Рынок недвижимости — Новости недвижимости в Санкт-Петербурге
- Все
- |
- Новости компаний
- |
- Рынок недвижимости
- |
- Ипотека
- |
- Интересное
- |
- Мероприятия
- |
- Интервью
- |
- Город
Соседство с производством может понизить стоимость квартиры в пределах от 5 до 45%
Соседство жилых домов с мусороперерабатывающим заводом, химическим производством, помойкой под окнами или другими нежелательными объектами может понизить стоимость квартиры в пределах от 5 до 45%, считают эксперты.
В случае если нежелательными соседями становятся арендаторы на первом этаже, тараканы или помойка под окнами, то, по оценке директора по развитию компании «Арин» Павла Никифорова, стоимость квартиры снижается на 5%.
Если же масштаб неблагоприятного соседа достигает размеров производства, то квартира может потерять в цене от 30 до 45%, считает ведущий адвокат
При этом эксперты сходятся во мнении, что никакие маркетинговые инструменты не способны сохранить желаемые для застройщика цены на жильё, если оно расположено рядом с производством. «Никакой антикризисный пиар и никакие разъяснения о безвредности и новых технологиях производства не помогут — у нас очень развито сарафанное радио», — говорит Павел Штепман. «Единственный вариант для застройщика — снижать цену», — соглашается господин Никифоров.
Кроме того, эксперты говорят о том, что девелопер не всегда может заранее застраховать себя от нежелательного соседа. «С помощью текущего генплана Петербурга от 2005 года застройщик все риски предусмотреть не может, — говорит Надежда Калашникова. — Это основной документ для девелопера, но он не отражает актуальную ситуацию в городе».
27.07.2012 03:45 — Рынок недвижимости
Источник: