Серия и тип жилого дома «Старый фонд с капитальным ремонтом»


Домов дореволюционной постройки на сегодняшний день всего 11, 3 тысячи. Старый фонд Петербурга — это, прежде всего, доходные дома. Однако в них встречались и небольшие квартиры с темными и проходными кухнями с дровяной плитой, и то, что сегодня называется «коридорной системой» (на тридцать восемь комнаток всего одна уборная), и двухэтажные барские палаты площадью до 250 кв.м., упрятанные внутрь большого дома.

Кроме доходных домов, в категорию «старый фонд» входят «уплотненные» особняки, дома, возведенные на средства кредитных союзов, перестроенные казармы и продовольственные склады, надстроенные каретные сараи, то есть, все жилые помещения, «упакованные» в дореволюционные стены.

Старый фонд делится на две категории: «старый фонд с капремонтом» — «СФК» и «старый фонд без капремонта» — «СФ».

К типу домов «старый фонд с капремонтом» относятся:

  • Реконструкция, проведенная с 1965 по 1973 год. — как правило, осуществлялся выборочный ремонт, о том, что он был сделан можно узнать только из техпаспорта.
  • Комплексный капитальный ремонт в 1970-е и первой половине 1980-х годов — чаще всего в этом случае оставляли нетронутыми только наружные стены, все внутри полностью менялось. Соответственно изменялась и квартирография. Лепнина и изразцовые камины попросту выбрасывались, а массивные филенчатые двери уступали место типовым столярным изделиям. Там, где заказчиком ремонта выступали предприятия и организации, квартиры мало отличаются по планировкам от хороших «сталинских». При массовой реконструкции жилого фонда квартиры в таких домах по типу ближе к «брежневкам».
  • Реконструкции 1990-х годов. Есть дома, которые были реконструированы по высоким европейским стандартам, а есть такие, где был наспех проведен выборочный ремонт с частичным расселением.



Расширенный поиск