Жилой квартал «Зеленый квартал» на Пулковских Высотах (ранее ЖК «Планетоград»)

• В избранное

Описание новостройки — Зеленый Квартал (Планетоград)

ЖК «Зеленый квартал» (ранее назывался «Планетоград») — масштабный проект компании Setl City на Пулковских высотах. На территории почти 240 га должны были построить объем жилья в 1,45 млн кв.м.

О проекте стали говорить еще несколько лет назад, но с его утверждением возникли проблемы, т. к. пришлось пройти длительные переговоры о соседстве жилого массива с Пулковской обсерватории и аэропортом.

Изначально проект разрабатывали израильские и канадские инвесторы, которые не рискнули строить сами и привлекли российского партнера в лице Setl City. Над архитектурным обликом трудилось бюро Yashar Architects.

Проектом строительства было предусмотрено возведение 8 жилых кварталов на 4,5 млн кв.м недвижимости, где пять кварталов будут жилые, два — коммерческими и один для культурного досуга.

Основной девелопер проекта, компания Setl City планировал построить четыре жилых квартала на участке 167 га. Кто будет застраивать остальные участки было не известно.

Эксперты предупрждали покупателей квартир «Планетограда» о том, чтобы он не подтвердил судьбу другого масштабного проекта от Setl City — «Семь Столиц». Напомним, что на месте существующего жилого массива в Кудрово за ТРЦ «Мега» по проекту должны построить 7 жилых кварталов в общей концепции. На выходе же Setl City построила два квартала «Лондон» и «Вена», а другие застройщики откровенно пренебрегли проектом и на своих участках стали строить что хотят. И по высотности, и по оформлению фасадов и по благоустройству. Что получить в итоге можно посмотреть вживую…

Но «Планетоград» постигла другая проблема - резкое сопротивление общественников. Череда судов и отзыв разрешения на строительство привели к уменьшению проекта и его ребрендингу в ЖК «Зеленый квартал»

Квартиры в ЖК «Зеленый квартал» (экс «Планетоград»)

В первую очередь проекта входят три корпуса. Квартирография включает 1543 квартиры, среди них:

Корпус 1 — 296 квартир, общей площадью 9 971,80 м²

• Студий — 144 шт.
• Однокомнатных — 151 шт.
• Двухкомнатных — 1 шт.

Корпус 2 — 571 квартира, общей площадью 23 605,20 м²

• Студий — 191 шт.
• Однокомнатных — 244 шт.
• Двухкомнатных — 110 шт.
• Трехкомнатных — 18 шт.
• Четырехкомнатных — 8 шт.

Корпус 3 — 676 квартир, общей площадью 25 362,40 м²

• Студий — 326 шт.
• Однокомнатных — 251 шт.
• Двухкомнатных — 87 шт.
• Трехкомнатных — 12 шт.

Отметим, что общий объем студий и «однушек» в проекте составляет почти 85%. С большой долей вероятности это отпугнет будущих покупателей «семейной» категории. Возможно, в следующих очередях ситуация изменится, когда за счет малогабаритных квартиры застройщик покажет хороший старт продаж.

Квартиры в микрорайоне ЖК «Зеленый квартал» (экс «Планетоград») будут передаваться с полной отделкой (стандартная цветовая гамма — «Ваниль» и «Шоколад»).

Инфраструктура и благоустройство в ЖК «Зеленый квартал» (экс «Планетоград»)

Минусом покупки квартиры на начальном этапе в таких масштабных проектах является полное отсутствие какой-либо инфраструктуры. Всю социальную инфраструктуру должны будут построить самостоятельно. Должны появится по школе на квартал (всего восемь) на 5775 учеников, а и столько же детских садов 1730 детей. Возможном, построят свою поликлинику и станцию скорой помощи.

За торговой инфраструктурой нужно будет добираться либо в Пушкин, либо в Московский район по Пулковскому шоссе. Удобно здесь только соседство с большим числом торговых центров и гипермаркетов на выезде из города — от ТРЦ «Лето» до «Метрики» и «Юлмарта».

Транспортная доступность ЖК «Зеленый квартал» (экс «Планетоград»)

Ближайшие станции метро — «Московская» и «Звездая» в 30 минутах езды на общественном транспорте. Возможно, через несколько лет будет построена новая станция метро рядом с аэропортом. Но пока это все в очень далеких планах.

Объективно отметить, что Пулковское шоссе, на котором уже возникают заторы ближе к КАД и большие пробки утром и в выходные, не справится с наплывом новых жителей. А кроме «Планетограда» нагрузку на него окажут сданные дома в КОТ «На Царскосельских холмах» и новый масштабный проект от ЦДС. Как власти города будут решать эту задачу и когда пока не ясно. На данный момент в город из микрорайона «Планетоград» можно добраться только по одной дороге.

Срок сдачи ЖК «Зеленый квартал» (экс «Планетоград»)

Застройщик проекта, ООО «АРТ Созидание», планировала сдать первую очередь проекта до конца февраля 2019 года. Сроки сдачи были продлены так как стройка была заморожена на время судебных разбирательств.

Договор и открытие продаж ЖК «Зеленый квартал» (экс «Планетоград»)

Старт продаж ЖК «Планетоград» был дан в декабре 2016 года. Стоимость однокомнатных квартир в 33 м² на старте начиналась от 2,8 млн. рублей, «двушек» на 50 м²- от 4,15 мл, трехкомнатных от 6,35 млн рублей. Продажи ведутся по 214-ФЗ.