Агентство недвижимости «Адвекс»

Покупку или продажу квартиры многие начинают с подбора качественного риэлтора или агентства недвижимости. А как определить надежного партнера?

В выборе «лучшего» агентства недвижимости помогут отзывы и форум клиентов на нашем сайте. Здесь можно задать вопрос и поделиться опытом о работе с агентством недвижимости «Адвекс» , написать свой отзыв о компетентности сотрудников агентства «Адвекс», сроках и качестве предоставляемых услуг.

Если на форуме еще нет ни одного отзыва об агентстве «Адвекс», будьте первыми! Ваш комментарий очень важен и будет полезен людям, которые планируют покупать квартиру через компанию «Адвекс».


Комментарии — Адвекс

  • Адвекс большое-пребольшое спасибо! Помогли мне с продажей квартиры. Раньше я ее какое-то время сдавала, но понадобились срочно деньги и мы подумали, что видимо пора продавать ее. Обратились в Адвекс через своих знакомых. Квартиру мы продали через 2 месяца, в принципе - это еще быстро. Агенту нашему спасибо большое за помощь!5 августа 2014 года в 13:30
  • Агентство недвижимости Адвекс предлагает клиентам при заключении договора найма жилья , подписать бланк договора агентства в котором прописано что нанимаетль обязан предупредить наймодателя о досрочном выезде за один месяц, хотя согласно императивной норме закона ст.687 гк рф данный срок равен 3 месяцам.
    Можно ли обвинить ан Адвекс в мошенничестве или например в нарушении Закона о защите прав потребителей?
    .

    Закон РФ "О защите прав потребителей"
    Статья 7. Право потребителя на безопасность услуги.
    1. Потребитель имеет право на то, чтобы услуга не причиняла вред имуществу потребителя.
    .
    Уголовный кодекс РФ
    Статья 159. Мошенничество
    1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, наказывается лишением свободы на срок до двух лет.
    .
    ч.1 ст.687 ГК РФ
    РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
    1. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма с предупреждением наймодателя за три месяца ! ! !
    .
    Поскольку право нанимателя на односторонний отказ от договора сформулировано достаточно императивно, договор найма не может это ни запрещать, ни вводить дополнительные условия. Самое большое, к чему может быть принужден наниматель, за нарушение ч.1 ст.687 ГК РФ - это внесение платы за пользование жилым помещением за три месяца, если он прекращает договор найма без предупреждения наймодателя.
    Императивная норма обладает особой юридической силой, то есть недопустимостью отклонения от норм во взаимоотношениях даже путём их соглашения. Противоречащие им пункты договора будут недействительны. По статье 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
    По статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
    .
    И поэтому лишь в случаях, когда то, или иное, условие договора предусмотрено нормой, которая применяется, если соглашением сторон не договорено иное (диспозитивная норма), стороны договора вправе по своему обоюдному согласию исключить ее применение либо определить условие, отличное от предусмотренного в ней условия.
    Определить в чем отличие императивной нормы от диспозитивной, которую могут изменить стороны в договоре по своему соглашению, очень просто: диспозитивная норма всегда содержит слова подобные "если иное не предусмотрено соглашением сторон" или "если иное не предусмотрено договором".
    Статья 450 ГК РФ содержит общие для всех договоров правила, которые применяются, если иное не предусмотрено в императивной форме правовыми нормами, реагирующими отношения сторон конкретного вида договора, предусмотренного законом.
    Отношения сторон договора найма в части расторжения договора урегулированы статья 687 ГК РФ, содержащей на этот счет императивные правила, которые изменить соглашением сторон нельзя.
    Речь идет не о ничтожности самого договора, а лишь о ничтожности пунктов договора найма, противоречащих статье 687 ГК РФ.
    5 октября 2014 года в 08:48
  • Комментарий удален9 октября 2014 года в 13:34
  • При проведении сделки через АН "Адвекс" регулярно сталкиваюсь с требованиями оплаты дополнительных услуг: оплата составления договора (требуют только по своей форме, делают ошибки - результат - приостановка ипотечной сделки), оплата услуг по подаче документов с выпиской доверенностей на службу АН "Адвекса" для подачи документов на регистрацию в УФРС, требование внесения денежного аванса и заключения доп. договоров в АН "Адвекс"от покупателя за приобретаемую жил. площадь, несмотря на наличие предварительного договора и отсутствия усилий агентов по подбору покупателя, только сопровождение сделки со стороны продавца.28 октября 2014 года в 12:14
  • Агенты по недвижимости из агентства недвижимости Александр г.СПб ул. Декабристов, д.5 тел. +7 (812) 327-16-16, anspb.ru, из агентства недвижимости Адвекс г.СПб ул. Фурштатская, 43, тел.3225200, advecs.com и из агентства недвижимости Итака г.СПб ул. Пушкинская, д. 7 itaka.spb.ru, тел.(812) 740-70-40 при заключении договоров найма жилья убеждают своих клиентов вписывать в договора найма жилья срок предупреждения наймодателя нанимателем о досрочном выезде равный одному месяцу, вместо трёх предусмотренных п.1 ст.687 ГК РФ, что является не качественным оказанием услуг и нарушает Закон о защите прав потребителей.
    .
    Гражданский Кодекс Российской Федерации.
    Статья 687
    РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. 1. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма с предупреждением наймодателя за три месяца.
    Закон, в исключение из общего правила о том, что односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст.310 ГК), предоставляет нанимателю право в любой момент отказаться от договора найма.
    Для этого ему не требуется обращаться в суд, а достаточно предупредить об этом наймодателя не менее чем за три месяца до отказа от договора.
    Поскольку право нанимателя на односторонний отказ от договора сформулировано императивно, договор найма не может это ни запрещать, ни вводить какие либо другие условия.
    За нарушение ст.687 ГК РФ, если наниматель прекращает договор найма без предупреждения наймодателя, наниматель обязан внести плату за пользование жилым помещением за три месяца.
    Императивная норма закона обладает особой юридической силой, то есть недопустимостью отклонения от норм во взаимоотношениях даже путём их соглашения. Противоречащие им пункты договора будут недействительны.
    По статье 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
    По статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
    И поэтому лишь в случаях, когда то, или иное, условие договора предусмотрено нормой, которая применяется, если соглашением сторон не договорено иное (диспозитивная норма), стороны договора вправе по своему обоюдному согласию исключить ее применение либо определить условие, отличное от предусмотренного в ней условия.
    Определить в чем отличие императивной нормы от диспозитивной, которую могут изменить стороны в договоре по своему соглашению, очень просто: диспозитивная норма всегда содержит слова подобные "если иное не предусмотрено соглашением сторон" или "если иное не предусмотрено договором".
    Статья 450 ГК РФ содержит общие для всех договоров правила, которые применяются, если иное не предусмотрено в императивной форме правовыми нормами, реагирующими отношения сторон конкретного вида договора, предусмотренного законом.
    Отношения сторон договора найма в части расторжения договора урегулированы статьёй 687 ГК РФ, содержащей на этот счет императивные правила, которые изменить соглашением сторон нельзя.
    Речь идет не о ничтожности самого договора, а лишь о ничтожности пунктов договора найма, противоречащих статье 687 ГК РФ.
    Чтобы нанимателю расторгнуть договор найма жилья и не платить наймодателю сумму в размере арендной платы за три месяца, наниматель должен за три месяца до расторжения договора найма предупредить наймодателя о своём досрочном выезде.
    Правозащитник Худалеев Владимир Евгеньевич.
    5 июля 2015 года в 09:41
  • Объявления на emls от этого агентства -липовые. Агент находит 1000 причин не идти на связь с потенциальнымпокупателем, а когда звонишь в агентство, то такого объекта оказывается и нет в продаже, и объявление на emls быстро снимают. Просишь перезвонить, чтобы узнать: продается, не продается объект...не удосужатся... Ранее планировала продать квартиру, дали телефон агента/менеджера, который сказал, что мне не до вас, идет реструктуризация компании.
    Зачем столько тратиться на рекламу, если сотрудники не хотят работать?!
    P.S в первом случае общение с агентом Токаревой В.А., во втором - Божков Д.
    25 ноября 2016 года в 13:21
  • Выражаю благодарность сотрудникам АН «Адвекс – Санкт-Петербург» Васильевой
    Алле Евгеньевне и Ведровой Елене Борисовне за профессиональное,
    оперативное клиентоориентированное оказание услуг, индивидуальный подход к
    потребностям и возможностям клиентов, хорошую организацию сделок
    купли-продажи, терпение, отзывчивость и понимание. Благодарю сотрудников
    за добросовестное отношение к выполняемым обязанностям и бережное
    отношение к клиентам.
    Желаю агентству процветания и лояльных клиентов. Спасибо за
    профессиональную работу.
    26 декабря 2016 года в 23:04
  • Хотелось бы от души поблагодарить агентство и персонально Деловерову Анну Викторовну за очень профессиональную, оперативную, хорошо организованную и высококачественную работу. Мне помогли приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, удовлетворяющую всем моим требованиям. И на этапе консультирования, и на этапе подбора удовлетворяющей моим возможностям и потребностям квартиры, и на этапе бронирования, и на этапе оформления сделки Деловерова Анна Викторовна проявила огромное терпение, отзывчивость, индивидуальный подход к моим пожеланиям и возможностям как клиента, высокий профессионализм при оформлении документов и консультировании, объясняя все нюансы и возможности сделки.
    Когда мне понадобится в следующий раз продать или купить недвижимость, я обращусь только в агентство Адвекс к Анне Викторовне, так как 100% уверена в отличном качестве и добросовестности оказания услуг.
    Желаю агентству и Анне Викторовне персонально успехов, процветания и много клиентов.
    Спасибо за высокопрофессиональную добросов6естную работу.
    2 марта 2017 года в 09:28
  • Журавская Татьяна Александровна - настоящая «находка» для риэлторского «дела». Чем сложнее поставленная задача, тем лучше решать ее именно с Татьяной Александровной: широкая эрудиция и несомненная находчивость хорошо сочетаются с базовым образованием в области финансов, психологии и рекламного дела, постоянное обновление знаний и навыков в области ключевых компетенций, умение использовать опору на широчайшие возможности одной из лучших компаний (Корпорация "Адвекс. Недвижимость"), твердое знание законодательной базы и оперативное отслеживание всех «новинок» в этой области, великолепный коммуникативный Талант используются профессионально и творчески в построении результативных взаимоотношений с клиентами, контрагентами, чиновниками гос.ведомств и т.д… Особо хочется отметить трудолюбие и самоотверженность Татьяны Александровны: связь в любое время, огромный объем анализируемой информации, большое количество рабочих поездок, «просмотров», сбор, проверка переделывание невероятного количества бумажек (т.е., конечно, документов), неуклонное и обязательное внимание к каждой букве и цифре в них. Да, конечно, отличное владение современными цифровыми, сетевыми и интернет технологиями, лучшие тексты и фотографии в интернет-презентациях – все это выделяет объекты Татьяны Александровны из прочего огромного объема предложений и запросов, позволяет в самые короткие сроки реально связать взаимные интересы клиентов и провести реальные сделки. В нашем случае, это продажа 3 (трех) и покупка 2 (двух) квартир за считанные месяцы на фоне «глухо» застойного рынка, невероятно переоцененного рынка недвижимости и повсеместного отсутствия понимания этого простого факта. Личные качества Татьяны Александровны заслуживают самых восторженных эпитетов; коротко: скромность, тактичность, дружелюбие, гибкое взаимопонимание, оптимизм, обязательность и трудолюбие, спокойствие и самообладание; редкая в риэлторском деле сосредоточенность на интересах и проблемах именно ваших, клиентских и т.д. и т.п. Все это и многое другое создает впечатление удачи, сопутствующей работе Татьяны Александровны, а с нашей обывательской точки зрения – просто волшебства, да и только!13 апреля 2017 года в 21:08






Акции от застройщиков

Расширенный поиск