аман Омаров, первые проекты будут реализованы в партнерстве с казахстанской компанией Meridian Capital, которая владеет участками площадью 8,5 га на территории бывшего завода «Петмол» у станции метро «Фрунзенская».

    На этих участках будут построены жилые комплексы «Лирика» и «Променад», а также жилой дом бизнес-класса, который пока не имеет названия. В этих проектах BI Group выступит девелопером и генподрядчиком, а Meridian Capital — землевладельцем. Вложения BI Group в строительство первых двух жилых комплексов оцениваются в 8 млрд рублей. Это будут собственные средства BI Group, а также кредитная линия, которую уже открыл для девелопера Сбербанк.

    Проект ЖК «Променад» будет реализован на участке 2,9 га общей площадью 72 тыс. м2 — это 444 квартиры и 221 апартамент. Работа над проектом начнется в I квартале 2017 года и завершится в III квартале 2019 года.

    ЖК Променад

    Рендер жилого комплекса «Променад» у станции метро «Фрунзенская»

    Второй проект — ЖК «Лирика» на участке 2,3 га и общей площадью 92 тыс. м2 предусматривает 777 квартир и паркинг на 274 машины. Кроме того, будут построены детский сад, спортивные и игровые площадки. Реализация начнется во II квартале 2017 года и по плану завершится в III квартале 2019 года, но девелопер рассчитывает сдать его раньше срока.

    Рендер жилого комплекса «Лирика» у станции метро «Фрунзенская»

    Точные параметры и название третьего проекта на этой территории пока не ясны, но, по словам Амана Омарова, это будет жилой дом бизнес-класса площадью около 90 тыс. м2 с детским садом. Инвестиции в его строительство будут названы позже.

    Омаров добавил, что в течение 2 месяцев BI Group и Meridian Capital подпишут договор о создании совместного предприятия для реализации девелоперских проектов на территории России. Участие партнеров в этом союзе будет паритетным — 50/50. BI Group будет в этом союзе девелопером и генподрядчиком, а Meridian Capital — инвестором.

    Получить комментарии в Meridian Capital пока не удалось. Но, по словам Амана Омарова, в настоящее время партнеры уже ищут участки под новые проекты в Москве, Петербурге, Екатеринбурге, а также крупных городах-миллионниках страны. В частности, в Петербурге они планируют до 2020 года сформировать земельный банк под строительство 100–150 тыс. м2 жилья. «Нас интересуют проекты от 15–20 тыс. м2 продаваемой площади, которые можно быстро запустить в работу. В меньшей степени интересует комплексное освоение территорий, хотя и такие проекты мы рассматриваем», — заявил представитель BI Group.

    В целом в российский рынок недвижимости в течение 5–7 лет партнеры планируют инвестировать 0 млн. Их цель — выйти на объем строительства на уровне 1 млн м2 в год в течение 5–7 лет. По словам Амана Омарова, сейчас в Казахстане BI Group строит около 1 млн м2 в год, таким образом, за счет российского рынка компания планирует удвоить объемы строительства.

    Участие в возведении инфраструктурных объектов в России, отметил Омаров, также интересует BI Group, поскольку в Казахстане это одна из основных компетенций компании. На ее счету строительство 1,2 тыс. км автодорог, 700 км железных дорог и многочисленных инфраструктурных объектив, таких как мосты, стадионы, электростанции, а также выставочный комплекс «Астана Экспо-2017».

    Холдинг BI Group — крупнейшая строительная компания Казахстана. Ее годовой оборот в 2016 году составил 57 млрд рублей (около , млрд), увеличившись за 5 лет в 26 раз. По обороту BI Group занимает 185-е место в рейтинге крупнейших строительных фирм мира Top-250 Global Contractors-2016 по версии ENR. На счету девелопера 1,5 тыс. реализованныхпроектов в Казахстане и странах СНГ. В том числе, строительство более 3 млн м2 жилой и коммерческой недвижимости.

    Контролирующий акционер BI Group — Айдын Рахимбаев. Он входит в рейтинг 50 богатейших бизнесменов Казахстана по версии Forbes Казахстан (состояние — 0 млн).

    В Россию BI Group впервые выходила в 2008 году. Был открыт офис компании в Москве и представительство в Екатеринбурге.

    В 2012 году BI Group вошла в проект жилого массива «Есенино» в Московской области, который заявил другой казахстанский девелопер «Кусто Групп». Но после присоединения к Москве части Московской области началась инвентаризация недвижимости региона, и старт проекта затянулся. По этой причине BI Group из него вышла, тем самым, покинув рынок России. Так что, выход в Петербург — повторная попытка BI Group покорить российский рынок недвижимости пять лет спустя. Направление компании в России будет возглавлять Чернышов Максим.

    Что касается Meridian Capital, то этот девелопер не только построил ЖК «Времена года» на Московском пр., но и реализовал проект ТРК «Галерея» у Московского вокзала, который в 2012 году за , млрд приобрел американский фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII


    Без комментариев



    Расширенный поиск