Жилой комплекс комфорт класса UP-квартал «Комендантский»

• В избранное

Описание новостройки — UP-квартал Комендантский

UP-квартал «Комендантский» — новый проект московской компании ФСК Лидер (ООО «ФСК Лидер Северо-Запад» в Петербурге), расположенный в Приморском районе недалеко от станции метро «Комендантский проспект». Отметим, что землю в 2,8 га для строительства комплекса компания купила у СК «Ойкумена» в квартале «Граффити». По проекту ЖК «Граффити» состоял из 16 домов. Теперь три их них построит ФСК «Лидер» по собственному проекту.

Предусмотрено возведение трех 24-этажных дома комфорт-класса, а также — многоуровневый наземный и подземный паркинги на 402 парковочных места. Комплекс строится по собственной концепции «UP-квартал». Сегодня в линейке UP-кварталов от ФСК «Лидер» представлены пять жилых комплексов, три из них расположены в Подмосковье и по одному в Калужской и Ленинградской областях. UP-квартал «Комендантский» стал шестым проектом, который ФСК «Лидер» реализует в этом формате.

Отметим, что квартал «Комендантский» станет первым проектом столичного застройщика в Петербурге. До этого девелопер строил только в Ленобласти — во Всеволожском районе в 2015 году началось строительство квартала «Светлановский» из пяти домов на 112 тыс. м2.

Квартиры и отделка в ЖК «Комендантский»

Квартирография комплекса включает 1449 квартир (студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры) площадью от 22,95 до 72,54 кв. м., среди них:

• Квартир-студий — 552 шт.
• Однокомнатных — 345 шт.
• Двухкомнатных — 414 шт.
• Трехкомнатных — 138 шт.

Отделка будет выполнена под чистовую.

Инфраструктура и благоустройство в ЖК «Комендантский»

Приморский район расположен вдали от шумных магистралей и в окружении крупных природоохранных зон: знаменитого заповедника «Юнтоловская лесная дача» и Новоорловского лесопарка. Это несомненные плюсы. Из минусов можно выделить большое количество строек со всех сторон. Кварталы вокруг ЖК «Комендантский» активно застраиваются и первое время покупателям квартир придется жить рядом со стройкой. Отметим, также соседство с долгостроями ЖК «Каменка» и ЖК «Новая Каменка», которые расположены неподалеку.

На участке ФСК «Лидер» не запланированы социальные объекты. Но по соседству появятся школа и детский сад, в строительстве которых застройщик планирует принять финансовое участие.

Транспортная доступность ЖК «Комендантский»

В непосредственной близости от ЖК «Комендантский» находятся выезды на КАД и Западный скоростной диаметр. В пешеходной доступности располагаются остановки общественного транспорта, от которых можно быстро доехать до ближайшей станции метро «Комендантский проспект», а в 2019 году ожидается открытие новой станции метро «Шуваловский проспект» в непосредственной близости от жилого комплекса.

Срок сдачи ЖК «Комендантский»

UP-квартал «Комендантский» от застройщика ФСК «Лидер» планировали строить в три этапа. Первый дом должны сдать до конца 2017 года. Второй дом до 30 сентября 2018 года, а третий до конца 2018 года. Но позже сроки были сдвинуты.

Первый дом сдали в декабре 2018 года. 

Договор и открытие продаж ЖК «Комендантский»

Квартиры в UP-квартале «Комендантский» продаются по договорам ДДУ по 214-ФЗ. Продажи открылись в начале сентября. Минимальная стоимость квадратного метра при 100% оплате составляет 75 000 рублей. Цены на старте продажи были следующие:

• Студии от 2 160 т.р.
• 1 к.кв. от 3 155 т.р.
• 2 к.кв. от 4 668 т.р.
• 3 к.кв. от 5 400 т.р.