Жилой комплекс комфорт-класса «Дом на Космонавтов»

• В избранное

Описание новостройки — Дом на Космонавтов

ЖК «Дом на Космонавтов» — новый проект компании АО «ЛенСпецСМУ», которая входит в группу компаний «Эталон» Вячеслава Заренкова. Участок под строительства расположен на территории, ограниченной проспектом Космонавтов и улицами Пулковская, Орджоникидзе и Звездная. Местные жители после получения информации о строительства новостройки сразу заговорили об уплотнительной застройки. Отметим, что в этом квартале построено сразу несколько многоэтажек — ЖК «Династия» и «Гранд Фамилия», несколько корпусов ЖК «Антей» от Setl City. Все дома по 24–25 этажей, поэтому микрорайон считается густонаселенным.

Проектом строительства «Дома на Космонавтов» предусмотрено также возведение 25-этажного здания. Технология строительства не будет отличаться от других новостроек застройщика — кирпично-монолитные технологии и вентилируемый фасад.

Квартиры и отделка в ЖК «Дом на Космонавтов»

Квартирография этого дома класса «комфорт» включает 312 квартир. Примечательно, что в доме нет ни студий, ни трешек, а кол-во однушек и двушек поделено ровно пополам. Итого среди 312 квартир:

• Однокомнатных от 43,9 м² до 63,6 м² — 156 квартир
• Двухкомнатных от 72,7 м² до 93,7 м² — 156 квартир

На этаже будет всего 4 квартиры. Подъезды будут оснащены скоростными бесшумными лифтами и системой видеонаблюдения.

Квартиры в «Доме на Космонавтов» продаются без отделки.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Дом на Космонавтов»

Самая главная проблема микрорайона, где строится новостройка — это не хватка парковочных мест и отсутствие нужного количество школ и детских садов. Первую проблему застройщик пытается решить, построив подземный паркинг на 198 машиномест, вторую — договорившись с городом о строительстве встроенного детского сада. Пока нет информации будет он на коммерческой основе или станет государственным.

С другой инфраструктурой рядом с домом с проблем нет. Открыты магазины на любой вкус и кошелек, кафе, рестораны, отделения банков. У метро «Звездная» работает ТРК «Континент» с гипермаркетом Prisma.

Застройщик обещает выполнить благоустройство во дворе. Оборудовать детские игровые и спортивные площадки. Отметим, что «ЛенСпецСМУ» качественно подходит к этому вопросу, но не идеально. Как застройщик облагораживает дворы можно посмотреть в уже сданных комплексах. На рынке Петербурга есть несколько застройщиков, которые гораздо тщательнее прорабатывают внутреннюю территорию своих ЖК.

Транспортная доступность ЖК «Дом на Космонавтов»

До ближайшей станции метро «Звездная» при очень большом желании можно дойти и пешком за 20–25 минут. По проспекту Космонавтов и Пулковской улице ходит большое количество общественного транспорта. Рядом проходят крупные транспортные артерии — Витебский проспект и Московский проспект. Выезд на КАД расположен недалеко.

Единственное головной болью остается обилие машин припаркованных буквально друг на друге в дворах жилых домов в этом микрорайоне. Выбраться из двора иногда бывает труднее, чем доехать до работы.

Срок сдачи ЖК «Дом на Космонавтов»

Застройщик проекта планировал сдать ЖК до конца III квартала 2018 года. Этому сроку хотелось верить, т. к. все свои дома «ЛенСпецСМУ» ранее сдавал или в срок или досрочно. Но в этот раз у застройщика не получилось. 

На участке, на котором планировалось построить детский сад, имеет кадастровый номер 78:14:0007680:65. Ранее здесь должно было появиться детское дошкольное учреждение, от которого в итоге решено было отказаться, причиной послужил плывун. После того как участок был продан, и компания «Эталон» объявила о строительстве на этом месте двадцатипятиэтажного жилого дома, общественность заявила об  уплотнительной застройке.

На застройщика был подан иск, чтобы отменить разрешение на строительство. Позже общественники добивались снижения высотности здания. Все это и привело к задержкам в строительстве. 

Договор и открытие продаж ЖК «Дом на Космонавтов»

Продажи в новостройке открылись в начале декабря 2016 года. Регистрируются договора ДДУ по 214-ФЗ.