«Компания Л1» - «Строительная Компания № 1»

Среднее время
просрочки по объектам:
05

лет

11

месяцев

12

дней


Максимальное время
просрочки по объектам:
09

лет

02

месяца

14

дней



Год основания:1992Район:Центральный р-онМетро:Гостиный Двор, Маяковская, Площадь ВосстанияАдрес центрального офиса:Невский пр., д. 90/92
( показать на карте )
Телефон:(812) 305-33-55, (800) 200-92-92Факс:(812) 305-33-55Отдел продаж:(812) 331-97-77E-mail:info@l1-stroy.ru  Ген. директор:Андреев ПавелЮридическое лицо:ООО «Л1-5», ООО «Лэк Инстейт Строй», ООО «Концерн Л1»Строящиеся объекты:Граф Орлов, Лондон Парк, Маршал, Премьер ПаласСданные объекты:Буржуа, Гражданский, Империал, Классика, У метро Звездная  :

Описание застройщика — Л1

Л1 (до ноября 2011 года ЛЭК) — российский инвестиционно-строительный холдинг, специализирующийся на возведении жилых домов по кирпично-монолитной технологии. Головной офис — в Санкт-Петербурге, на середину 2012 проекты также реализуются в Москве, Киеве, Новосибирске и Сочи. В ноябре 2011 года в рамках подготовки к проведению IPO «Компания ЛЭК» сменила название на «Компания Л1». В компании такой шаг объяснили «отступлением кризиса в строительной отрасли Санкт-Петербурга и стабильным улучшением собственных основных показателей». IPO может быть проведено уже в 2012 году, параметры размещения пока не определены.

Сегодня «Л1 cтроительная компания № 1» — крупнейший в Санкт-Петербурге и в Северо-Западном регионе строительно-инвестиционный холдинг. За 19 лет работы построено более 120 домов, только за последние пять лет — один миллион квадратных метров жилья. Несколько лет подряд Л1 занимает первое место среди строительных компаний Санкт-Петербурга по объемам возводимого жилья, обеспечивая порядка 22% рынка строящейся недвижимости.

«Компания ЛЭК» (Л1) была основана в 1992 году. В 1993 основным направлением деятельности было избрано жилищное строительство. Темпы роста «Компании Л1» беспрецедентны для строительного комплекса Санкт-Петербурга.

Выступая в качестве инвестора, застройщика, генподрядчика, компания осуществляет полный цикл работ от проектирования до сдачи домов в эксплуатацию. Приоритетное направление деятельности компании — квартальная застройка. В настоящее время «Компания Л1» возводит 11 жилых комплексов общей площадью около 1 миллиона квадратных метров, на территории которых разместятся около 100 домов. Все жилые дома строятся по кирпично-монолитной технологии.

Компания обладает обширным земельным банком — около 100 гектар, который позволяет уверенно смотреть в будущее.

Компания присутствует во всех сегментах рынка, строя жилье эконом-класса, бизнес-класса и элитное жилье. Л1 — единственная в Санкт-Петербурге компания, представляющая максимально исчерпывающий ассортимент жилья, от квартир-студий РИАЛ (эксклюзивный проект «Компании Л1»), до видовых апартаментов класса de Lux.

«Компания Л1» придерживается принципа открытости по отношению к покупателям своих квартир.

На большинстве объектов установлены веб-камеры, которые позволяют клиентам круглосуточно следить за ходом работ на строительной площадке. Руководство компании регулярно проводит встречи с покупателями квартир, на которых отвечает на все возникающие вопросы. Кроме того, «Компания Л1» — первая на строительном рынке, открыла свой тематический блог на базе Живого Журнала — «Л1-торий», который посвящен вопросам строительства и приобретения жилья и также является эффективным инструментом общения с клиентами.

На сегодняшний день по объемам жилищного строительства, масштабам влияния на решение важнейших социально-экономических проблем, комплексному воздействию на градостроительную среду Санкт-Петербурга «Компания Л1» — безусловный лидер среди строительных компаний города.

1 февраля 2010 года «ЛЭК» объявил о заключенном соглашении с ООО «НДВ-Недвижимость», по которому эта компания получала права на продажу всех квартир в домах ЛЭК. Взамен «ЛЭК» ликвидировал собственный отдел продаж, это было одно из решений по сокращению издержек в посткризисный период. Однако в феврале 2012 года группа компаний «НДВ» пересмотрела условия соглашения и компания «Л1» (бывший «ЛЭК») перестала быть эксклюзивным партнером.

Правда, от сотрудничества по продаже квартир в отдельных домах «Л1» компания «НДВ» не отказывается, а у строительной компании появился собственный отдел продаж.

Портфель компании на весну 2012 года включает 8 проектов в Санкт-Петербурге, среди которых крупнейшие — «Лондон Парк» общей площадью 420 тыс. кв.м, «Граф Орлов» — 261 тыс. кв.м, ЖК «У метро «Звездная» — 97 тыс. кв.м., «Империал» — 95 тыс. кв.м.; в Сочи — «Морская Симфония».

С 2005 по 2012 года группой компаний ЛЭК-Л1 введено 1 409 230,3 кв.м. жилья

Последние комментарии — Л1

  • Экскурс на Лондон Парк 26.10.2017 г.
    Кратко.
    1) Подготовка документов к вводу в эксплуатацию.
    - Получены справка о выполнении ТУ:
    ЛенЭнерго и по теплу от
    ГУП ТЭК
    От Водоканала ждут в ближайшие 2 недели
    - Обмеры выполнены, паспорта готовы
    - Назначены даты выходов инспекторов по приему объекта все в ноябре.
    Готовность пакета документов, остается ноябрь 2017 г.
    2) Строительная готовность:
    - Тепло в корпуса 3 и 4 не подано, объясняют проволочками прохождения документов в ГУП ТЭК, авансовый платеж оплачен, обещают подать тепло до 15 ноября.
    - Электричество все энергоустановки включая ГРЩ сданы, приборы учета опломбированы, осталась только установка счетчиков в подъездах но их они устанавливают в последний момент дабы избежать воровства.
    - Лифты выполнены полностью, подрядчики - инженерный центр готовит и передает документы в Ростехнадзор, лифты частично работают в режиме погрузки, в следующий поход нас обещают возить на Лифтах на верхние этажи (мы на верхних давно не были)
    - Внутри домовые сети вода и тепло все смонтированы, все внутриплощадочные и внеплощадочные объекты инженерной инфраструктуры выполнены
    - Отделка МОП, секции 3, 4, 5 и 14,13, 12 практически выполнена с небольшими недочетами, центральные секции 6-11 выполнены хуже, нет подвесных потолков, но сети под потолком выполнены, выполнена плитка на полу, стены оштукатурены и ошпаклеваны но где то не докрашены, пожарные лестницы утеплены но местами не оштукатурены и не окрашены, но в любом случае к передаче ключей времени у них достаточно.
    - Двери, квартирные и наружные все установлены, теплый контур закрыт дома готовы к подаче тепла.
    - Переходные балконы, утеплены, оштукатурены за небольшим исключением, в половине секций уже окрашены, идет установка постоянных ограждений.
    - Фасады практически выполнены, остались первые этажи ждали пока сделают гидроизоляцию стык кровли ТРК и Домов, эти работы заканчивают и начинают доделывать фасад первых этажей, местами есть не закрытые технологические места сказали что будут их закрывать практические до выдачи ключей.
    - Эксплуатируемая кровля, обещанные работы по разуклонке оставшегося проезда между улитками практически выполнили, выполняют гидроизоляцию, местами уже выполнено утепление, распределительная плита и уложена брусчатка, вообщем кровля у меня опасения не вызывает, в ноябре паланируют укладку асфальта.
    - Улитка Руднева, выполнена кровля с гидроизоляцией, уложен асфальт, выполнены ограждения, стены улиток будут закрыты панелями ФЦП, от осадков, арку делают верхнюю часть установлены леса
    - Благоустройство, на Руднева практически выполнено, уложена брусчатка, посажены березы, вообщем уже похоже на дом
    - ТРК фасад уже по большей части демонтированы леса, срок окончания работ ноябрь.
    - ФОК работы не увидели, но это нас не касается
    - Временная парковка работа зависла, ссылаются что подрядчики медленно перевозят контейнеры - склады, заверили что в любом случае успеют
    - Входные группы с земли на уровень эксплуатируемой кровли, выполняется входные группы и на земле и на кровле, выполняют внутреннюю отделку, единственное что прошли сегодня только по одной из четырех, на следующий поход их нужно пройти
    Итого:
    - в этот поход ждали тепло, перенос на 2-3 недели, ждем информации вероятно уже из СМИ о том что дали тепло
    - сбор документов для ввода по плану за исключением водоканала, назначены даты выхода инспекторов все в ноябре, так что к следующему походу картинка должна оформиться
    - строительство идет, ждем тепло
    26 октября 2017 года в 21:53
  • Были задержки, но закончились. Даже Лондон Парк сдали. Теперь контора норм, вернулись в топ.26 октября 2017 года в 21:52
  • Поход на стройку 27.09.2017 г. Кратко.
    1) Подготовка документов к вводу в эксплуатацию.
    - Получены справки о выполнении технических условий по электричеству от ЛенЭнерго и по теплу от ГУП ТЭК, ждут от водоканала
    - заканчивают работу по обмерам
    - готовность пакета документов ноябрь 2017 г.
    2) Строительная подготовка к вводу в эксплуатацию.
    - Подача тепла в 3-4 корпуса с 4-11 октября, соответственно работы по отделке МОП прерываться не будут.
    - Электричество - осталась работа по установке приборов учета
    - Водоподведение/водоотведение ведутся испытания внутри-площадочных сетей, доделывают внутри-домовые сети
    - Лифты - освидетельствование в ноябре
    - Благоустройство - выполняют со стороны Руднева, работа ведется активно, очистили территорию для устройства временной парковки
    - Эксплуатируемая кровля, в течении месяца планируют выполнить разуклонку с гидроизоляцией оставшегося не выполненного проезда между улитками, разделив его на две части, вообщем технически кровлю выполнить могут
    - Улитка на руднева, делают вместе с аркой
    - Фасад жилой части, выполняют работу на переходных балконах, выполняют отделку фасадов первых этажей вместе с входными группами
    - Отделка МОП, включая пожарные лестницы и входные группы, выполняется
    - ТРК делают фасад, ФОК активной работы не видно, но на ввод эти работы не влияют.
    Вообщем работа идет и технических преград вроде как нет, тепло подадут соответственно отделку делать смогут, есть надежда что гос. органы пойдут им на встречу и если какие-то виды работ не успеют доделать то под гарантийные письма дома введут в эксплуатацию а там к заселению доделают.
    28 сентября 2017 года в 11:55
  • А вам деньги вернули?8 сентября 2017 года в 15:27
  • Поход на стройку 31.08.2017 г.
    Кратко.
    1) Внешние инженерные сети, тепло, электричество, водо-подведение и водоотведение. Заявлено что технические условия перед всеми монополистами выполнены, преград для получения ресурсов и требуемых справок для ввода нет.
    2) Внутри площадочные инженерные сети тепло, электричество, водо-подведение и водоотведение. Все сети и объекты инфраструктуры построены, проводят испытания и получают требуемые акты.
    3) Внутри - домовые сети, выполнены на 95 %, из того что мы видим похоже на правду.
    По всем инженерным сетям есть график испытаний, получения справок и актов для подготовки документов к вводу в эксплуатацию, со слов руководителя строительства работа выполняется в плановом порядке
    4) Отделка МОП - установили все вент-оборудование и зашили шахты, теперь нет проблем с финальной отделкой МОП. По отделке менее всего выполнено в 9 секции, не доделана противопожарная лестница, не до конца выложена плитка, не выполнен подвесной потолок, стены окрашены сети выполнены. Были в 4 / 6 / 9 секции, в 3 и 14 не пошли но там большая часть отделки МОП выполнена мы это уже видели ранее. Идет утепление стен переходных балконов с оштукатуркой и окраской, на 3 секции выполнено и сняты подъемники, по остальным секциям поднят на этажи утеплитель, сказано что до конца сентября переходные балконы будут выполнены и демонтированы подъемники.
    5) Квартиры - закончена установка дверей по квартирам, выполнены перегородки, разведены сети из тех квартир где были похоже на правду.
    6) Эксплуатируемая кровля выполняется частями (захватками), самой последней будет выполняться дорога между улитками ее будут доделывать уже с белыми мухами в палатках как мы это видели по 1 и 2 корпусам. Работы реально ведутся - посмотрим.
    7) Фасад жилой части выполняются доделки основной объем уже выполнен, но "доделки это дело нудное посетовал руководитель строительства". Фасад будут ковырять до последнего.
    8) Входные группы. Выполняют работы по внешнему обустройству, начали внутреннюю отделку, работа реально ведется.
    9) Лифты, сказано что идут пуско-наладочные работы и паспортизация для Ростехнадзора, правда в 4 секции нет дверей в лифты, эта секция у них была самая проблемная по вертикальности стен лифтовых шахт.
    10) Стоянка, все еще вывозят мусор, к вертикальной планировке не приступили.
    11) ТРК / ФОК. ТРК фасадные работы ведутся, основной объем так же выполнен, к вводу у них по плану фасад ТРК должен блестеть. ФОК монолитные работы. ТРК и ФОК на ввод не влияют.
    1 сентября 2017 года в 09:57
Читать все комментарии


Расширенный поиск