Жилой комплекс комфорт класса UP-квартал «Комендантский»

Объект сдан:17.12.18
Просрочка сдачи объекта00

лет

11

месяцев

17

дней


Просрочка второй очереди00

лет

07

месяцев

23

дня


Просрочка третьей очереди00

лет

04

месяца

23

дня


 
  Класс объекта:Комфорт-классРайон:Приморский р-онМетро:Комендантский проспектАдрес:пр. Королева  Срок сдачи:

1 очередь сдана в декабре 2018

(изначально IV квартал 2017)

2 очередь - III квартал 2018

3 очередь - IV квартал 2018

Интернет-ресурсы:

Описание на сайте застройщика

Промо-сайт проекта

Этажность:24-этажныйТип дома:Кирпично-монолитныйОтделка:Под ключ, Под чистовуюКол-во квартир:1449Паркинг:Наземный и подземный паркинги на 402 машиноместоРазрешение на строительство:№ 78-015-0443.1-2015 от 11.08.2016Телефон:(812) 703-55-55  Застройщик:ФСКЗаказчик:ООО «ФСК «Лидер Северо-Запад»Ген. подрядчик:ООО «Стройарсенал»Ген. инвестор:ООО «ФСК «Лидер Северо-Запад»Купить квартиру в ЖК «UP-квартал Комендантский»:ФСКДоговор:214-ФЗ (ДДУ)Ипотека:Абсолют Банк, АК БАРС, Банк «Санкт-Петербург», Возрождение, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, Глобэкс Банк, Открытие (Петровский), Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Сбербанк, СМП банк  :

Описание новостройки — UP-квартал Комендантский

UP-квартал «Комендантский» — новый проект московской компании ФСК Лидер (ООО «ФСК Лидер Северо-Запад» в Петербурге), расположенный в Приморском районе недалеко от станции метро «Комендантский проспект». Отметим, что землю в 2,8 га для строительства комплекса компания купила у СК «Ойкумена» в квартале «Граффити». По проекту ЖК «Граффити» состоял из 16 домов. Теперь три их них построит ФСК «Лидер» по собственному проекту.

Предусмотрено возведение трех 24-этажных дома комфорт-класса, а также — многоуровневый наземный и подземный паркинги на 402 парковочных места. Комплекс строится по собственной концепции «UP-квартал». Сегодня в линейке UP-кварталов от ФСК «Лидер» представлены пять жилых комплексов, три из них расположены в Подмосковье и по одному в Калужской и Ленинградской областях. UP-квартал «Комендантский» стал шестым проектом, который ФСК «Лидер» реализует в этом формате.

Отметим, что квартал «Комендантский» станет первым проектом столичного застройщика в Петербурге. До этого девелопер строил только в Ленобласти — во Всеволожском районе в 2015 году началось строительство квартала «Светлановский» из пяти домов на 112 тыс. м2.

Квартиры и отделка в ЖК «Комендантский»

Квартирография комплекса включает 1449 квартир (студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры) площадью от 22,95 до 72,54 кв. м., среди них:

  • Квартир-студий — 552 шт.
  • Однокомнатных — 345 шт.
  • Двухкомнатных — 414 шт.
  • Трехкомнатных — 138 шт.

Отделка будет выполнена под чистовую.

Инфраструктура и благоустройство в ЖК «Комендантский»

Приморский район расположен вдали от шумных магистралей и в окружении крупных природоохранных зон: знаменитого заповедника «Юнтоловская лесная дача» и Новоорловского лесопарка. Это несомненные плюсы. Из минусов можно выделить большое количество строек со всех сторон. Кварталы вокруг ЖК «Комендантский» активно застраиваются и первое время покупателям квартир придется жить рядом со стройкой. Отметим, также соседство с долгостроями ЖК «Каменка» и ЖК «Новая Каменка», которые расположены неподалеку.

На участке ФСК «Лидер» не запланированы социальные объекты. Но по соседству появятся школа и детский сад, в строительстве которых застройщик планирует принять финансовое участие.

Транспортная доступность ЖК «Комендантский»

В непосредственной близости от ЖК «Комендантский» находятся выезды на КАД и Западный скоростной диаметр. В пешеходной доступности располагаются остановки общественного транспорта, от которых можно быстро доехать до ближайшей станции метро «Комендантский проспект», а в 2019 году ожидается открытие новой станции метро «Шуваловский проспект» в непосредственной близости от жилого комплекса.

Срок сдачи ЖК «Комендантский»

UP-квартал «Комендантский» от застройщика ФСК «Лидер» планировали строить в три этапа. Первый дом должны сдать до конца 2017 года. Второй дом до 30 сентября 2018 года, а третий до конца 2018 года. Но позже сроки были сдвинуты.

Первый дом сдали в декабре 2018 года. 

Договор и открытие продаж ЖК «Комендантский»

Квартиры в UP-квартале «Комендантский» продаются по договорам ДДУ по 214-ФЗ. Продажи открылись в начале сентября. Минимальная стоимость квадратного метра при 100% оплате составляет 75 000 рублей. Цены на старте продажи были следующие:

  • Студии от 2 160 т.р.
  • 1 к.кв. от 3 155 т.р.
  • 2 к.кв. от 4 668 т.р.
  • 3 к.кв. от 5 400 т.р.

Последние комментарии — UP-квартал Комендантский

  • Пятьдесят за наши мучения - не огонь, семьдесят уже другое дело, у меня неустойка аж под 500 тысяч заехала, я просто представил, что мне должны сдавать квартиру позже срока, и даже не нервничал ни разу. С первой приемки - понятно что ничего не понял, но без судов и следствия, не унижался, никакие пороги не оббивал, а деньги на карту капнули - и не малые. Я очень рад, бригада у меня делает ремонт.26 апреля 2019 года в 10:59
  • 50% это сейчас в светлановском предлагают, меня так перепутали в клиентском сервисе, а потом сказали, что обознались и мне полагается 70% за квартиру. В принципе понятно, светлановский только на месяц задержали, нас то дольше мариновали строители. Но наши проценты всяко лучше, чем предлагают в суде ополовиненные неустойки. Если в разнице Светлановского можно как-то подумать, то с судом при предложении 70% можно встрять.21 марта 2019 года в 09:38
  • Дом классный, запаха свалки ,который все побаивались, не чувствуется совсем. Ни у метро нет запаха, ни у домов.
    Допеределываем ремонт, я всегда почти дома, если бы запах был, давно бы уже что-то почувствовала.
    27 февраля 2019 года в 17:11
  • Нам предложили 70%, некоторые пишут, что согласовали даже 80. Стало тем более невыгодно идти в суд с ополовиненными неустойками, тут уж верняк, все больше. Если предлагали 40-60 процентов, можно было как-то пободаться, а тут я думаю вообще мало кто пойдет. У нас был один возмущатор Евгений из трешки, он договорился по большой сумме неустойке с застройщиком уж не знаю каким образом, который кричал что пойдет в суд, но что-то не пошел. Совпадение? Не думаю!24 января 2019 года в 09:45
  • В Московском активно говорят про то, что с наших оплат налоговая начала требовать по 13% с дохода!! Это ж обдираловка. А деньги, которые напрямую застройщик дает вроде бы не облагаются налогом на прибыль. Ну как так, где здесь справедливость?! За квартиру заплати, так еще и государству нужно платить, за то что меня ущемили?? Это что за обдираловка??? Это получается мало того что режут неустойку суды, так еще и налоги платить, совсем что ли с ума посходили?15 января 2019 года в 10:37
Читать все комментарии

Расширенный поиск