Клубный дом ЖК Look («Лук») на Лиговском

Объект сдан:24.07.18
Просрочка сдачи объекта00

лет

03

месяца

00

дней


 
  Класс объекта:Бизнес-классРайон:Фрунзенский р-онМетро:Обводный КаналАдрес:ул. Прилукская, д. 20, литера А  Срок сдачи:

Сдан в июле 2018

(изначально II квартал 2018)

Интернет-ресурсы:

Промо-сайт проекта

Этажность:9-этажныйТип дома:МонолитОтделка:Под чистовуюКол-во квартир:96Паркинг:Подземный паркинг на 40 машиноместРазрешение на строительство:№ 78-017-0189-2016 от 24.10.2016Телефон:(812) 680-15-39  Застройщик:ПСКЗаказчик:ООО «Жизнь»Ген. подрядчик:ООО «БКН Проект»Ген. инвестор:ООО «Жизнь»Купить квартиру в ЖК «Look»:ПСКДоговор:214-ФЗ (ДДУ)  :

Описание новостройки — Look

ЖК Look — новый проект компании «ПСК» («Петербургская Строительная компания»), построенный во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Технический застройщик — ООО «Жизнь». Строительный участок расположен по адресу — улица Прилукская, дом 20, литера А. Но застройщик позиционирует ЖК «Лук», как ЖК на Лиговском проспекте. Если не брать в расчет небольшой сквер, который отделяет новостройку от проспекта, то это утверждение можно назвать правдой.

Проектом строительства предусмотрено возведение 9 этажного жилого дома бизнес-класса по монолитной технологии.

Квартиры и отделка в ЖК Look

Застройщик проектировал ЖК «Лук» по принципу клубного дома. В квартирографии представлено 96 квартир. Среди планировок присутствуют одно-, двух-, трех- и четыерехкомнатные квартиры. Однако по изначальной проектной декларации записано только три типа квартир, среди них:

  • Однокомнатные — 53 шт.,
  • Двухкомнатные — 25 шт.,
  • Трехкомнатные — 18 шт.

Максимальная площадь — 125,17 кв.м., минимальная 42,2 кв.м.

Как плюс можно отметить отсутствие студий, как минус — отсутствие пятикомнатных квартир, которые являются нормой для новостроек бизнес-класса. На 8ом этаже предлагают несколько квартир с террасами.

Квартиры передаются покупателям без отделки.

Инфраструктура и благоустройство ЖК Look

Новостройка построена в сложившемся микрорайоне, где нет недостатка в инфраструктуре. В пешей доступности две школы и один детский сад. На Лиговском проспекте открыты магазины с товарами на любого покупателя, салоны красоты, рестораны и кафе. Рядом расположен крупный ТРК «Лиговъ», где есть все необходимые развлечения. При желании можно доехать до ТРК «Галерии» на площади Восстания и центра города.

Застройщик обещал выполнить благоустройство на прилегающий территории. Судя по галереи на промо-сайте также благоустроен близлежащий сквер, который отделяет ЖК от проспекта. На сайте его называют «собственным», однако это не совсем верно, т. к. по границе его не планируется оградить и закрыть территорию от посторонних.

Экология в районе спорная. Под окнами в нескольких метрах проходит забитый автомобилями Лиговский проспект. Учитывая невысокую этажность, страдать от выхлопных газов будут даже жильцы последнего этажа. Участок под застройку окружают здания промышленного назначения, а по Днепропетровской улице раскинулась промзона огромная по своей площади.

Транспортная доступность ЖК Look

Проблем с транспортом нет. На Лиговском проспекте выделенная автобусная линия. Пешком можно добраться до станции метро «Обводный проспект». При желании можно легко попасть на станции метро других веток — «Лиговский проспект», «Московские ворота».

Путь до центра города на автомобиле займет не более 10 минут. До аэропорта 30–40 минут в зависимости от пробок.

Минус у локации только один — загруженность Лиговского проспекта.

Срок сдачи ЖК Look

Застройщик проекта, компания «ПСК», планирует сдать жилой комплекс «Лук» на Лиговском проспекте согласно проектной декларации до 24 апреля 2018 года. Учитывая, что в марте 2017 года только началось обустройство котлована, сроки были очень оптимистичные. 

Однако застройщик не уложился совсем немного, комплекс был сдан уже в июле 2018 года.

Договор и открытие продаж в ЖК Look

Продажи квартир в жилом комплексе «Лук» открылись в марте 2017 года. Продажа велась по договорам ДДУ с применением 214-ФЗ.

Последние комментарии — Look

  • Кто-нибудь знает, коммерческие помещения в Look ещё остались?28 марта 2019 года в 18:21
  • Застройщик допустил грубую ошибку при установке балконного остекления и не желает её исправлять. На балконах и лоджиях в доме установлено стекло SunGuard HD Grey от компании Guardian, нарезанное в нужном размере на заводе Российской Стекольной Компании (РСК). Однако стоит оно во всём доме не внешней, серой стороной на улицу, как было бы логично, а внутренней стороной с бронзовым светоотражающим покрытием! В документации от Guardian специально указано, что стекло допускается ставить покрытием только внутрь, иначе теряется гарантия на него — и это логично, поскольку покрытие не предназначено для взаимодействия с атмосферными осадками, от них оно облезает, что уже видно на фасаде дома бизнес-класса.

    В итоге, жильцы, которые хотели бы утеплить свои балконы, не могут этого сделать, поскольку оконные компании не желают повторять ошибку застройщика и ставить стеклопакеты неправильно. Если же поставить их по технологии, нарушится внешний вид фасада, который всем нормальным людям хотелось бы сохранить. Из-за этого у многих квартир существенно задержался ремонт, а с ним и заселение в новый дом.

    Застройщик и управляющая организация были поставлены в известность о данной проблеме ещё в прошлом году. В декабре состоялась встреча жителей дома с представителями ПСК и РСК — последние, в свою очередь, подтвердили, что балконные стёкла в доме стоят неверно. Уже который месяц застройщик молчит и всячески игнорирует попытки жителей ЖК Look получить хоть какую-то информацию по решению проблемы. В ход пошли уже досудебные претензии с требованием переустановить стёкла в доме по гарантии, и если ответа не будет и на них, люди готовы довести дело до суда.

    А тем временем, снег и ветер медленно, но верно портят тонкое покрытие на стёклах, превращая дом, который пафосно позиционировался как бизнес-класс на стадии продаж, в очередное обшарпанное питерское здание. Скоро даже те жильцы, кто не планировал менять балконное остекление, столкнутся с проблемой облезших стёкол, и встанет вопрос: что делать? Новые стёкла тоже ставить задом наперёд, чтобы покрытие слезло снова? Или поставить правильно и превратить фасад здания в лоскутное одеяло?

    Непонятно, чего ждёт застройщик. Балконное остекление придёт в негодность во всём доме задолго до того, как закончится гарантийный срок. Поменять стёкла местами сейчас, пока ещё испортилось покрытие, выйдет дешевле, чем заказывать новое стекло и переустанавливать его впоследствии.
    2 февраля 2019 года в 10:19
  • Как же, помним — руководитель УК нам на встрече так и сказал: и так в убыток себе работаем, тарифы снижать не будем. Не нравится? Собирайте ОСС, меняйте УК. Ну что ж, последуем мудрому совету!2 февраля 2019 года в 10:19
  • Живём уже месяц, всё нравится: и оформление, и наш ремонт, который наконец завершили, и красивая историческая архитектура вокруг комплекса...
    А вот тарифы правда смущают.
    1 февраля 2019 года в 12:46
  • Тарифы действительно аховые. Но этот вопрос нужно решать с управляющей компанией, а не с ПСК.15 октября 2018 года в 13:13
Читать все комментарии

Расширенный поиск